提要：
据市场观察，2015年，商业地产开发商重回一线城市趋势明显，北京、上海、广州开发商表现活跃，一线城市商业营业用房投资额居于全国前列，商业地产活跃，电商经济冲击渐进尾声，实体经济反击初露锋芒。
在北京市场，一方面，楼市库存不足7万套，创下25个月的新低，面临断炊之窘，另一方面，股市不振、大量游资无处可去，使得商铺、商住办公等项目成为市场投资的香饽饽。
高力国际近日发布2016年北京第一季度市场研究与预测报告：
2016年第一季度，北京优质商铺物业市场无新增供应入市，市场总存量维持在约460万平方米。其中，新兴区域在整体存量中占比过半。市场需求活跃，在现有品牌持续扩张的同时，许多新品牌进入北京市场。净吸纳量录得约23,000平方米，推动空置率环比下降0.5个百分点至4.7%。餐饮、时尚及儿童零售业态仍为最活跃的需求驱动力。
2016年第一季度北京优质商铺物业首层平均固定租金环比上升0.4%至人民币849.7元每月每平方米，主要由核心地段内销售额增长且成功进行租户调整的项目租金上涨所推动。
受利好因素撬动，各大开发商纷纷发力商业，在群雄逐鹿的京城商业版图中，千亿央企中海地产以“中海商业季?钜惠一口价”为主体，携旗下六大精品项目，率先发力红五月。”
