今年“五一”假期，阵雨难挡广州商用物业市场热况。受住宅调控加码刺激，广州的写字楼、商用公寓和商铺市场，特别是新区的商用公寓和商铺项目都比较红火，吸引大批投资客出手。位于花都的富力金港城，“五一”主推ihome小公寓产品，首付十几万元起就能买套四五十平方米的小单位，假期人气鼎盛，开盘成交1个亿。
这个“五一”是2013年楼市调控新政出台后的首个小黄金周，由于调控政策加码，不少原先专注住宅市场的投资客将眼光投向了商用物业市场，特别是商用公寓项目。一些单位面积小、价格相对更实惠的商用公寓产品成交非常不俗。位于花都的富力金港城，“五一”主推ihome小公寓产品，首付十几万元起就能买套四五十平方米的小单位，假期人气鼎盛，成交188套，小户型都成了抢手货，“五一”开盘成交1个亿。项目负责人透露，其中六七成是打算买来自住的年轻人。据悉，自2008年首度开盘，经过5年的时间，富力金港城已发展成为机场板块的大型住宅项目。现时项目剩余用地不多，洋房已售罄，最后一批洋房均价达到9000元/㎡，而首批推出的公寓均价仅6字头，不限购不限贷，对于购房者来说负担小。
据介绍，位于花都机场板块的富力金港城于今年2月推出公寓，经过2个月的认筹阶段，终于在4月29日正式对外发售。公寓组团首推A4栋单元，共232套单位，开盘均价6800元/㎡，带2000元/㎡豪华装修，开盘前下筹5,000元可抵68,888元房款，开盘当天有额外98折，旧业主带新客能获赠管理费。小编采访现场的几个购房者，自住和投资的买家均有，当中不乏老业主和富力集团的员工，大部分买家认为项目的价格适中。截止中午，项目去化近7成，其中东向47㎡的13号单元成为首个售罄的户型。据富力金港城项目负责人介绍，该项目公寓组团首推A4栋，户型为47-101㎡单间至三房公寓，四梯十三户，楼层密度比较大，产权为商业用地，从07年起算，现剩余30余年。现时市场上最供不应求的非小户型莫属，与其它项目一样，A4栋最热销的户型均为47㎡的07和13单元，07和13单元分别为西向和东向，朝向一般，位于楼层中部，但这两个户型胜在总价低，30万左右即可置业，属投资首选，所以开卖不到1小时即售罄。公寓项目共5栋，剩余4栋将陆续加推，户型面积与A4栋基本一致，价格看涨。另外，富力金港城同时在售207-254㎡双拼、185-274㎡联排别墅，售价13000元/㎡，具体详询售楼处热线400-888-2200。
