新浪乐居讯(编辑 徐迅)随着上周合肥房价逼进6900元大关，合肥的房价又开始进入了上涨的高峰期，而仅1813套的销量较上周再度下跌，量跌价升的楼市也凸显了高端住宅产品的楼市影响力。
御湖观邸项目效果图
要说合肥最具升值潜力的地产版块，相信很多人都会想到天鹅湖，而随着政务区土地资源越来越稀缺，不少人开始将目光投向其他区域，其中南艳湖作为合肥仅有的两个大型水域之一，南艳湖的升值潜力被持续看好。
南艳湖位于合肥市经济技术开区东部，拥有200万平米湿地公园与100万平米原生湖面，四面道路环绕，风景优美。交通方面，距开发区中心3公里，距市中心10公里，随着金寨路高架桥、习友路等的全线贯通，以及未来的轨道交通一号线规划，南艳湖板块已经成为联接老城中心、政务文 化区、滨湖新区的核心。便捷的交通、优良的居住环境，国际会展中心、明珠广场、徽园、易初莲花等大型公建设施和超市仅在三公里范围内。
环境是南艳湖版块的最大优势，未来规划将未来将打造成集现代休闲、生态保护、风景美化于一体的生态公园。南艳湖是合肥不可多得的天然景观原生态水域，也是难得的天然绿肺和生态氧吧，在不久的将来，南艳湖将成为国家级水平的园林化生态观光示范旅游区。
随着更多的置业者将目光聚向经开区，南艳湖势必受到越来越多的关注，南艳湖版块的升值潜力更是毋庸置疑。此前因为价格的优势，经开区是刚需客看好的重点区域，房源供应量充足、户型多样等都让经开区的吸引力大爆发。现在整个区域楼市已经趋向于饱和状态。回头看看这个区域的房价，也已经步入一个新的时代。在经开区已经很难找到6000元以下的房源。
而目前南艳湖板块最炙手可热的楼盘非御湖观邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)莫属，御湖观邸本月11日加推1、4#楼93、138、150平米共120套房源，当天去化60多套。目前93平的刚需户型已经售罄。仅剩138、150平米的大户型还有在售。
南艳湖板块楼市正处于价格低谷、价值崛起阶段，目前房价还远远未到翡翠湖、天鹅湖的高位。御湖观邸作为南艳湖北岸稀缺疆土的唯一豪宅，自首次开盘以来就稳坐南艳湖版明星楼盘的宝座，随着南艳湖生态公园的建设，其版块住宅价格将一路走高。
