日光盘再现重庆楼市新年
开门红
成交数据
暖冬延续同比翻番
2012年底楼市的回暖氛围还在继续，上周，1月7日至13日，重庆主城区共成交商品房5196套、建筑面积52.95万平方米。
领域机构市场分析师温润泽分析，上周重庆楼市单周成交量重新回到50万平方米以上的高位，成交量环比元旦假期当周上涨47%，同比2012年同期上涨131%，重庆楼市继续上演暖冬行情，并取得了2013年的开门红。
房价走势
降了505元/平方米经适房所致
上周重庆主城区成交建面均价继续走低，为5590元/平方米，降幅达到505元/平方米，创2012年来新低。
温润泽分析，房价回落的主要原因依旧是受经济适用房影响，包括雍林雅苑、临江佳园、中德阳光城以及某高校教职工配套住房等4个经济适用房项目集中备案，其备案面积达到9万平方米，从而拉低了整体均价。如果抛开经适房影响，重庆楼市整体均价仍维持在6900元/平方米左右，基本保持稳定。
开盘表现
“涨”声一片再现“日光盘”
受楼市整体复苏影响，上周重庆主城区新开盘项目共计14个，共推出建筑面积19.98万平方米。
温润泽表示，上周开发商维持了较高的推盘体量，14个项目共推出2430套，销售1458套，去化率60%。刚需高层房源作为上周推盘的主力产品，其体量占比达到94%，并且取得了61%的去化率。
金茂珑悦由于户型小、总价低、离商圈近，推出的200套房源开盘当天被一抢而空，在距离首次开盘一个月之后再度售罄，可谓两战两捷。江与城熙溪地推出60套高层房源去化53套，龙湖的品牌认可度，加上合理的户型、较高的性价比是项目热销的主要原因。
另外，由于楼市复苏，开发商纷纷摒弃了“以价换量”的策略，新开盘项目“涨”声一片，价格有持续上扬的趋势。
预售获取
开发商趁暖冬加速推盘
上周重庆主城区新批准预售项目17个，环比增加3个，新批准预售面积31.75万平方米。温润泽表示，上周的新批准预售体量较前一周有一定的回升，获批预售体量再次突破30万平方米。虽然较2012年底预售量有明显回落，但可以看出开发商在将消化存量作为1月、2月主要工作的同时，仍借势成交楼市复苏之势加速推盘。
上周获取预售的项目有13个尚未开盘，包括龙湖时代天街、金科太阳海岸、金融广场首座、缙云山水等。
上周，在元旦假期短暂的冷清过后，重庆楼市再度回暖，取得了2013年的开门红，商品房整体成交再次站上50万平方米，新开楼盘的去化率重回60%的高位，其中金茂珑悦时隔一月再次成为“日光盘”。
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