本报讯(记者 刘文忠)连日来，因新的楼市调控政策迟迟难以落地，出于避税等因素，置业者蜂拥至市房产交易大厅办理相关业务，市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心业务量比往常激增数倍。
2月20日，“国五条”出台；3月1日，升级版“国五条”(业界称为“国五条”细则)对外公布。但直到今天，“国五条”及其细则明确的相关政策，均未能真正落地。限购“加码”、二套房提高首付比例与贷款利率、出让房产从严征收个人所得税，类似上述直接与买房人相关的政策，既没有明确的实施方案、范围，也没有落地的时间节点。出于对买卖二手房要多缴税，买二套房首付比例要提高、利息支出要增加等潜在可能的担心，不少二手房买卖双方突击办理过户、缴税业务，而新建商品房的潜在客户也加快了入市步伐，与之相关的房产登记相关业务随之大幅上升。
据市房屋产权登记中心有关负责人介绍，2月20日后，随着春节长假结束，相关业务逐渐回归正常水平，“国五条”细则发布后，到市房产交易大厅办理业务的人员骤然增加，并持续居高不下。3月2—3日，中心共开具限购证明705件，发证385件，办理二手房网签手续118件，办理房产过户手续98件(其中涉税68件)，比前一个周末至少翻了一番。3月3—8日，到大厅办理业务的人员更是进一步增加，5天时间中心共办理网上签约1757件，出具限购证明9086件，分别是往常业务量的3.5倍和6倍；周末虽然有所减少，但与以往相比仍明显偏多，仅3月9日中心就完成二手房网上签约、开具限购证明、发证等业务1642件，接近正常工作日工作量的3倍。
记者了解到，为应对业务量陡增带来的压力，尽可能为办事群众营造良好的服务环境、提供高效便捷的服务，市房产登记中心采取多项措施积极应对：延长工作时间，周一至周五工作人员早上6时30分到岗放号，7时30分正式办公，比往常至少提前半个小时，周末坚持提前到岗，不间断提供服务；增设出具个人住房查询证明窗口和网上签约业务窗口12个；更换更加明显的办证指示路线图，并在显著位置公示办事流程；增加引导、咨询人员解答业务，有效疏导；与公安机关联动维持现场秩序，全面保障大厅办事秩序。
及时采取的应对措施，取得了积极的效果。记者最近两天在交易大厅看到，通过及时引导和周末分流，大厅内人流量较前几日有所减少，秩序井然。一位房产中介的工作人员表示，在楼市政策调整的特殊时期，登记中心去年5月推出的“每周七天工作制”，优势得以凸显，“如果没有推行‘7天工作制’进行有效引导和分流，完全可能像国内部分城市那样挤爆了交易大厅。”
