新浪房产讯(编辑 张弘)6月6日，天津土地交易中心释放1宗红桥区西站区域经营性用地挂牌信息。根据公告，这宗土地位于红桥区红旗北路与湘潭道交口，出让土地面积2.43万平方米，规划建筑面积10万平方米，挂牌起始价6.53亿元。
津红湘(挂)2013-51号地块大致范围（实际出让范围以房管局挂牌公告为准） 新浪乐居发
根据挂牌公告，本次出让的津红湘(挂)2013-51号地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服40年。
该地块位于红桥区红旗北路与湘潭道交口东北侧，北邻子牙河，东临天津火车西站。地块具体范围为东至水竹花园，南至湘潭道，西至红旗北路，北至子牙河南路。目前，红桥相邻区域有亿城堂庭、惠灵顿国际社区等项目在售，住宅市场均价约在18000-20000元/平方米之间。
根据公告，津红湘(挂)2013-51号地块拟出让土地面积合计24276.8平方米，规划建筑面积10万平方米。其中，包含城镇住宅用途土地面积13181.5平方米、商服用途土地面积11095.3平方米，住宅、商服用地规划建筑面积各5万平方米。目前，地块现状地上建筑物尚未全部拆除，红桥区人民政府承诺于2013年7月3日之前完成拆迁。
价格方面，津红湘(挂)2013-51号地块挂牌起始价为65300万元。结合规划建筑面积计算，起始楼面地价约合6530元/平方米。
挂牌公告在其他条件中注明，该地块未来项目套型建筑面积90平米以下住宅面积应达到开发住宅总建筑面积的70%以上。此外公告还注明，大成食品(天津)有限公司将回购该地块8000平方米首层沿街商铺(不足部分由二层沿街商铺补齐)和10000平方米临子牙河住宅(整栋集中面积单位)。同时，竞得人还需无偿提供整层不低于2000平方米建筑面积给天津市台湾同胞投资企业协会用做会址、“台商一站式服务中心”以及创建“台湾会馆”和“台湾文化创业中心”。
