提要：  根据网上房地产统计数据显示，截至10月28日，南京二手房市场成交5400多套。  业内人士表示，今年“金三银四”以及“金九”二手房市场成交高涨，消耗了很大一部分房源，再加上国庆长假，预计10月份的二手房成交量...
根据网上房地产统计数据显示，截至10月28日，南京二手房市场成交5400多套。
业内人士表示，今年“金三银四”以及“金九”二手房市场成交高涨，消耗了很大一部分房源，再加上国庆长假，预计10月份的二手房成交量将不超过上个月。
上周南京二手房市场成交1571套，和10月份第三周的1624套相比，下降了53套，降幅为3.27%，鼓楼区、江宁区领跑全市，占总成交量的近四成。
链家地产市场分析师尹筱沁表示，近期江宁的房价有上涨趋势，在一定程度上刺激了部分购房者加速入市。
从房主的报价上来看，二手房的挂牌均价有继续上扬的趋势。
根据相关数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16386元/平方米，和10月第三周的16178元/平方米相比，上涨了208元/平方米，涨幅在1.27%。
目前鼓楼区、建邺区、玄武区三大区域房价已经站稳两万，而秦淮区在持续了两周破二的情况下，上周又降至19971元/平方米。
业内人士分析表示，随着房价的上扬，加上银行贷款放款速度的减慢，不少购房者已经进入观望态势，未来二手房市场很有可能面临有价无市。房主只有合理报价，才能尽快地消化房源。
由于临近年底，加上对市场的看好，卖家市场出现惜售状况。虽然是“银十”，但从每周的挂牌量来看，在呈下降趋势。
上周南京二手房挂牌量为4182套，比10月份第三周下跌了1.62%。
业内人士建议，购房者可以将置业范围扩大，选择秦淮区、建邺区等房源较为充裕的区域下手。(金陵晚报记者 陈燕飞)
