今年以来，广州豪宅项目销售一路飘红，仲量联行针对广州豪宅市场做的统计数据显示，2013上半年，广州销售均价在4万元/平方米以上的豪宅成交量为468套，与2012年下半年的208套相比，激增了55.6%。下半年，广州豪宅的供应量持续增加，业内人士认为，如果未来三四个月内再无更严厉的调控政策颁布，今年下半年广州豪宅的销量仍有望上升，并有望超越2012年的成交纪录。
据了解，在今年广州豪宅项目市场火爆的情况下，多个豪宅项目价格仍在上扬。有人疑惑：买家如何愿意为豪宅一掷千金？高端住宅“高”在何处？
中国真正的“豪宅”屈指可数
所谓豪宅，有五大特征：一是区位优势不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。因此，从严格意义上说，中国真正的“豪宅”数量并不多，有些富人的住宅尽管装修高级、设施豪华，但难以称之为豪宅。
日前，有相关消息称，在今年上半年广州千万级豪宅销售中，珠光?御景壹号雄居魁首。这座由2010年的广州“地王”演变而成的今日“楼王”及“豪宅帝王”，正因具备多项难以媲美的优势，成为当下广州富豪圈层中热议的豪宅首选。
稀缺资源及良好区域价值支撑豪宅身价高企
北京大学房地产发展研究基金中心特约研究员刘艳近日接受媒体采访时也表示，豪宅的豪华程度主要体现在其对价值和环境资源的占有率方面，相对于普通住宅，豪宅的保值性和居住稀缺性明显。
据了解，珠光?御景壹号坐落于三江环绕的白鹅潭核心之上，东临白鹅潭，西接大坦沙，北靠荔湾老城区，南望原芳村城区。交通便利，周边生活设施一应俱全。同时，该地更是广铁南站历史地，广佛经济圈核心，扎根于古韵深厚文化之上的同时，在经济、政治、文化的发展也迎来了前所未有的新高峰。经济圈规划利好使近年来众多的品牌开发企业进驻白鹅潭，白鹅潭具备的丰富历史文化资源、一线绝版江景、无可估量的升值潜力对接了富豪的喜好和需求，因此吸引来了豪宅开发商，两者互相促进助推增值空间。
项目除了借白鹅潭进入高速发展期、打造广州未来CBD老大之势而备受瞩目外，十分难得的还在于它独享珠江1公里“黄金岸线”，位于三江汇聚的风水宝地，360°户户望江，尽览三江盛景。而在一向重视风水，讲究“以水为财”、“择水而居”的广州人眼里，是否濒临珠江无疑成为对一座“豪宅”的重要考量标准。
奢华设计、豪华景观、航母级配套，打造高尚生活领地
据介绍，御景壹号采用ARTDECO国际古典艺术建筑风格，与璀璨的白鹅潭江面相辉互映。而300-500㎡纯板式大宅户型，独户式专属电梯，具备了家族世代传承的条件。此外，项目设计奢华，7米超大空中会客厅，270度三江汇聚豪华景观，80㎡一线江景主人套间，白鹅潭御景壹号为住户提供一种全新的空间感受。
作为一个江景豪宅综合体，御景壹号还有着完善的航母级配套：有18万㎡绿化公园，还有6783平方米的顶级私人会所——壹号会馆，簇拥一线江岸资源，可望珠江对岸的优美景色、具有历史意义的建筑及铁路战场和铁路廊道遗址。此外，该项目配套了2000㎡综合超市和2000㎡室外泳池，拥有一站式生活配套。同时还有10500㎡詹天佑纪念馆、10400㎡铁路文化艺术馆配套。教育配套方面，该项目有配套3600㎡国际幼儿园，业主子女从小享受国际名校基础教育；此外，项目周边有沙面小学、西关培正小学等名校。该楼盘的相关负责人表示，珠光?御景壹号规划了完善的社区配套，是为将该盘打造成为全广州难得的高尚生活领地。
