??秋风起，蟹脚痒，九月圆脐十月尖。”十月下旬正是品蟹的最佳时机，邀三俩好友，临湖而坐，谈资论道，实为惬意。10月28日下午，乐居同众多操盘手与业界人士齐聚白鹭湾，玉湖游艇，临湖品蟹，共话昆山楼市！
??此次与会的除昆山新浪乐居总经理李求实及白鹭湾副总黄韬先生之外，昆山电台、电视台、昆山日报、克而瑞、世联地产、巨达房产等均有代表出席，城西新盘金大元御珑宫廷、恒源紫云、龙辰院子等项目营销负责人均到场，对于今年以来的的市场及四季度楼市和房价走向等问题均发表了自己的看法。
??会上，乐居总经理提到，“从历史成交来看，今年昆山成交行情明显高于去年，5月、9月成交均破5000套，10月份成交也有望创新高。”对于今年以来的市场行情，世联地产魏先生表示，同比去年，昆山今年总成交量肯定是要破4.5万的，在坐的各位也纷纷表示看好。
??不过，对于市场回暖的因素，大家众说纷纭，政策利好自然是首当其冲，良好的购房环境为昆山楼市热销创造了较好的氛围，但就城西及花桥板块热销情况来看，区域基础设施及配套的完善仍占比较大，以白鹭湾为代表的中环沿线项目受益明显，在此基础上，差异化的产品定位及独揽500米玉湖的资源优势成为项目去化利器，可见配套设施与生活环境对成交走向影响不小。
??说到四季度的房价走向，巨达房产罗总表示，其实今年以来，昆山的推盘量与成交量相当，库存量也有所下降，但各区房价走势不能一概而论，但就城西而言，粗略统计，明年区域内住宅存量约1万套左右，若没有新增地块供应，整体房价或仍将走高。
??活动最后，各位业界大佬们纷纷给出了对购房者的置业建议，他们普遍认为，年底不失为购房者入市的好时机，一方面目前购房贷款利率基本已经达史上最低，各类型购房限制政策也逐步放开，另一方面，年底各家项目为冲刺业绩，将会适当的给出一些打折优惠政策，购房者可以根据自身需要，适时挑到满意的房子。
