新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(4.8-4.14)青岛市新房共成交2102套，成交面积218289.25㎡，环比大上周下降7.6%。周末两天网上房地产网签系统再次出现故障，成交数据均为0，直接拉低了上周的成交量。其中新建住宅成交1943套，成交面积196624.42㎡，比大上周环比下跌13.4%。青岛各区市中成交量位列前三的分别是李沧区、城阳区和胶州市。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，成交量稍有回暖，上周市内七区共网签二手房596套，比大上周增加了218套，涨幅超过五成。
春季房展未能刺激楼市
上周各区市新房成交情况
上周岛城楼市迎来了2013年的第一个盛会——2013第十一届青岛春季房展于4月12号—14号举行。虽然主办方声称为期三天的展会共吸引了十万多参观者，但实际人数应该存在水分。本届春季房展与上一届相比规模明显缩水，而参展商中虽然不乏绿城、碧桂园等大鳄房企，但主要的还是一些中小房企，主推的楼盘也都是以别墅和商业地产为主的改善和投资型楼盘。对于现在刚需占主导的市场来说，这样的参展情况很难吸引广大的刚需购房者，春季房展未能成为刺激楼市的兴奋剂。
上周末青岛市网上房地产的网签系统再次出现故障，导致周末两天的新房成交量均为0。这样的情况在去年已经出现过多次，每一次都使新房成交数据出现大幅下滑。而上周若剔除周末两天，前五天的新房成交量还是很客观的，比大上周同期有所增长，可以推断上周的实际成交量是比大上周上涨的。
上周各区市中，李沧区成交量最多，达到317套，其辖区内的李沧万达广场项目成为成交主力，上周的网签量达到155套。其它区市中，城阳区、胶州市、即墨市的成交量也都位居前列，均超过了200套。
业内人士预计，在3月楼市经历过新政的刺激后，4月份的岛城新房市场会保持一个比较平稳的态势，成交量不会有大的起落。
二手房成交量回暖
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，上周原市内七区的二手房共网签了596套，比大上周增加了218套。在经历了“国五条”新政刺激下的暴涨和暴跌之后，二手房成交量恢复到了新政发布之前的水平，业内人士预计，之后的成交量会继续保持平稳。
