??新浪乐居讯 1-4月，昌吉市纳入统计的80家房地产企业，有开发项目86个，较去年同期增加4个，同比增长4.88%；房地产完成投资5.47亿元，同比下降1.7%，较去年同期回落68.5个百分点。
房产投资额减少。从投资完成看，1-4月房地产投资额较去年同期减少0.95亿元，减少了1.7%。从投资完成用途情况来看，主要是商业营业用房投资量减少较多，1-4月完成投资0.99亿元，较去年同期减少0.22亿元，下降了18.2%；住宅房地产投资缓慢，1-4月完成投资3.78亿元，较去年同期减少0.36亿元，下降了8.8%。
投资的项目数量增长缓慢。从项目完成投资情况来看，今年86个项目中，1-4月只有41个项目有投资额，占项目个数的47.67%；去年同期82个项目有35个项目有投资额，占到42.68%。占比比去年提高了4.99个百分点。
大项目投资拉动力下降。1-4月41个有投资额的项目中，投资完成额1000万以上的有14个项目，比去年同期减少2个项目。完成5000万以上今年仅有3个，比去年减少1个项目。
房屋施工面积及新开工面积增加。1-4月，昌吉市房屋施工面积460.98万平方米，同比增长48.8%，增幅较去年同期回落16.2个百分点。其中，新开工面积23.31万平方米，同比增长1698.9%。
房屋销售量锐减，增幅下降。1-4月，全市房屋销售面积19.44万平方米，同比下降9%，增幅较去年同期回落13.9个百分点，但比上月回缓0.4个百分点。分销售用途看：销售量主要在商业用房销售面积锐减，1-4月商业用房销售0.97万平方米，比去年同期减少1.2万平方米，下降55.3%，其次住宅销售16.99万平方米，比去年同期减少1.26万平方米，下降6.9%。房地产销售市场低迷，购房者支付能力减弱及投资前景不乐观。一方面销售量下降，另一方面已成交商品房客户现付或者办理按揭态度消极，导致投资回收期延长，资金回笼速度极慢，资金周转时间较长。
空置面积继续增加。1-4月，昌吉市商品房待售面积32.63万平方米，较上年同期增加3.23万平方米。其中，住宅待售23.59万平方米，增加1.58万平方米；办公楼待售0.95万平方米，增加0.49万平方米，商业营业用房待售5.25万平方米，增加1.74万平方米，其他房屋待售2.82万平方米，减少0.59万平方米。
随着国家对房地产市场放松，相继出台相关政策，从财政、金融、税费等方面获得更大力度的支持，包括330新政下调二套房商贷、首套房公积金贷款比例等；这些宽松政策对昌吉市房地产市场会略有刺激，从1-4月的数据来看，房地产投资和销售面积增速较一季度下降幅度有所收窄。但由于商品房库存量依然很大，需要较长时间的消化期，1-4月，商品房库存32.63万平方米，同比增长11%，较去年同期上升25.1个百分点。因此，这些激励性政策对刺激新一轮的开工、投资不明显，房地产市场投资和销售下降幅度会稳步收窄，市场仍会在较长时间处于低迷期。(昌吉市统计局 刘珈彤)
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