新浪乐居讯(编辑范琼)据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年8月12日至2013年8月18日，石家庄商品房共备案781套，环比前一周下降了11.45%，备案面积为68808㎡，环比前一周下降了8.67%；住宅备案677套，环比前一周下降了7.13%，备案面积62152㎡，环比前一周下降了8.74%。
一周成交备案量
从上周备案物业类型来看，住宅备案677套，占总备案套数的86.68%，备案面积62152㎡，占总备案面积90.33%；商业服务用房备案39套，占总备案套数的4.99%，备案面积3377㎡，占总备案面积的4.91%；其他用房备案65套，占总备案套数的8.32%，备案面积3279㎡，占总备案面积的4.77%。
每日成交备案量
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售36套，占住宅销售套数的5%，销售面积17602㎡，占住宅销售面积的28%；60-80㎡中小户型销售248套，占住宅销售套数的37%，销售面积17602㎡，占住宅总销售面积的28%；80-100㎡中小户型销售124套，占住宅销售套数的18%，销售面积10968㎡，占住宅总销售面积的18%；100-120㎡的中大户型销售197套，占住宅销售套数的29%，销售面积21329㎡，占住宅总销售面积34%；120-150㎡的大户型销售50套，占住宅销售套数的8%，销售面积6533㎡，占住宅总销售面积10%；150㎡以上的大户型销售22套，占住宅销售套数的3%，销售面积4093㎡，占住宅总销售面积的7%。
石家庄住宅预售备案面积比例分布
不难看出，无论是从成交数量还是成交面积来看，60-120的中等户型仍然是石家庄楼市成交的主力军，也是石家庄购房者最青睐的户型面积。
本周商品房备案量：
8月18日49套；17日；16日；15日；14日；13日； 12日
楼市整顿“按”不住房价上涨 金九银十值得期待
虽然因为楼市整顿使得石家庄楼市萧条不少，但是据国家统计局18日最新出炉的70大中城市房价数据显示，七月份石家庄的房价依然涨了。7月，石家庄新建商品住宅价格环比涨0.5%。同时根据月初的中住288指数显示，石家庄一手房价格指数环比上涨2.7%。虽然统计口径不同造城数据不统一，但无论是数据还是购房者的切身感受，石家庄房价的确涨了。虽然相比全国众多一线城市高昂的上涨趋势，河北房价仍基本保持稳定，石家庄、唐山和秦皇岛新建商品住宅的环比涨幅分别为0.5%、0和0.7%。涨幅在不断收窄。
对于房价同比上涨，上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，同比增幅将在四季度或明年一季度见顶。杨红旭表示，从去年二季度至今，部分楼市需求已得到释放。同时，今年房企购地量与新开工量开始好转，明年新盘供应量将增加。这些因素叠加，会在一定程度上改善供求关系。
虽然石家庄目前一大批楼盘处于叫停状态，但众多业内人士都表示，随着楼市整顿逐渐解冻，金九银十房价继续高升极有可能。据相关消息显示，石家庄目前被查处的违规楼盘大都处于补办手续，缴纳罚款的时期，相关消息显示，罚款额度几十万到百万不等，高额罚款最终都会落回购房者身上，再次开盘后涨价在所难免。
此外，未来两个月楼市很可能迎来超大放量，据乐居编辑电话咨询部分楼盘，不少目前暂停营业的楼盘都表示九月份将会开门迎市，推出新盘。因此，九月十月，楼市成交量价齐涨极有可能。
万达有望在石开展新项目 一线房企加速市场良性发展
众多本地开发商在楼市整顿期间难逃厄运，部分一线房企乘此时机，进驻石家庄。除了7月底世界500强企业中交房地产开发有限公司在拿地之后。八月中旬，坊间传言，万达将在石家庄再次拿地。虽然万达拿地的消息还未证实，但是8月15日，市长王亮会见了万达商业地产股份有限公司董事、执行总裁齐界一行。欢迎万达在建成的万达广场的基础上，继续开展深入合作，共同进行新的项目建设。可见万达在石家庄房地产市场开展新动作为期不远。
而一现房企在石家庄的不断运作，对石家庄区位优势、投资环境的认可，在建筑产品、区域价值方面起到了很大的促进作用，同时也在购房理念和房价方面对石家庄楼市产生了较深影响。使得石家庄房地产市场不断向良性竞争的方向发展。
相关新闻：
7月62城新建商品住宅价格上涨 石家庄涨幅收窄
7月商品房供应量暴增两倍 房价下跌或受供需影响
