第六届健康住宅理论与实践国际论坛在京隆重举行

2013年10月15-16日，“第六届健康住宅理论与实践国际论坛”在北京隆重召开。该论坛由国家住宅与居住环境工程技术研究中心(以下简称“国家住宅工程中心”)与住宅科技产业技术创新战略联盟联合举办，由和融集团、天麟集团、新疆新颐园房地产公司承办。本届论坛以“创新科技引领健康人居”为主题，突出专业性与国际性，交流工程创新的实践经验与研究成果，构建产学研协作平台，激发产业技术创新动力，推动房地产精品工程建设和住宅产业化发展。

  中国房地产研究会会长兼中国房地产业协会会长刘志峰、九三学社中央委员会副主席赖明、国家技术创新工程领导小组办公室副主任李新男、中国建筑设计研究院(集团)院长修龙等领导出席了本届论坛，并围绕“科技创新，居住健康”发表重要讲话和深入的讨论。刘志峰会长指出，从以人为本的角度，考虑住宅建设的质量和效益，健康无疑是最关键的指标。赖明副主席也提出发展健康住宅，推动相关产业转型升级. 并着力增强城市宜居宜业的承载能力。

  国家住宅工程中心自1999年开展健康住宅研究工作，2001年发布《健康住宅建设技术要点》以来，在全国已经批准了57个健康住宅试点工程，遍布在国内的41个城市。试点面积超过2000万平方米。

  试点项目不仅涵盖了我国所有气候特征区域，试点城市也从特大城市、大中城市发展到县级城市，满足不同居民的可支付能力需求，具有显著的示范性。试点工程涉及研究课题150余项，已取得推广成果40余项，包括技术集成住宅设计建造技术、住区及室内隔声防噪技术、不同气候区域的节能技术、不同气候区域的通风降噪技术、不同气候区域植物种植研究、住区景观水维护技术、住区邻里交往环境设计、活力社区与老年居住规划技术、住区犯罪主动预防环境设计技术、住区健康物业管理等各个层面。健康住宅试点项目的建设在全国产生了积极的影响，其研究与实践工作通过大量的住区设计与建设，为科技成果的工程化起到了示范引导与推广的作用。

  国家住宅工程中心在本次论坛上首次发布了《住宅健康性能评价体系》，中心主任仲继寿介绍说《住宅健康性能评价体系》在兼顾可操作性、前瞻性、经济性的同时，重点突出了影响住宅健康性能的主要因素，注重定性评价和定量评价相结合，对于健康风险控制预防建设理念和相关技术方面是一个积极而又重要的进步，它将影响我国公共卫生体系的建设的改革与发展，保障居住者的可持续健康效益。

  本届论坛围绕科技创新的主旨，云集中外众多知名专家、学者和房地产界的精英等200多人，来自世界卫生组织住房部、德国绿色建筑中心、台湾建筑中心、日本国土交通省等的专家，介绍了国际健康住宅最新研究成果和技术推广前景；来自万科集团、朗诗集团、当代集团、万通集团等的研发技术负责人分别结合典型项目，介绍了本公司在住宅健康性能方面的研究重点以及在房地产开发过程中的实践经验。国家住宅工程中心研发总监张磊针对住宅室内排水系统卫生性能，介绍了采用足尺实验的研究手段，可以大幅缩短我国与发达国家在住宅排水系统性能研究方面的技术差距，有望在检测、设计以及产品开发等方面突破以往的技术瓶颈，形成快速排除污水，防止排水系统对室内环境隐性污染的住宅排水系统安全保障技术，这将为健康住宅研究注入新的亮点。

  与会者就健康、绿色、生态创新技术进行广泛深入的交流与探讨，并提出适合中国国情、切实可行的解决方案。同时，就发展健康住宅，有效提升住宅品质达成共识：我国正处在住房建设快速发展期，城市人居环境面临极端气候、雾霾等多种挑战，完善健康住宅建设政策，研发健康住宅技术产品，编制相关标准规范，加快健康住宅的理念推广，将会大大减少不符合健康居住的规划布局、建筑和环境设计、施工和运营管理，消除潜在的环境污染传播途径和心理健康隐患。大会期间，主办方还在研讨的基础上组织参观北京典型房地产项目，通过研讨和参观，论坛达到了掌握国际最前沿的技术和产品，进一步提高房地产开发企业的管理、创新能力，推动房地产精品工程建设的目的。

  国家住宅工程中心自2004年召开首届健康住宅理论与实践国际论坛，到目前为止已经举办了六届，在居住健康知识普及、住宅科技成果转化、健康住宅标准推广等方面，起到了巨大的示范推动作用。取得了良好的效果，在业界获得了广泛关注和好评。主办方将通过国际健康住宅领先理念和技术的交流，继续推动国内外健康住宅产业的发展。

  会议主题：2013第六届健康住宅理论与实践国际论坛

  会议时间：2013年10月15日09：00    

  会议地点：西苑饭店

  主持人：尊敬的刘志峰部长，尊敬的各位来宾，大家上午好！

  欢迎莅临第六届健康住宅理论与实践国际论坛的开幕式，我是国家住宅与居住环境工程技术研究中心的张磊，今天的论坛由我为大家主持今天的论坛由我来主持，首先我代表国家住宅与居住环境工程技术研究中心以及住宅科技产业技术创新战略联盟向各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。就在昨天国务院提出了《促进健康服务发展的若干意见》，明确指出了培育服务业的相关支柱产业，健康已经提升到了国家战略的新高度，衣食住行无不与健康息息相关，住宅建设是健康产业里不可或缺的一环，会前播放的短片，大家已经了解到了国家住宅与居住环境工程技术研究中心自1999年开始健康住宅的研究，2001年颁布了健康住宅技术要点，2002年批准建立了第一个健康住宅的建设试点工程，至今已经在全国41个城市批准建立了57个试点项目，2004年首次举办了首届健康住宅理论与实践国际论坛，今天召开的是第六届论坛。从技术研究、标准制定、试点建设以及普及推广全方位的合力工作，使得在健康住宅的理念普及和健康住宅科技成果转换方面起到了重要作用，在这些工作

  中得到了各级领导和跨行业专家的的指导与支持。

  接下来请允许我为大家介绍今天到场的各位嘉宾，他们是：

  中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长、建设部原副部长、党组副书记刘志峰先生；

  十二届全国政协常委、提案委员会副主任、九三学社中央委员会副主席赖明先生；

  国家技术创新工程领导小组办公室副主任、中国产业技术创新战略联盟联络组秘书长、中国科学学与科技政策研究会副理事长李新男先生；

  中国建筑设计研究院(集团)院长、中国房地产研究会副会长兼住宅产业发展和技术委员会主任委员、住宅科技产业技术创新战略联盟理事长修龙先生；

  吴阶平医学基金会理事长晓萌女士；

  中国建筑设计研究院总院院长文兵先生；

  中国建筑设计研究院总院书记刘燕辉先生；

  国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿先生；

  本届论坛得到了国内外企业界、研究学界的支持，今天到会的有来自世界卫生组织美国绿色建筑委员会、德国可持续发展建筑委员会、日本关东学院大学、台湾中华科技大学等国际专家，有来自万科集团、当代集团房地产企业的技术专家，和产品研发的技术专家，他们将从不同的角度，为我们呈现最新的研究成果，对你们的莅临表示衷心的感谢。

  今天到会的还有健康住宅委员会的赵冠谦专家，以及100多位跨行业的专家，对于你们在健康住宅研究和试点工作中给予的大力指导和支持，在此表示衷心的感谢。还要特别感谢本次论坛的承办单位和融控股集团有限公司、天麟集团、新疆新颐园房地产开发有限公司，对于你们多年来对健康住宅建设工程做出的贡献表示诚挚的感谢。感谢支持媒体新华网、新浪网、搜房网、中华建设报、中国房地产报等十多家网络及平面媒体，相信在你们的大力推动下，健康住宅的理念和成果将在更广的范围内快速传播，同时也感谢今天我们到会的200多位参会代表，期待本次论坛成为协作的平台，不断提供健康性能，营造健康舒适的居住环境。

刘志峰：中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长、建设部原副部长、党组副书记

  刘志峰：各位新老朋友，新闻界的同志们，大家早晨好！

  第六届健康住宅理论与实践国际论坛，是在我国资源约束趋紧，环境污染严重的情况下召开的，华北地区连续多天的雾霾天气让人们在解决环境污染和改善人居健康方面有了更高更多的紧迫感。论坛在这个时间召开，我认为很及时，很必要。首先，我对第六届健康住宅理论与实践国际论坛的召开表示热烈的祝贺，对一直以来为推进健康住宅理论与实践方面做出贡献的国内外专家、企业家表示感谢。下面我谈三点看法。第一，要进一步认识健康住宅在行业发展中不可或缺的作用，大气污染引发的健康问题要引起高度重视，但我们同样不能忽视人居的室内健康。，在我国，健康住宅的概念是1999年提出来的，时间比较早，但推广和认知识比较长。2001年国家住宅工程中心根据联合国世界卫生组织编制的健康住宅十五条标准，组织有关课题组根据中国国情进行研究，发布了《健康住宅建设技术要点》健康住宅、建设技术要点后，不断修订，直到修编完成2009年版中国工程建设标准化协会标准，《健康住宅建设技术规程》健康住宅建设技术规程，当时很多人有不同看法，认为发展健康住宅不会成为行业主流，甚至有人说，概念不成立。我认为健康住宅是符合建设生态文明要求的，是符合住宅产业化和绿色建筑发展导向的，具有现代人居的发展理念，它与以往房地产企业注重建筑本身不同的是健康住宅以人为本，除了考虑住宅建设质量和效益，还考虑人们的身体健康、心理健康、社会健康和环境健康。比如，在隔声方面，我们以前对噪声问题一直不是很重视，但实际上，公共场合噪声和住宅内部噪声等都会影响居民身体健康。再比如，住宅卫生间反臭味住宅卫生间返臭味，老百姓一般认为是地漏有问题，甚至认为这是正常的现象。但主要还是设计的问题事实上主要还是设计的问题，尤其是排气系统设计以及设备选型问题，如果这些问题解决了，是可以做到不发味的是可以做到不返臭味的。发展健康住宅还可以实现人与自然的和谐共生，促进家庭的和美，邻里和睦，提升社会文明水平，深层次的推动房地产业转型发展，为我国住宅资源增添更多的软实力。

  第二，要进一步树立健康住宅为群众健康生活提供服务的指导思想，住房是人居环境的重要组成部分，健康更是生活的第一要素，购买住宅时考虑健康的因素，已经成为老百姓买房的重要前提。除了大家关心的PM2.5以外，老百姓也很关心居住的通风、日照和噪声等问题，除此，在空气质量等方面提出了比较多的要求。随着我国国家产业结构的调整，国民收入和生活水平逐步提高，老百姓的健康意识越来越强，健康住宅的需求也越来越旺，特别是健康概念，在老年住宅的运用方面很值得研究。但目前健康住宅由于法律规范、国家标准等方面，说还处于起步阶段，但是从长远来看，我国健康住宅的发展空间还是很大的，特别是在新型城镇化带动下，发展健康住宅有利于促进生产空间节约高效，生态空间山清水秀，在城市发展起到了更好的作用。总之，要实现到2020年全面建成小康社会和两个翻一番的目标，粗放的发展方式是满足不了群众在健康生活方面的需求，也无法支撑经济社会的可持续发展。因此，要补上工业文明的课，走好生态文明的路，发展资源节约、绿色低碳的健康住宅。这方面大有可为。

  第三，要进一步利用科技创新推动健康人居事业的蓬勃发展，我国住宅产业发展的方向可以用三句话十个字加以概括，长寿命、好性能、绿色低碳，。长寿命就是民用建筑包括住宅是使用寿命长。好性能是建筑住宅的经济性能、环境性能、安全性能，。绿色低碳就是指建筑住宅的全寿命周期里面，最大的节约资源，包括节能节水节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、实用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。这三句话十个字，包括三个方面内容，强调的重点有所不同，但基本内涵和方向目标都和健康住宅遵循的发展原则有关。

  本次论坛的主题是“创新科技引领健康人居”，怎么让科技引领健康住宅发展，怎么把健康住宅与长寿命、好性能、绿色低碳有机结合起来，首先要依靠科技进步和创新，科技进步和创新是实现发展健康住宅的灵魂和动力，我们讲科技与生产结合不仅服务于航空、造船等领域，也要与民生相结合。当前治理环境污染提升人居环境，确保居住健康是重要的民生问题，社会关注度高，更应该以科技进步来带动健康住宅的创新发展，加快建立以企业为主体、市场为导向，产学研用相结合的健康住宅技术创新体系。其次，是加强技术和关键技术的研究和集成，健康住宅也要有技术的保证，要从我国健康住宅的实际出发，深入开展研究和应用，加大国外先进技术的引进、消化和吸收，改进和再创新，不断缩小在这方面与先进国家存在的差距，包括观念上的差距，技术上的差距，由学习、追赶、到并行，要到实现超越。

  本次论坛邀请了世界卫生组织，与、德国、日本、韩国、台湾地区的专家共同研究中国的健康住宅问题，非常好，境外的经验为实现中国健康住宅更好发展有一定借鉴意义国际上的经验为实现中国健康住宅更好发展有一定借鉴意义。

  还要建立产业技术创新联盟，改变科技创新与运用相结合推进，，理论与实践紧密联系还不够紧密的状况，形成产学研用各个环节完整的产业链合作。健康住宅的发展关系到卫生、气象、环境、文化等多个方面。在过去几届论坛的探讨和交流中，各方面都保持良好的合作基础，要继续发挥住宅科技产业联盟的优势，将健康住宅从规划设计、开发建设、生产以及运行维护阶段的创新技术加以整合，形成成套技术解决方案，特别要围绕舒适、卫生、安全、健康的原则，迅速淘汰影响人居健康的高能耗、高污染的材料，用健康的标准严把建筑用材的生产关、采购关、流通关，按照健康标准生产和采购材料，从源头上堵住污染、有毒、有害的材料流入项目开发，这也值得我们借鉴。同时我们还要解决住宅中普遍存在的跑冒滴漏问题。

  第四，要把更多的理论探索转化为实践成果，从近几年的发展情况来看，我国在推动健康住宅方面有了一定的提高，做了一些示范项目，国家住宅与居住环境工程技术研究中心致力于在研究和推广中国健康住宅的发展和居住健康的性能评价，万科发挥了企业建筑研究中心的作用，在住宅健康性能方面加强了研究和实践。朗诗集团在健康、舒适科技住宅方面取得了很好的成果。万通不但从理论层面探索健康住宅，还通过实践向论坛提供了案例。恒大曾经与哈佛大学达成在健康产业方面的合作意向，这些经验都值得我们推广。

  同时我们要依靠科技进步，创新加强科技创新在农村住房的指导，习近平总书记就改善农村居住环境做出了批示，我们要以此为契机，保障农村居民住房安全为目标，垃圾污水处理为重点，建成具有民族特色和地方特点的住房，全面改善农村的生产生活条件，让农民安居乐业。

  各位来宾，我国健康住宅的理论与实践工作还需要边探索边实践，让我们以营造良好的人居环境为出发点，科技创新为推动力，全面准确地理解和宣传健康住宅之势，推动健康住宅事业更好地发展。我祝论坛取得圆满成功，谢谢大家！

赖 明：十二届全国政协常委、提案委员会副主任、九三学社中央委员会副主席

  赖明：尊敬的刘志峰部长，修龙院长，各位专家、各位代表，大家上午好！

  很高兴参加健康住宅理论与实践国际论坛，与来自各地的专家、有关机构、企事业单位和政府部门的代表汇聚一堂，交流看法，推动健康住宅产业发展，在此对论坛的举办表示热烈的祝贺，向各位专家代表致以诚挚的问候。本届论坛以创新科技引领健康人居为主题，人居顾名思义是人类聚集、生活的地方，是与人类生存活动密切相关的空间，由于长期以来，人类粗放的城镇建设行为，人居环境正在急剧恶化，地球环境受到莫大的威胁，城市只占地球面积不到1%，却消耗着全球约75%的资源和能源，排出80%的二氧化碳等温室气体，特别是随着工业化和城镇化的快速推进，经济社会发展与环境资源的矛盾日益突出，一些城市片面追求GDP增长的同时产生了很多问题，使人类赖以生存的环境面临着挑战，交通拥堵、居住条件恶劣、社会问题突出、基础设施薄弱和城市灾害频繁等城市病，不仅给人类的健康造成了日益严峻的威胁，也严重的制约了城镇化的健康发展。

  在此情况下，发展健康住宅，建设生态宜居城市意义十分重大，第一，发展健康住宅是新型城镇化的必然要求，有关研究表明目前我国城镇化率每提高1个百分点新增能耗约六千万吨标准煤，新增建设用地约1000多平方公里，钢材、水泥、砖木等建筑材料总量将达到6亿吨。相关统计资料也显示，我国建筑领域的能耗约占全社会终端能耗的45%，水泥钢材的消耗占世界总来的水泥钢材的消耗占世界总量的40%。全国的垃圾总量的40%是建筑垃圾，引起的污染占全国污染总和的三分之一，粗放住宅建造方式对资源、能源和生态产生了巨大的消耗和破坏，这就要求我们把传统城镇化的建设理念与生态环境保护、历史文化传承协调统一起来，融入社会、文化、历史、经济、自然、人文等因素，立足于城镇化快速发展和人口多，资源少，能源短缺的基本国情，推进住宅产业发展方式的转变，建立科学合理的住宅建设模式和消费模式，大力发展健康住宅，着力增强城市宜居宜业的承载能力。

  第二，发展健康住宅是建设美丽中国的必然选择。当前人们对健康住宅关注度越来越高，从要安全、要生态、求温饱到要健康、盼环保的转变趋势。随着住宅建设的快速发展，在追求建设规模和数量的同时，我们往往忽略了居住者本身的健康需求，导致由居住选址、规划环境、室内设计、建材选择、设备配置以及生活方式引起的疾病日益增多，关注居住环境健康问题，关注城镇化进程中的健康问题，已成为世界各国与社会各界高度重视的问题。健康住宅强调人及建筑与环境共生共融，永续发展，符合建设生态文明，提倡可持续发展的理念，是践行科学发展观，建设美丽中国实现中国梦的必然选择。

  第三，发展健康住宅是以人为本理念的充分体现，住宅的主体永远是人，住宅建设必须以人为本，从人的需求出发，从人的行为、生活方式、文化品位入手，进行理性的思考。健康住宅尊重自然生态和人类历史文化，在满足住宅建设基本要素和绿色与节能策略的基础上，采用现代科技手段，既节约资源又提高居住舒适性和健康性的方式来建造，不仅能为居住者提供合理的空间、人性化的服务设施和生态景观，也能保障居住者生理心理道德和社会适应等多层次的健康需求。提高和改善住宅的质量和生活品质，是以人为本理念的充分体现。

  第四，发展健康住宅是转变方式、调整结构的重要抓手。我国正处于住房建设快速发展的窗口期，及时制定健康住宅建设的相关政策，编制相关技术规范，加快健康住宅建设将会最大限度的减少不符合规划布局建筑和环境设计，推动相关产业转型。将居住者健康保障由被动应付转向主动应对，不仅能大幅减少医疗费用的支出，又能实现全体健康水平的提升。

  在这里针对发展健康住宅谈几点想法，一是整体部署，提高决策和管理的水平，健康住宅建设是涉及方方面面的系统工程，需要政府部门有关机构和广大市民的共同努力，需要公共政策的支撑与保障，需要对住宅建设和城市发展做重大战略规划，对重大法规和体制机制以及人民群众关注的热心难点问题进行研究。提高住宅建设和城市发展决策管理的科学化水平，需要加强顶层设计和整体部署，住宅长期性和阶段性，因地制宜地开展生态城镇规划，需要充分地调动地方的主动性和创造性，加强城市规划审批，建筑立项审查，将发展健康住宅切实纳入政绩考核体系，对相关法律法规补充修订健康住宅需求，综合采用法律强制标准约束，政策激励、金融引导等方式促进建设行业升级改造，推进健康住宅产业发展，加快城镇发展模式的转变。

  二是统筹规划，加快健康住宅示范工程建设，应尽快研究制定我国健康城市和健康社区的发展规划，根据各地气侯、资源、经济和社会发展的不同资源，启动国家层面的健康住宅示范工程，逐步推动先行地区和新建园区，包括学校、医院、文化等园区的新建建筑全面执行绿色建筑标准，探索建筑住宅，健康住宅建设新模式，以健康住宅示范作为优化城镇人居生活环境的突破口，通过健康社区和健康住宅的示范建设，最终形成全民健康居住的浓厚氛围，实现从人人知晓居住健康，人人重视居住健康，到人人享有居住健康的转变。

  三是加强居住环境的科技攻关，加快具有自主知识产权的健康住宅关键技术开发应用以及产业化进程，联合医疗等社会发展相关部门，以社区卫生服务机构，基层医疗机构为基础，以环境疾病为依托开展居住环境与健康危险性定量关联性研究，探索事宜的主动疾控服务模式，从源头控制相关疾病发生，工程质量控制措施，住区健康管理等主动性预防体系及技术。

  四是加强国际交流合作，扩大国际影响力。加强国际交流，推进我国健康住宅和绿色生态城市建设，积极开展与世界卫生组织，国内外相关居住健康研究机构之间的合作与交流，传播健康理念，推进居住健康研究，宣传我国在健康人居建设方面的成果与进展，向国际进行形象展示，提高我国在健康城市建设方面的国际影响力，加强国际合作，加快对引进核心技术的消化吸收和再创新，开发符合国情的健康住宅，适应性技术，产品和设备的研发。

  各位专家、各位代表，发展健康住宅建设生态宜居城市是一项长期艰巨的任务，是一项紧迫细致的工作，也是一项利国利民造福当代的崇高事业，相信通过论坛的交流能使我们相互借鉴，启发思维，更新理念，开拓思路，为建设更健康、更美好、更有活力、更有竞争力的城市做出应有的贡献。最后，预祝本届论坛圆满成功，谢谢大家！

李新男：国家技术创新工程领导小组办公室副主任、中国产业技术创新战略联盟联络组秘书长、中国科学学与科技政策研究会副理事长

  李新男：尊敬的刘会长、赖会长，各位领导、各位来宾，上午好！

  非常高兴出席第六届健康住宅理论与实践的国际论坛，首先我要对这次论坛的召开表示最热烈的祝贺。这个论坛已经召开了六届，健康住宅，我觉得这个概念非常好，但是可能还没有完全融入到国民的意识中去，至少在中国是这样，所以这个论坛我觉得也非常重要，因为在住宅前面加了个健康，我觉得它不仅是一种需求，更是我们住宅产业转型发展一个重要标志，从中国来讲，我们正从温饱社会迈向小康社会。

  中国有句古话，叫做安居乐业，安居才能乐业，安居的条件随着物质文明的增长，人们对它的标准是不一样的，进入小康社会以后的安居标准，健康就是一个非常重要的标志。刚才刘部长提出了一个非常好的概念，提出了要长寿命、好性能、低碳环保，我想作为健康的住宅，作为在小康社会，人们对于安居的需要，要求住得好，住的舒适，住的宽敞，更需要住的环保，住的健康，也需要在住宅中住的有情调，这都是小康社会人们对住宅新的要求。所以根据这种提的新要求，提出了健康住宅，我想应该是我们产业转型的重要标志，要实现健康住宅，刚才两位领导都做了很好的阐述，我确实是一个外行，但是我从一个需求者，从一个政策的研究制定工作者的角度来看这个标准，就需要进行多学科，多领域的集成，同时进行技术上的集成，才能支持这个产业的发展。所以我想今天这个会开得非常好。

  我们可能需要从国家大的创新驱动战略出发来进一步加强健康住宅理论的研究，刚才有一位领导也提出了需要国家在政策上的支持，我想国家政策的支持，需要理论的支持支持政策的制订，同时也需要通过实践来验证这个理论的可靠性。所以我想今天这个国际会议是打开了我们的视野，跟国际专家进行广泛交流的基础上，来建设符合中国国情的健康住宅的理论，同时我想通过这样的研讨，能够进一步促进健康住宅的概念，真正成为推动我们住宅产业转型升级的一个重要目标。在这里，我们也期待着我们这个研讨会能给我们产业的发展提供更好的新思路、新见解、新理论，同时也希望通过这样的研讨会，来进一步促进我们住宅企业来实践健康住宅理念，在实践中进一步来丰富我们健康住宅的理论。

  最后，我预祝大会圆满成功，谢谢大家。

修龙：中国建筑设计研究院(集团)院长、中国房地产研究会副会长兼住宅产业发展和技术委员会主任委员、住宅科技产业技术创新战略联盟理事长

  修龙：尊敬的刘部长，尊敬的赖主席，尊敬的李主任，尊敬的各位来宾，大家上午好！

  首先我代表论坛的主方感谢大家的光临，正是有你们的持续关注，我们的健康住宅理论与实践论坛从2004年开始已经成功地举办了五届，在人民日益关注住宅对人身心健康影响的现阶段，住宅从规划设计建造管理等全方位面临着升级转型，为老百姓造更健康、更质优、更实用的房子是住宅产业链共同面临的任务。怎么转型升级呢？我们新思路、新知识、新发现、新发明不断涌现，新的技术，新的产品，新的工艺，促进各种社会生产方式的不断演变，我们的住宅产业也急迫需要创新技术、创新产品、创新工艺等科技创新来引领我们健康人居。因此，我们中国建筑设计研究院集团牵头万科等房地产企业、清华大学等高等院校，博洛尼等企业，香港信息公司向科技部等多部委申请成立住宅产业科技技术创新战略联盟，获得了试点联盟的资格。住宅联盟于2012年7月11日正式开始了试点工作，住宅联盟以转变住宅生产方式和建筑节能减排等国家战略需求为导向，通过共建研究所，开放实验室和住宅示范工程等形式，组织联盟内的国家技术研究中心，国家住宅产业化基地等相关资源开展产业链集成技术的研发，实现设计标准化，建造工业化，运营数字化的产业创新目标，形成产业需求为导向，企业创新为主体，共性技术为核心，检测认证为依据，专利产品为特色，技术标准为引领的联盟创新模式，将促进我们住宅健康发展。

  在去年举办的创新科技大会上，明确的指出科技创新更加广泛的影响着经济社会发展和人民生活，科技发展水平更加深刻地反映出一个国家的综合国力和核心竞争力，我们要推进改革开放和社会主义现代化，实现全面建成小康社会的目标，不断提高人民的生活水平，实现中华民族的伟大复兴，必须从国家发展全局的高度，集中力量推进科技创新。住宅产业联盟成员单位在联盟的共同平台上，以创新的机制，创新的研究，开展了对健康住宅研究与实践，对目前急迫需要解决普适性有关的住宅健康问题进行了初步的研究，取得了一定成果，标志性成果包括住宅健康性能评价体系安全保障研究方法与相关技术，基于被动的健康住宅环境等。

  在这次论坛上，我们设置的议题，也是希望通过论坛借鉴国内外跨领域、跨专业的专家学者对议题的国内外相关研究成果开展广泛的交流，并且希望更多的业内外人士参与到健康住宅的研究与实践中来，共同推进我国住宅的和谐健康发展。最后预祝本届论坛圆满成功，谢谢大家。

仲继寿 国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任

  仲继寿：尊敬的刘会长，赖主席，李主任，各位来宾，大家上午好！

  很荣幸在第六届健康住宅理论与实践论坛上与大家分享住宅健康性能评价体系的首发仪式，我还记得在2004年，我们也是在北京第一届健康住宅理论与实践论坛上，我们首发了中国《健康住宅技术要点》。今天我们每位参会者手上有新出炉的健康评价体系，这本体系是由国家住宅与居住环境工程研究中心联合深圳华森建筑与工程顾问有限公司，以及近40位健康住宅建设专家委员会的委员和社会各界的专家，经过长达两年的时间，通过广泛的调查研究和意见征集，认真总结健康住宅试点和工程的实践经验的基础上，研究并编制而成。进一步系统地协调影响住宅健康性能的环境因素，保证居住者社会等各个利益主体的可持续健康效益。

  大家都知道，随着社会结构、经济结构以及生活方式的变化，发达国家的国民健康意识已经由被动求医和疾病预防向健康促进转变，而在我国求医问药和疾病医疗依然是目前人们对健康的主要理解，保健服务和健康服务刚刚来到老百姓的身边。近日，国务院印发的《关于促进健康服务业发展的若干意见》中提出了八项任务，其中包括大力发展医疗服务鼓励落实社会办医，加快发展健康养老市场，提高社区为老年人提供医疗护理等意见。全面发展中医药医疗保健服务，支持发展健康体检全民体育健身健康文化，培育健康服务业，评价研发等服务，其中五项都与健康住宅的理念完全一致，住宅健康性能评价将成为第三方检查评价研发服务的重要内容，也将对健康住宅的产业发展和老百姓居住理念的转变产生深远的积极影响。

  当前已经发现或被社会关注的居住环境健康风险因素，主要体现在住宅周边环境引发的疾病，有室内环境污染引发的疾病以及和由不合格建筑装饰材料引发的疾病等等，儿童、老年人在社区中生活的时间最长，因此他们自然成为健康住宅重点关注的人群，中央最近提出的关注中国高龄化社会中的问题包括了老年人的生理和心理两个层面的健康问题。居住环境引起的生理和心理的健康问题，已经引起了国内外社会各界的广泛重视，消除和降低居住环境中的健康风险因素，有效提高国民生活质量和健康社会，降低国家和国民在疾病治疗中的实际支出，延长国民寿命，已经成为共识，因此减少降低和消除居住环境的健康风险迫在眉睫。从疾病预防和控制的角度，实施居住环境源头的健康风险的控制，今天发布的评价体系就是希望通过社会各界在居住环境建设前的评估，建设中的跟踪和建设后的评价和改进，由于居住环境健康风险因素引起的健康损害降低到最低。

  值得注意的是，经过十多年的发展，健康住宅的建设规模与我国每年竣工7亿平方米的建筑而言显然非常渺小，被政府，被开发商，被居住者的影响力远远没有达到预期的目标，进一步扩大健康住宅的影响，就需要从建设技术层面转向性能评价层面，为国家政策这是未来必然的选择。因此，在今天住宅健康性能评价体系的发布，借这个机会，感谢各位领导和专家对健康住宅事业的大力支持，感谢开发建设和科研院所各界同仁的共同参与，在这里我倡议，让我们携起手来通过科技创新共同开拓健康人居的未来。

王蕴 万科建筑研究中心总经理(中国)

  王蕴：各位嘉宾、各位领导，大家上午好！

  非常高兴有这样一次机会跟在座的各位对万科在住宅性能、住宅品质以及住宅整个产品线的提升方面的努力做一个探讨。很高兴在这里能够分享我们在这个过程中的探索还有实践的感悟。这个题目叫做万科三好之好房子，三好实际上是我们近年来对于我们自己的产品线的，从整个产品的实施到最后交付，以及完成，业主在住区里面的生活，整个过程之中好房子对于我们服务的总的目标的纲领，我们把它称之为三好。

  第一个是好房子，怎么样做到一个基础的好房子，这是非常容易理解。第二个是好服务，住进去了以后，还要提供万科所给予的好服务，能够让大家在万科的住区里面能够享受到尊贵感的体验以及相关的设施配套和好服务。第三是好邻居，我们通过这么多年来的统计，目前将近有40多万人的业主庞大的团队里，很容易的发现到我们的业主是有共性的，绝大多数业主在他们的共同喜好上面，都逐渐形成了万科自己的住区文化，为这样的业主能够形成良好的邻里氛围，让大家更开心的住在一起，融洽的邻里关系，也是我们在整个住区里面所追求的一个内容。所以好房子、好服务、老邻居成为万科产品线的三好标准。

  对于我们来讲，我们把业主或者说我们把客户的需求分成了三大类，第一类是基础类的需求，我们从这个图表里可以看出来，基础的需求是最底下的这一层线，比如说安全性、耐久性还有基本性能，这部分的内容我们认为是业主的一些基础需求。第二类是性能性的适应类需求，这类需求包括风光热电温度湿度这些所有的舒适性的需求。第三类是发展性的需求，它不是一些基本的内容，但是对于更高的追求，对于更高品质的要求，业主会在这部分，他们会有更高的要求。对于这三类来说，构成了我们所有对于好房子研究的一个主体，很显然的是，我们今天讨论健康住宅，健康这个话题是非常重要的一个组成部分。所以我们认为健康的性能是好房子的一个基础要求之一。

  在我们前面好房子定义之下，万科这些年做了研究尝试和探索，在我们自己的住区里面系统的推广我们综合性的研究成果，逐渐也形成了我们的细分产品的系列，其中有一块系列的产品我们把它定义为幸福系，我们指的是对于首置的产品，对于基本的性能需求，舒适性的需求具有非常高的需求，这块上面尽量通过被动式的设计方式进行。对于居住，尤其对于现代都市里面城市类的住区问题的所面对的带有共性的问题，用被动式的方式进行解决，不仅仅是绿色节能的房子，而且这个房子，还包括我们的住区，小区的环境更适于大家的居住。我们认为在幸福系产品系列的环境策略上，有如下方面是我们所需要重点关注的，包括热、湿、空气品质、声环境，光环境、通风环境和室外环境。

  实际上很多人都会关心室内的居住品质往往忽视了户外的感受，实际上室外这件事情对于很多的住区的居住者来说，是一件非常重要的事情，整体上来说，我们希望营造一个健康良好的舒适的居住环境。下面我们可以给大家介绍一下，关于我们说的幸福系主要是在哪几个方面体现出幸福感的。首先从住宅本体上来讲，第一个是室内的风环境，实际上我们可以看到，这是我们的一个样板房的照片，在这个照片里，非常明显的是在我们的床头，两边各开了一扇窗，其实不要小看小窗户的作用，这个小窗户的作用非常大，现在通过标准化的设计手法包括建立我们自己产品的系列标准，我们可以做到，比如说我们在一些城市五梯12户的户型里面，基本上80%的户型都能够实现两面开窗，两面开窗的最大好处是通风，尤其在南方的城市，湿度比较大，比较闷热，再加上比如说主卧，不可能敞着门睡觉，需要私密性的环境，更需要在卧室里面来营造一个良好的风环境的场所。所以通过我们的计算，我们不开窗和开窗以后，房间内的换气次数可以提高4倍，这样能够实现，在晚上减少空调的使用小时数，同时它不仅仅起到了最终的节能效果，同时它可以营造整个房间的舒适度，给业主带来非常好的居住体验，这是双侧开窗，非常简单的办法，并没有增加特别多的高科技，自动调温，一些非常复杂和昂贵的设备，非常被动的方式能够实现很好的效果，这是我们所推崇的，也是我们认为客户所需要的。

  第二是室内的光环境，在住宅的设计过程中，可以达到国标的底线要求但是我们并不认为这是足够的，尤其对于现在的小太阳之家，对于儿童的书房，对于儿童的学习场所。在我们做入户调研的时候，我们很惊讶的发现，很多的业主，他们孩子们做功课的地方往往就是餐桌，就是因为餐桌很大，同时光线很好，所以他们就把餐桌作为儿童的书桌，事实上，我们的设计师的初衷并不是这么想的，为什么客户这样使用，很大程度上跟我们的书房或者儿童房的设计关系，其中最重要的因素就是采光。在我们幸福系的产品中，以西安的产品为例，我们实现了三面开窗，非常敞亮的环境，如果大家有机会能够去看这些产品的时候，会发现在这个地方布置一个书桌的时候，基本上我们是不用开灯的，尤其是现，在比如说儿童的书柜，两边的侧摆又非常大的时候，白天情况下依然要开灯学习，这对视力影响是非常大的，我们在这么大的环境下做出来，是国标要求的3倍，基本可以实现良好的光照环境。同时在光照测算之中，我们看到冬至日10点，阳光可以照到床头，光照非常良好。光照不仅仅解决儿童的视力问题，还可以减少照明的用电量，节能效果也是不言而喻的。

  第三，是室内的声环境，在国标标准里面对楼板有非常明确的要求，隔声量不低于45倍，但是如何做到，实际上是一个非常大的问题，尤其现在越来越多的住户对于声音环境非常的敏感。除了我们用更好的材料、更合理的构造做法来满足隔声要求以外，我们还在幸福系产品设计上花了很多的心思，比如说，我们可以看到这是我们其中的一个户型，这是典型的90的三房，中间是客厅和饭厅，这个房间是刚才说的儿童的书房，这个房间是主卧，这个房间是老人房，我们看到在流线上，在功能上，避免这些流线之间的穿插和干扰。老人一般的生活作息规律和主人房儿童房作息规律不太一样，我们把卫生间布置在紧邻老人房旁边，基本上生活噪声都会发生在这个地方，对于远端的这两个房间干扰是最小的，同理，这三个房间互相之间的干扰都是最小的。所以说我们不仅仅是在材料用量包括它的构造做法上去关注这些隔声所带来的问题，还包括管道隔声的问题，同时我们尽量在设计上可以从源头避免一些噪声的产生，这类的产品从市场检验来看非常受到客户的欢迎和喜爱的。

  第三，就是关于室内的空气品质，这个问题从万科实现精装修交付以来，面临最大的问题，从现在室内空气品质来看，从我们自己的经验来看，要完全达标的室内空气品质是具有压力的，我们采用了一套完整的、完善的流程，从设计开始到材料到施工工艺，然后到最终的验收和相应的治理。从我们的研究发现，即使在极端情况之下，即使我们每一个在室内精装修的部品材料都符合国家规范的标准要求，但是当我整个房间去做空气质量检测的时候，不一定能够过关，这件事情让大家觉得，甚至是一个不可控的关键问题，但是从我们研究整个过程得出的结论来看，从源头开始控制，要往往比到最后去做房间内的空气质量的检测来的有效的多。目前，我们开发出一套精装修标准化设计，分为ABCD几个档次，对于每个档次的精装修的设计标准，我们都会把它拿到软件里面去测算，这套设计方案定下来以后，各种材料性能指标都是已知的，通过采购保证这些指标都是可控，并且是已知的。在这个情况之下，我们提前向一线公司的设计部门发出预警，如果有问题，我们会提前进行预警，告诉他们哪个地方会超，而且这个超标是因为什么导致的，比如说是因为地板用量太大，或者地板档次不够或者木制品范围面积太大，同时他们针对这个结果进行修改。

  第二，在我们建筑研究中心的基地里面，有各种各样的实验室。其中有一个实验室，就是专门针对木制品环境仓检测，是把完整的家具，该在哪儿开孔，做一个完整的样品放到环境仓里面，有一个30立方的空间，所释放出来的甲醛基本上和在房间里面的释放量是一致的，所以说通过这种检测方式进行第二次控制。包括在施工过程之中，尽量采用干法作业，尽量避免用打胶或者掺有胶水的砂浆，导致甲醛的释放，改变工艺，使得工艺工法更加标准化，通过减少施作业的方式控制在施工过程当中产生的污染物的排放，同时对于每一个交付的项目，我们都会进行现场的检测，最后如果有个别超标的现象，我们还会进行分类的治理，确保能够交付给客户的房子是安全的，是健康的，是符合标准的。所以这是我们在整个设计、采购、施工、治理这五个环节全过程控制。

  最后是室外环境，我们不仅仅关注室内，更多的我们还把眼光放在室外。我们认为室外是业主们之间交流的非常好的场所，只要你营造一个适宜于他们停留的地方，对于他们加强邻里之间的交往，增加邻里之间的活动，以及他们互相促进邻里关系，甚至对于他们的再次购买是非常有帮助的。所以我们在室外环境的营造上面，用的是四步法，不宜，适宜，3 1、细节。

  不宜，我们会在室外通过所谓的风光定位，风就是指的风环境，光就是光照和热环境，通过夏天和冬天的模拟，做完规划以后，首先找出夏天全部是暴晒，冬天全部是阴影，哪种地方不适合人居住，哪些地方不宜做场地活动，经过多次反复地证明结论，这一部分不应该作为活动场地进行设计。

  适宜，就是找出适合于冬天夏天或者说适合于冬天或者夏天这样的地方，我们把这种地方找出来作为我们进行场外活动设计的场地区域。我们认为在一个项目里面，基本上需要有三个儿童活动场地和一个老人活动场地这样的配套，我们认为是相对合理的。

  3 1，三个儿童年龄段，不同的儿童玩不到一块去，必须有所区分，不同的年龄段儿童对于器材设备场地周边情况，要求也是不一样的，如果能够细化到这样的设计以后，同时对于那些老人看孩子或者保姆看孩子的，能够让他们有停留下来的地方，这才是相对合理和舒适的地方。做完了3 1以后再去做一些细节，比如说周边的植物景观的等等，这才能够确保我们设计师的初衷真正在实践中被客户所应用，并且真正得到客户实际应用以后的反馈，以便于我们再优化和修整我们自己的设计。

  在室外环境以外，我们还尝试做植物景观这方面的研究，以前对于植物景观，我们在很长一段时间之内，基本上做的都是风格化的设计，比如说需要营造一个东南亚式的园林，泰式的园林，中式的环境等等，我们往往会在植物景观的设计上面，更多的参考它的风格是什么样的，事实上我们发现这样做下来的结果，一个是植物很难养，或者就是养护费用非常高，要么就是客户根本不愿意待着，总之有非常多的问题，现在我们做的是植物景观的风格化，小区入口是什么样，中心绿地是什么样的，举个例子，我们的行道树，南方有些项目种一些结果的果树，这样的初衷是好的，能够让业主有一个更多参与小区农业物种收获的过程，但实际上，尤其是大果实的树会掉下来砸伤人，这些问题实际上以前设计的时候没有太多充分的考虑。再比如说，我们离建筑立面非常近的地方种一些很大的树，这时候客户可能发现我需要阳光的时候，树全部遮挡了，同时这个树的生长又会对建筑产生一些危害，所以说像类似于这一类型的问题，我们以前在项目实施过程当中会经常性的面对，现在我们会根据不同的位置，比如说儿童的休息区周边应该种什么树，种什么花，不能种带刺的，不能种有毒的，可以种一些对于驱蚊有效果的，可以种比较宜人芳香味的植物，这些都是我们在进一步做环境设计的时候考虑的，环境设计不会单纯从风格、效果上做设计，而是从人使用的核心点出发做设计，这是室外环境。

  第二部分，我们怎么样保证我刚才所有说的设计理念能够真正的贯彻到我们的项目中去的，基本内容是三块，一个是质量，一个是耐久，一个是安全，对于这三块的内容我们通过建立一套完善和全面的内部质量控制系统来达到的。从这个分类上说我们有质量主体的检测，基础建材的检测，室内健康环境，设备系统的检测，还有场地环境的检测。通过在各个环节上的检测，能够保证我们从设计到施工，到最终的交付，它是真正符合我们初衷的。比如说，主体质量检测，这些都是在万科现场拍的照片，我们现在是从二年前开始，我们做到了每个季度在建的项目，每一个项目都有第三方做质量的测量，通过这两年的测量过程，我们明显的看到我们的质量管理水平和最后的交付质量是在不断的走高的。我记得从最早开始，我们的平均分大概是在78分左右，到现在我们能够突破到98分，整个过程实际上不是一日来做的。总体质量的基本内容也是能够做到，它是我们后面所有一切事情的依据，尤其是当我们在选择了精装修交付的时候，主体工程质量是非常基本、非常关键的问题。到现在可以非常自豪地说，万科的项目，工程质量的误差是以毫米计的，这在以前其实是很难想象的一件事情。

  第二，关于主体建材的检测，钢筋、水泥、灰沙石这些虽然是总包单位采购，我们万科对于基础性建材进行检测，是内墙板的检测，减少施工作业的要求越来越广泛，我们会逐渐增加内墙板的使用面积，但是对于内墙板这件事情，我们会对它有着各种指标的检查，比如说以墙板和砂浆来说，所有这些指标都是成为这些材料在进厂前非常重要的进厂依据。

  第三，室内空气质量检测，这也是我们一直做得比较坚决，而且也是坚持时间比较长的项目。其实当我们在开始做室内环境检测的时候，我们发现从标准到检测方法，到检测结果的解释，没有统一的可以遵循的标准。在解释的时候，不同的检测单位有着不同的解释。首先来看标准，在这里我们对比了美国、日本和中国国标在对室内空气质量中很重要的方面的规定，如木地板的甲醛释放量的标准，我们发现要求是不一样的，比如说对于一块木地板到底是封边还是不封边，周边到底密封还是不密封，检测标准都不一样。我们四面都需要用胶带来密封，减少从四边释放甲醛的机率。但是对于日本来说，是不封边的，而美国封边限定标准比我们高，比我们严格，从标准本身来看，我们是相对宽松的。

  第二，关于检测方法，我们看到这样的一块木地板，把它四面用不含甲醛的胶带密封，被测表面积为450平方厘米。我们知道，板材面积越大，甲醛释放率不达标的机率就会越大，同时我们对于正面和背面的甲醛释放率做了研究和检测。红线是四面封边，这是五面封边，背面是不算的，只算正面，我们发现背面的释放率远远大过于正面，背面的油漆工艺，密封材料其实都是弱过于正面的，真正客户使用的时候什么样，对于万科来讲，按照客户真正使用过程中的情况进行检测。

  第三，除了甲醛之外，我们还有排水管，排水立管，这也是在现有的标准上不是很清楚和明确的部分。我们举一个例子，100管径的排水立管，日本用在4层或以下比较合适，欧洲的标准是用在12层，中国现有的标准是用在17层，同样是100管径的排水立管，我相信在任何国家做检测的结果排水能力是一样的，但是为什么不同的国家的标准会有这么大的差异性，核心原因是在国内的检测对于所有给排水系统的检测没有实测的标准，没有实测的平台。所以，在万科研究中心做了123米高的实验塔，专门做给排水性能的检测，这也是与国家住居研究工程中心一起来运营的实验室，我们希望提升我们的检测能力，对于我们原来不是特别明确的这些技术的基本问题，能有一个更清楚更直观的检测结果，这样对于下一步的设计，对于下一步正确的运用我们所有的选择和我们的部品供应商会带来进一步的提升。

  对于耐久性，是指在所有内装过程之中所关注的耐久性，我们精装修交付以后，其实柜体是压力最大的，需要有一定的生产周期，同时生产完了以后还要在现场做安装，在安装的过程之中，不同的安装工人对于整个安装的结果会产生质量的差异性。比如说，我们现在在做耐久性的实验，包括像拉门的强度实验，吊上铅块以后看看到底拉多少次，铰链，用时间长后，铰链从固定线中拔出来或者松拖。固定螺丝到底多长，以前采用10毫米的螺丝，现在发现10毫米的螺丝，铰链就有一定的厚度，其实真正进入到板里面的深度，工人多拧一下，就进去的多一点，少拧一下，进去的少一点，现在统一要求16毫米，至少达到16毫米才能够保证我们的铰链在长期的开关的过程之中，保证它可以不松拖，再增加一些必要的支撑构建。所以对于现在所有交付的橱柜，所有的柜体，万科建立了自己统一采购标准和检测标准。

  刚才所有讲的这些我们的幸福系的产品，我们的检测，其实都是依赖于两个平台来完成的，一个平台是现在我们大家看到的万科第一个建筑研究的基地，这个基地在东莞的松山湖，占地200亩，基地上面有设备实验塔，有我们的厂房，这个厂房指的是检测中心的厂房，有我们的标准化的研究，有我们做植物的研究，有我们做工艺工法的研究，还有我们做景观环境的研究。所以在这个基地，实际上他承载着万科产品的研发检测、初试、实验的作用。我们在这个基地上，现在对于检测，我们更多的采用跟一些专业机构和一些科研院所进行合作的方式。对于这个基地而言，未来会成为万科核心检测的中心。我们在2010年时候，已经申请到了博士后的科研工作站，同时也是对于万科产品未来概念产品的研发的核心场所。

  第二个基地，也是第二个平台，在北京房山区，我们可以看到，绿色的这一片是我们在房山所建的万科第二个研发基地，这些照片是现在的现状，我们在去年10月份的时候开工进行建设的，计划会到明年一期完成建造，在这里面我们会有自己的创新公园。所谓的创新公园，我们和我们的供应商一起来完成各个实验楼实验项目的建造，比如说在国外，他们有一些先进的供应商，更先进、更高标准的产品或者更多系统性的标准，欢迎和我们一起通过建造实验楼的方式首先论证，实验楼完成以后，我们也会邀请志愿者进行试入住，比如说在一年春夏秋冬过完以后，通过我们收集来的数据对我们原来定的这些技术目标、技术标准，还有我们前期的设想进行一些论证，同时进行修改和修正，使得我们遵循的标准能够更加适合于我们本地的要求，更加适合于中国的国情和中国消费者的兴趣和习惯，也更合理。那么整个全部完工，我们明年一期，后年二期，到时候欢迎大家参观交流。

  我的汇报就到这里，谢谢！

潘云钢 中国建筑设计研究院总工程师(中国)

  潘云钢：各位专家，大家下午好！

  很高兴，也很荣幸受主办单位的邀请，这个题目也是咱们主办单位给我指定的题目，因为我们的论坛是健康住宅的研讨，更多在住宅方面，我的演讲题目从现在中国的实际建筑情况来说，在现阶段更适合于公共建筑，在座各位各个行业的专家，有些内容也是相通的，尤其我们房地产开发商的各位同仁，不光仅做住宅，工建也会涉及到公建也会涉及到，总体的来说，因为各个方面的原因由于各方面的原因，应用的还是相对有限的。

  我演讲的题目名称是“温湿度独立控制空调系统的研究与发展”。我们为什么要做这样一个课题的研究？因为所有的科技进步都是基于一点，前面发现了问题，再通过研究，再解决问题，提出新的思路，这样来解决问题，推动我们国家各个行业，当然也包括我们的建筑业的科技进步，因为我的专业是暖通空调专业，美国凯立博士发明了空调，有100多年历史，传统空调的模式最主要的一点是降温和除湿是用同样的一个方法来解决。最简单的就是家里用的中央空调，都是用冷酶或者冷水，一种低温的冷水，在夏天对空气进行降温，降温的同时，也除去房间多余的水分，这样的话，保持使房间的温度和湿度在一个可以接受的范围。传统空调用了这么多年，现在还是作为主流的形式，它有什么问题，也是这十年二十年一直不断的进步，不断的探讨的话题，现在，在这个理念上有一个特别关键的问题，这个问题从两点来说，第一点就是对房间空气调节的特点，因为设计院设计空调系统，考虑的是夏季设计状态点，举个例子，这是我们的室内设计状态点，我们把冷风送到室内来，沿着这样一个路径线，这是相对湿度90%、95%的湿度线，这一点送风。但是从房间来说，比如说，我们以办公室为例，办公室到了春天或者到了秋季的时候，热量明显减少，房间的冷负荷也减少了，也就是人员的散湿量，我们现在在办公每个成年人每小时散湿量109克左右，如果你有十个人就是一公斤水，一小时出来一公斤水，因为它的热量是在不断的变化，而湿基本上不变，这个点，夏季的设计状态，这是叫做热湿比线，相当于夏季方房间的冷负荷，如果是我们的冷负荷不断的减少，但是湿负荷不变的情况下，这个线就要求线不断的向上偏移，就是这个送风点，要求从这一点陆陆续续不断的往上升，从房间需求来说，这样才能保证房间的温度和湿度同时控制在一个合理的范围。如果你还是以这一点送风，本来需要这一点，还是以这一点送风，房间发现湿度的控制还是在50%，但是它的温度，这个纵坐标是温度，横坐标是空气的含湿量。它的湿度是可以保持不变，但是它的温度，比如说需要20度的风送进去就可以了，但是我现在送到15度的风，它的湿度温度就会下降，。这个现象特别体现在江浙体现的比较明显，南方的潮湿地区到过渡季，就会出现阴冷空气，家里开空调，开空调制冷的时候，房间温度特别冷，不开空调，房间湿度很大，出现这种湿冷的状态，这是房间特性，。从房间需求来说，一定是随着不同的季节，随着不同的室外温度，可能需要不同的送风的温度，可是我们的除湿能力基本上是一个恒定的。所以对于传统的空调，到过渡季节的时候就会出现这样的问题。

  这个问题实际上从数学关系或者从物理学定义，就是叫做温度和湿度形成了耦合关系，相当于用一个功能的东西，一个设备来解决两个功能，又降温，又除湿，它必然就有一个优先的问题，保证优先除湿还是保证优先降温，这对于一个设备来说，可能就有一个很难的难点，我们选择中的一个难题。因为耦合的关系，在数学里边，大家都知道耦合，耦合以后，如果用数学方法解析很困难，从工程来说，我们想到用另外一种解耦的方式，把它变成这样一个方式，这样一个方式，把送风分成两部分，一部分是室内的送风，管的只是室内的显热，没有除湿的问题。所以这个设计状态点可能在这儿，但是我到了秋天，春秋过渡季的时候，这个点可以逐渐调整到让它上升，房间温度需求在这个点不断上升，需要15度送风就在这儿送风，房间的温度就能控制在合理的水平。

  房间湿度怎么控制呢？靠另外一个送风，新风控制房间的湿度，这个点含湿量的差值，现在的设计状态点，一旦人员少了，也可以把这个点往前推进，除湿量就少了，这样就可以解决了一个问题。当还是十个人不变的时候，新风送风点还是不变，但是这个室内送风点可以提到20度，在这样一个系统中是做不到的，这个系统可以做到的，这是一个理念上的区别。如果这个系统不能做到，我们有技术措施可以做到，这一点是冷风，冷风是用冷水、浮梁氟凉其他制冷剂把空气冷却下来的，再给它送进房间，我们如果把冷却的风再加热，不就可以做到了吗？很简单的想法，我把这个送风冷却以后再加热，肯定能做到。比如说我们的除湿机，就是以这样一个原理来做的。当然这样冷却以后又加热的结果，就一定是存在了空气处理过程中的冷热抵消，冷热抵消一定是耗费人员了，你为了实现达到这个标准，把空气先冷却，冷却完了再加热回来，这个过程中没有对外做出任何贡献，只是为了满足这个标准，这时候就导致了冷热抵消，浪费能源。

  因为这样一个原因正因为如此，我们能不能做到，最重要的制冷是好办的，房间比控制的温度低，把房间温度冷却，从新风来说，现在对于新风就有两个，对房间的温度小，空气新鲜度，从空调设计来说，总的以新风量为主要的评判标准，这个温度跟湿度是存在相关性的，空气新鲜度在我们这样一个湿度下，也和湿度有相关性，相关性的原因在哪里？我们刚才讲了余湿量是跟房间内的人员的数量有关的。新风量的要求，也是跟人员数量有关，现在一般的标准每人30立方米，这两个数都是跟人员数量是直接线性关系，反过来说，我们对房间的除湿量和新风量也是线性的关系，它们两个可以直接发生关系，新风量的大小直接可以决定新风对房间的除湿能力，这样，这个房间除湿能力，在这个状态下，新风量多大要求除湿再大的时候，就可以有一个明确的解析的关系，很容易得到的。这时候我们就要考虑新风量和新风处理方法，同时满足一个新风处理能耗最小，在这个过程中，新风多种处理方式，这里面提到了，我们做过四个分析，以哈尔滨为代表，寒冷地区以北京为代表，中部地区以上海为代表，南方以广州为代表，全年湿温在20度，对于严寒地区最低在16度左右，如果低于17度一定会出现房间过冷，还没有供热，室外天气又比较凉爽的情况。

  反过来看这个图，为什么我们设计一定要做到这一点呢，我们不把空气从别的地方直接处理到这点就可以了吗，所有冷却除湿的设备，冷却除湿的方法先把室内空气一定要先降到露点，水分才能凝结出来，最少把空气状态点处理到这个低温，才能够让空气接入，保证一定的除湿量处理到这个露点还不够，还要拉下来，用冷却或者冷凝除湿，这个点一定接近空气相对湿度百分之百的一条线上，现在我们没有设备和控制手段能够做到在这任意点上都能处理，但是这个冷却除湿，我觉得我们的空调行业人员，自动控制人员，研发企业，从我参加工作开始，很多人在研究无露点控制，到现在为止没有可靠的稳定的成果。这就是我讲的传统空调的存在的问题。这张图是温度、湿度、新风量之间对应的关系。

  我们再来说传统空调，把新风处理掉，这么低送进来，房间可能温度过低，尤其过渡季，我们也可以想，比如说新风送进来以后，先经过排风的热回收，相当于用室内排风新风进行了再热，室内肯定能够保证相应的温湿度，但是因为再热这一块热量没有带走的，这个制冷量存在了浪费，这种方式是经常做的。我们以前的传统系统在游泳池，空调房间里面都是这样的做法。这个方法很多企业设备也是这样做的，用自身的热量来再热，经过表冷器来处理，再热方法肯定没有能量的损失，但是它出现的一个问题，到了过渡季这个新风本身温度很低，它已经失去了再热能力。所以失去了再热能力，这一块没有了，结果跟以前一样，这也是它的难题。最传统、最简单的方法，先冷水加制冷，制冷后热水盘管对它进行加热，这是很多工厂标准做法，甚至后面还有电加热，这样既浪费了冷量也浪费了热量，这是为了实现这些目标来做的。

  还有一种方法，现在工厂做得很多的，就是冷却除湿加上除湿转轮，能够有效的把温度先除湿再冷却，但是这个模式有一个最大的缺点，这个除湿转轮，这一点的温度大概在50多度，正常情况下，从室外30来度，经过除湿以后一定是升温的，到了50多度，除湿转轮了运行过程中需要再升温，再升温一定要高于50多度，在民用建筑空调系统里面，夏天再送70多度的水进去，这种情况也是比较难的。对于工业建筑必须要求，因为再生的温度热源要求如果比较高，我们也是很难做到的。现在很多人研究了，用溶液除湿的方式，由于溶液除湿系统的特性，可以把那个点变成了无露点，不是一定要处理到饱和性，从室外直接处理到室内，这样可以既除湿也降温。当然，还有很多，比如固体绿化也可以用这个功能。总的来说，想把这个点直接从这儿处理到这儿，不要露点，包括日本企业都在进行研究。这是从室内空气处理来说的问题。溶液除湿可以组合成一些其他的方式，我待会儿再介绍。

  传统空调的第二个问题，我们知道这是一个传统的空调系统，常规的，现在假设集成空调，冷水机组，蒸发温度是零度或者二度，因为我们提供的冷水温度一般在7度左右，当你的温度在5度的时候，这个蒸发温度可能是零度，性能改变了，大部分提到2度的水平。但是室外空气在35度的时候，机组的冷凝温度是40度，否则是冷却不下来的。也就是说，传统空调冷水机组工作范围这么大，零度到40度这样一个工作范围，如果我们用新的理念，温湿度独立控制系统，我们同样做这样一个冷水系统，就会发现冷凝温度还是不变，因为冷凝温度跟室外温度是相关的，但是因为我可以将供水温度提到16度，冷水机组蒸发温度从原来的0度提到10度甚至12度左右，蒸发温度提高了，工作温差原来是40度变成了30度，冷凝温度和蒸发温度之间的工作温差越小，这个冷水机组的效率就越高，制冷系数就越大，相应来说它的冷却能力越好，冷水机组从显热角度来看，这样的情况下，理论上分析至少有25%的节能效果。

  由此，有两个因素，我们形成了这样的概念图，从湿度控制来说，主要是提供一个新风干燥空气送到室内，在控制室内湿度的同时保证了人体健康也控制了二氧化碳的浓度，室内的温度靠另外一套温度控制系统，温度控制，不要除湿了，就是高温的冷源，原来需要7度的冷水现在需要14度的冷水，通过辐射板，通过冷媒这样的方式对室内温度进行降温，形成了整个系统的概念图。

  这整个思路是国家“十一五”科技攻关课题2010年就完成了，这个课题是十家单位与中国建筑设计研究院和合肥通用机械研究院，包括大学、设备制造企业、设计院和工程公司一起参与的。我后面介绍有些课题的内容，完成以后，我认为课题值得总结。在这个理念下，假设作为集中空调系统，我们当时的课题名称叫降低大型公共建筑，这是高温的冷水机组，通过冷却塔散热，在室内，这是办公室，一个是通过除湿，对新风除湿的机组，现在用溶液新风机组，把干燥的新风送到了房间，同时室内通过末端的高温冷水机组提供的高温冷水通过室内的风机盘管，对室内进行降温，形成了这样完整系统的情况。这个系统里面有几件事情需要研究，这也是我们研究课题的内容，除了系统构成、系统应用以外，有些关键设备需要开发，比如说新风处理，要用刚才的思路除了新风，第三个是高温冷水机组，尤其这个设备，原来国内是没有的，这是我们需要研发的。

  我简单介绍一下研发的情况。在介绍之前，先把课题成果完成以后我们做了计算，设计状态下做的计算，我在北京，以北京地区为例，如果按照公共建筑节能标准来做的建筑，办公建筑，它的热工做得最好的时候，大概冷负荷每平方米70瓦左右，如果做得最差的时候是130瓦左右。把两个系统做了比较，最后红的就是对比结果，用温湿度独立控制系统和常规系统，两个同时设计完了做一些能耗的比较，如果用离心机和常规系统来比，常规是COP等于5.6的离心机，现在公共建筑冷水机组标准的二级能效，我们现在相当于节能级的，前面一级能效是属于投资不经济或者说目标值，这是非常节能的，这样比较以后，这个常规系统是很节能的系统情况下，大约有3%到8%的装机容量的节省，如果我们用入门级，公共建筑节能标准规定的入门级的常规系统的离心机，COP5.1来比较，节能率是9%到14%左右，这是离心机。

  我们也开发了螺杆机，节能率在10%到13%左右。这是我说的设计点，如果从运行来说，一定是温湿度独立控制系统更大，假设我们能够在这儿充分利用冷却，给它供冷水，这个系统没有做，如果在过渡季供冷水，供高温冷水，这个效率会更高，也可以说常规系统，我们也有很多系统采用了过渡季冷却，但是这个要求多少度，水温要求7度，冷却供冷水要求7度供水的时候，室外温度在3度左右才能做到，如果把这个水温提到了16度，室外的温度只要在10度以上都能够保证冷却它，提供16度的水。耗电量必然得到了大量的减少，这样全年来说，温湿度独立控制系统一定比常规系统更节能，我把整个思路介绍了，它和住宅为什么有关，总体来说，温湿度独立控制系统不是新的系统，大家可以看到，我们这些用的东西都还是一些常规的，还是基于常规的传热这样一个思路，因为这是改不了的，还是基于这样一个方式，但是它更多的是一种理念，我们对于处理空气的温度和湿度这两者分开用不同的手段，让每个手段发挥它的最大的作用，我们说一机多能肯定是好事儿，但是一机多能的坏事儿，你要完成多项任务的时候，一定有项是主任务，有一项是次要任务，你要优先保证的是主要任务，次要任务能做就做到，做不到就放弃，如果温度和湿度，哪个是主要和次要，温度更主要一些，湿度更次要一些，但是要求高了以后，两个同时要求了，这时候两个选择上存在一定的困难了。

  这是课题做的内容，我们的设备高温冷水机组，离心式、螺杆式都做了研发，在全世界范围内，这是最早做的研发，因为第一台产品也是中国的。我们也可以看到，一些企业可能制造冷水机组，包括美国企业，我们的机组常规7度、12度也可以做到这个工况，我是依照这个工况来设计效率和依照7度、12度在运行的工况，效率是有差距的，差距是在10%到15%，如果同样的机组，我说12%和15%，现在研究的设备跟主流的厂家能效最好的产品来比较，还有10%到15%的差距。如果拿我们这样的设备，这些厂家都是做低温的，如果他们两个自己来评价比较，有30%到35%的差距效率，因为这个COP从离心机提到了8.6，原来标准是五点几，螺杆提到了6.8，国家标准规定的是4.6，已经看到了这两个实际上有35%到40%的差距。这就是高温离心机组的性能参数，不详细介绍了。

  这是高温螺杆式的性能参数，我要特别介绍一下对于磁悬浮离心机来说更适合做这样一个系统，因为它是更合理的，驱动方式和冷却润滑方式更合理。

  这是我们研究的高式风机盘管，在国际上首次研发的，专门为干工况来研究。这些相应的设备我就不详细介绍了。这是机组的特点和机组的性能指标。这个课题做完了，我们认为还有一些内容需要再做，还需要做一些工作，一个是中小型的办公楼怎么去思考，因为刚才说了大型公共建筑，这是最重要的问题，一个是新风机组的控制，中小型的怎么做。中小型办公楼，如果都做集中空调，所谓的中央空调，可能有时候开发商不愿意或者浪费能耗，中小型办公楼我们也认为多联机有更大的适应性，最后是这样的思路，在办公层部分全部是多联机，但是整体思路是温湿度独立控制系统，新风，干湿新风用溶液调试机组，但是室内的温度控制用的是多联机系统，用的是干工况的多联机，不像常规的多联机是除湿的，这是我们厂家一起研发，更进一步深入，也是列入“十二五”课题的研发内容来进行的，产品基本上做完了，第一个会在我们院办公楼用，这是楼的整体情况。

  我们做一些地板送风的尝试。这是整个装机容量的情况，地源热泵系统情况，控制上是基于物联网的DBC系统。其实我们新风控制分了区域，这些圆圈都是电动阀，从室内多联机控制，只要你开窗就停空调，停新风，基本上是这样的。为了结合这个课题，我们做了很多专项的研究，包括地源热泵的研究，自然通风的研究，整个能耗分析做了这样一些工作，都是专项研究，有专项的研究成果和结论，这些结论在这里边地道风供冷建议不使用，研究的结果给了我们真正指导设计，在设计中可以落实相关的一些参数。我的介绍就到这儿，谢谢各位！

陈 音 当代集团副总裁(中国)

  陈音：大家好！题目有点大面向未来的绿色健康住宅，并不是面向未来，今天中国住宅需要的东西，当代做的这些产品并不是今天中国住宅市场上的主流产品，但是我们觉得是未来应该成为中国住宅发展的一个选项，拿出当代的一些建设项目实践和大家做一些分享。

  其实绿色建筑或者健康住宅的终极目标到底是什么？今天上午各位专家，包括世界卫生组织也包括仲博士介绍的，讲得非常清楚，健康住宅有一个非常明确的定位，我们建设住宅，有许许多多的目标，但是最终目标是什么，住宅还是为人服务，并不是建住宅一定会消耗资源，消耗能源，但是并不是为节能而节能，为节材而节材，因为建设住宅一定有建设住宅的需求，这个需求是满足人的需求，这才是目标。当然满足人的需求的同时应该保护环境，应该减少资源消耗等等，所以我们看，目前中国住宅的能耗和发达国家相比，其实有很大的差距，总体上来讲，中国的建筑能耗，特别是住宅能耗远远低于发达国家，并不代表中国的住宅技术或者住宅节能做得更好，而是由于中国的经济发展水平还达不到发达国家的水平，和美国相比，差将近10倍，包括在南欧、日本，没有采取的意大利，仍然比他们的能耗低很多。但是未来的趋势是中国的住宅能耗一定会逐年增加，清华大学有每年的中国建筑节能的年鉴，他们的统计表明，2008年开始每年都有一个报告，中国只有北方地区的住宅采暖能耗下降，其他的像这里的空调、生活热水、照明、家用电器的能耗都是逐年上升，特别是空调能耗在逐年上升，一方面说明中国的建筑节能，特别是北方地区的被动设计，保温和隔热这样的设计有了很大的成效，所以北方地区的采暖能耗在下降，但是其他方面的建筑能耗还是在不断的增加，其实我们要解决的问题，不管健康住宅也好还是绿色建筑也好，就是在满足消费者需求的前提下，降低能源消耗，降低资源消耗使得经济发展和环境保护能够同步。

  中国的住宅能耗，大家看，虽然从1986年第一个建筑节能标准，北方地区的30%的节能标准出台，十几年来中国建筑节能有很大的进步，不管是单位建筑能耗和总能耗的比例都是一直在上升的，反映了我们整个经济发展和建筑行业的本身的一个客观规律。

  当代在做什么工作？其实有这样的一个背景，当代在绿色建筑实践和健康住宅实践上做了一些努力，而且得到了住宅工程中心仲继寿博士很好的指导。在2000年到2004年万国城第一期的建设项目，当时仅仅按照国家的标准，50%的节能标准，我们的实践证明，只要严格按照国家的节能标准去做，仍然能够让建筑能耗有实质性的下降。比如说，这样的住宅，万国城第一期的住宅我们实测的指标只有11.2瓦，整个采暖40.32瓦。中国北方地区包括寒冷地区住宅的采暖能耗平均是80到130瓦，严寒地区到120瓦。万国城第一期标准虽然没有超出国家节能标准，只要严格执行国家节能设计标准，合理的运行，能够做到能耗是40.32瓦，这是在建筑的入口处实测的建筑能耗，还应该再加上10%左右的能耗。

  万国城第二期用了更高的节能标准，由于是瑞士的顾问公司做的建筑顾问，所以它的特征是高舒适、低能耗，能耗标准直接引用当时的2000年那一版欧洲瑞士的节能标准，不论是外墙的保温隔热，外窗的性能包括整个遮阳系统，包括它的采暖制冷，通风系统都用了很多当时国内不太常见的新的技术。我们也对这样的第二期五栋住宅公寓进行了长时间的检测，采暖指标是7.6瓦，它的采暖热指标只有7.6瓦，而且7.6瓦热指标是指的室内在冬季任何时候，测量室内温度都不会低于22度，非常高的标准。采暖能耗11.2千瓦/小时，这是中央空调的系统，全年的365天连续室内温度控制，夏季的冷指标有4.2瓦，制冷加新风整个系统的能耗是15.31瓦/小时，夏季制冷的能耗15千瓦/小时能耗也是非常低的指标，这个指标和家用空调相比并不低，自己家里头装空调差不多5000瓦/小时左右，如果自己家里装空调，一个夏天，一般北京的居民家庭大概空调工作200个小时和250个小时，当代是3000个小时，它的耗能是15千瓦/小时和工作200个小时耗5000瓦/小时的是不一样的。

  2005年到2009年当代开发了独栋低密度住宅，这个项目用了更多的节能技术，除了被动技术之外，高性能的保温隔热制冷系统地源热泵这种采暖，太阳能的生活热水，刚刚高总讲的不推荐的形式，因为我们是把新风系统先通过大概50米左右的地下管道，用地下比较稳定的温度夏季进行新风的冷却，冬季进行新风预热，这样一些新的建筑技术。

  在安宁庄的项目19万平米的居住社区，65%的节能标准，这个项目设计的时候，按76%、77%的节能标准，比当时国内的节能标准更提高一些，包括使用的技术可以调节的玻璃外遮阳，用直燃机集中供冷供暖生活热水。用废气预热或者预冷新风，再送到室内。这个遮阳系统能够有效地挡住夏天热辐射，使得制冷能耗大幅度降低。

  万国城第三期是2004年到2008年建设项目，这个项目是城市综合体的概念，包括住宅、商业、办公、酒店、幼儿园还有配套服务、文化设施，电影院、书店还有剧场，是城市综合体的概念，这个项目设计进一步从城市的视角来探讨绿色建筑与绿色社区，也包括健康的概念。所谓的健康建筑不但关心生理上的健康还要关心生理上的健康，他的精神需求，对于一个社区的居民满足了基本的生活需求之外，他需要社交，需要消费，需要娱乐，如何在一个社区里头，尽可能多的为周边居民或者周边城市做出巨大的贡献，这是这个项目开发的重要内容。

  这个项目获得2008年美国的可持续建筑奖，2009年世界最佳高层建筑奖，2010年获得LEED ND最终认证，2013年获得中国绿建三星运营指标认证。这个项目也是詹天佑奖的获奖项目，也是北京市科技进步奖的获奖项目。

  上面都是已经做过的项目，当代下一代的住宅产品是什么样的？我把研发的情况给大家做一个介绍，重点就是关于绿色建筑或者健康建筑要做什么事情，也是它面对的挑战。首先，我们的建筑备用技术，如何能够兼顾冬夏，欧洲的被动房非常成熟的技术，但是欧洲所有被动房主要是针对冬季的采暖，因为欧洲大部分地区，除了南欧，到了西班牙，意大利南部地区有夏季制冷的要求，绝大部分西欧、北欧主要是冬季动暖，夏季只要有合适的通风遮阳和隔热措施住宅是不需要供冷的，中国幅员辽阔有着非常酷暑的夏季，要兼顾冬夏是非常困难的事情，解决了冬天的事情，夏季反倒屋里更热，出现这种情况。讨论非常多的在夏热冬冷地区要不要供暖？

  今年的人民日报曾经报道过当代的项目，南方究竟有多冷？室内的温度，6度、7度、5度，2度，南昌4度，长沙8度，这是什么概念呢？室内温度是低到危害健康的温度，因为世界卫生组织讲的话，舒适的温度应该在18度以上是舒适的温度，而危害健康的温度，室内温度不能低于12度，低于12度危害人的健康。实际情况，16个省市，5.5亿人口，大部分没有供暖的住宅冬季室内情况大概就是这样一个调研结果。所以当代在这个区域的住宅设计上，既是考虑消费者的需求，同时也考虑我们健康住宅的要求，当代在所有的住宅都采用集中供暖的方式，在学术界有很大的争议，很多专家非常反对在夏热冬冷地区反对集中供暖，学术上的争议可以讨论，但是我把当代具体的工程实践给大家做一些介绍。

  在夏热冬冷地区主要的技术策略，一定要坚固冬夏，如何来解决建筑舒适度的问题，首先还是用被动技术来解决，被动优先这个永远是正确的。只要进入冬季，连续五天的平均温度低于10度的时候，那就反映进行集中连续供暖，保证室内温度在舒适的18度。在夏季利用免费的冷源进行降温，不需要花钱，能够给住宅降温，这个免费的冷源来自于地下水、地表水，我们实测，比如说在长沙地下水的温度19度，南昌19.5度这样的水温足以给室内降温了。高质量的生活热水供应，虽然是普通住宅，我们仍然在普通住宅里面采用集中的生活热水系统，设定量化的能耗指标，我们不是说把保温做厚一点，节能了，或者说把窗户的K值做得小一点节能了，要有量化指标，夏季空调的耗电量是多少，生活热水加热每一吨水的指标是多少，这样的指标来设定建筑性能和要求，还要计算不同方案的碳排放，不同能源方案碳排放方案是不一样的，这个电是火力发电，如果烧天然气也能算得出来，不同的能源方案、技术策略实际上能够反映出不同方案的碳排放的多与少，当然我们希望选择一个成本低、运行费用低，同时碳排放少的方案，这样能够坚固舒适、节能、绿色、低碳。

  首先就是被动技术的应用，包括这种中小套型的集合住宅，体形系数只有0.23，这么小的系数如何做到通风，90平米以下的三居室，而且90平米以下的三居室做到功能齐全，入口的玄关、厨房、客厅都要做到舒适，功能齐全，还能够有很好的自然通风采光，这其实是相当困难的。针对这样的建筑设计进行全年动态的建筑热工分析，并不是计算冬天的温度，决定我们的技术系统来做。所以被动技术是最重要的一方面。利用被动技术和高能效的设备要求各自贡献50%的建筑节能目标，那也就是说，我们目标在夏热冬冷地区，节能住宅的标准50%，我们把它提高到60%到70%，70%用被动技术，降低建筑能耗，让它贡献50%的能耗降低用高效的设备系统，锅炉和高效的热泵相比，热泵比锅炉节能。所以提出来在夏热冬冷地区要五元过冬，20千瓦/小时的热能能够保证夏热冬冷的住宅冬季室内温度在18度以上，这是我们一开始提出的目标。

  比如说，高效率能源系统，我们用标准工况的主机夏季7度、12度，如果是热泵工况45度，溶液定制主机系统能效可以做得更高，比如说普通的螺杆机能够6.6的COP主机，我们要求COP不低于3，实际上系统COP能做到5.19，我们用7度电能够得到35千瓦小时的热能，这样整个系统能效可以做得更高一些。而且这种热泵机组兼顾制备生活热水，这样热泵系统可以全天地运行，而且在夏季制备生活热水的时候，只要在制热一定有冷，夏季制备生活热水的时候，可以用免费的冷给建筑，给住宅进行免费的辅助降温。在采暖季结束的时候，这是7月份，这是9月份，7月份的时候温度已经在上升，到9月份的时候，在制冷季结束的时候，整个地下的温度都在上升，地下温度场需要平衡，冬季提取热量的时候，地下温度越来越冷，这种平衡，特别是大体机的地源热泵系统考虑地下温度场的平衡，刚才提到的我们可以在冬季的时候，夏天利用低温就可以得到免费的冷，把免费的冷送到建筑里面去，就能给建筑降温，是效率非常高的辅助降温的方式。

  刚才讲的低温辐射的方式有利于提高热泵系统的能效，而且有非常好的热舒适度，免费的为建筑供冷。这是2012年实测的南昌项目，离机房最远的22号楼，这是15度、20度，室内平均温度基本上是在18度到20度之间，客户满意度非常高。当代对所有的建设项目均进行运行能效的实际监测，运营监测结果，它的主机COP，4号主机和5号主机为7.10和6.81，长沙的项目平均主机COP能效比也是6.3，有很好的运行效果。这是长沙第二期COP达到5.19，这是实测的结果。

  用传统的供热系统，我们进行了比较，如果用燃气锅炉初投资比较省，初投资211万，如果用水源热泵445万，如果用地埋管的系统还要再增加100万左右，500万到600万，但是运行费用差距很大，按照当代的系统，如果用燃气锅炉供暖，一个冬季一平米需要10元的费用，但是如果用热泵系统，我们能耗只有4.5元，为什么说5元过冬呢，我们计算的能耗只有4.5元，所以是非常便宜的收费。比较起来，大概需要5.2年就能够回收我们的初投资的增加，其实它的效益不仅仅是它的降低能耗减少二氧化碳的排放，虽然静态回收5.2年，从财务来讲并不是特别好的财务指标，但是从保护环境，从减少温室气体排放等等方面来讲，其实我们觉得这是一个优势非常明显的系统方案。

  第三就是夏季我们可以利用地下岩土的蓄冷为建筑免费供冷，水跟地下的冬季采暖季结束之后，冷却下来的土壤进行热交换，把这些按照低温的水大概21度的水送进辐射系统的楼板，这样能为建筑降温，由于水温一直控制在露点温度之上，所以它只能处理显热，不能处理浅热，把这个空调放在除湿的模式下能够使温度达到舒适的温度和湿度，我们进行了建筑的实测，开启辅助降温系统和没有开启辅助降温系统效果还是非常明显。我们实际运行的结果，通过两个循环泵提高平均供冷量1100瓦，建筑面积供冷量约18瓦，免费供冷的系统效率COP约26.7，效率非常高。

  我们在长沙、南昌、仙桃这样的项目都进行了实际的运行，取得了比较好的效果，可以降低室温2到4度，由于它不能除湿，相对温度增加，室内相对温度80%左右，人进到房间以后觉得湿度大，只要开启空调的除湿功能，这个房间温度能够达到舒适温度，一般的情况用这样的系统在南昌实测的时候，特别今年夏天非常非常热，室温往往在33度到34度，有这个系统之后在30度左右。我们特别关注了室内结露的现象。

  第四生活热水供应，不是没有需求，只是开发商不敢做，确实是这样，所有的集中供应热水系统都在赔钱，但是我们觉得对于高品质的居住，特别是健康住宅来讲打开龙头就有生活热水，随时能够洗澡，这是现代住宅的一个必要的要求。所以当代仍然坚持在普通住宅上用这种集中的生活热水供应，方式优先用热泵系统，因为热泵系统效率更高，同时在低密度2以下的容积率，我们用太阳能和热泵系统联合运行的方式。因为冬季热泵制热的时候，主要供应建筑的采暖，可以有一个调风的锅炉，冬季进行联合运用。对于全热回收的热泵再和能源塔结合，刚才潘教授讲了这样的方式，每吨水的加热费可低至12元，电加热16元，燃油锅炉需要44元，而用热泵制热一吨水加热费只有12元，集中的热水供应，而且当代可以很好的解决在循环系统耗热的问题，避免放冷水时间过长，我们要求每一户最远端的用水点，打开龙头以后8秒钟有热水，解决好循环系统的能耗其实是非常重要的降低生活热水加热费的方式，当地自己设计了一套新型的循环系统，既能够保证打开龙头不超过8秒钟有热水，又保证能节省能源。改善居住建筑的热舒适度与建筑节能并不矛盾，因地制宜、科学决策、系统集成是成功的关键。重要的是明确政策法规、完善市场机制、推动公众的认知。

  我们希望当代和大家一起努力，推动中国住宅技术的进步，谢谢大家！

陈宗鹄 中华科技大学教授(中国台湾)

  陈宗鹄：这次从台湾过来，感到特别的舒适，原因是一下飞机场白天跟晚上的温差蛮大的，四季也分明，让我感到我自己觉知感还存在，再加上主办单位招待的非常周到，让我感到特别舒适，套句在我们国内，大陆用词叫做交流环境，平常我在学校跟他们讲，社会性的环境影响因子，让我们感到特别的舒适。

  一个健康的空间，它是一个身心灵，一个复合性的感受，在台湾，关于身的感受，物理性，我们都把它放在建筑技术规则里，不管你要盖什么形态的房子，都必须符合声光热气水等方面。今天这么多的专家谈到声光热气水，这么好的分享，在有限的时间内，跟各位分享一下心灵方面空间的心理感受，至于物理性方面，我待会儿很快翻过去。

  我们盖一个住宅，以前，刚才有好几位提到，从需求面，尤其是仲继寿主任早上也提到，心灵上面的感受尤其重要，演变到现在，可以说是设计师风格，你们打开报纸杂志看到，我是某某大师设计的，我又是巴洛克风格，这种风格追求是物质追求，类似于做一种豪宅，我们的研究团队过去十年，一直在致力于豪宅的研究，这是比较技术性的，豪宅不难做，只要你肯花钱，我可以把很好的建材给你，很大的空间给你，现在慢慢的我们也把这个议题转成好宅，好宅比较难，刚才几位提到，我们要做一个知识分子，我们做的是全民都能够用的，我们做的全国消费者能够用的，这就不好做了，因为它的购买条件是不一样的，因地制宜又是不一样的，比较难做。所以我们在这里要好宅，是赋予，给我们这些专业者一个社会责任，不管哪个行业都这样去做，社会是和谐的，不然的话，会打架。大的财团，建设工程师也为了销售引起很多的纠纷，这个就是1716年的时候西方经济学家所讲的，当时史密斯的影响竞争力，是可以驱动人的进步，可是这不够的，还要和谐，要有社会责任，现在做的好宅，起码都是照顾社区的，照顾城市的，甚至照顾国家和地球的。我们里面谈到健康永续的问题，节能省电的问题，物资流的平衡问题，无毒，身心平衡，造就一个和谐的社会，这是我们现在致力于做的事情。

  到了下午温度提高，越来越不健康的环境，我放一些图片，很快地跟各位说明。做建筑，基本上是要跟环境负责的，环境透过印象到脑部会影响我们的行为，影响我们的言语，影响我们的健康。有两位专家提到空调，新风式空调等等，我们在做设计的时候，我们在台湾的这些学者或者台湾的这些学生们，要做设计的时候，起码第一步你要把这个叫做被动式，我们国内翻成被动式的设计，全部都要用尽，外环境如果在这里，温湿度，这是温度，这是相对湿度，用尽了以后，要到达你的舒适范围里头，看你能够走多少算多少，不够的，你才用机械化满足，看你盖房子的需求，这也是讲到节能的态度。

  另外，节能很重要的观点就是空间的节约有没有效率，我们花很多的钱买了地，花了很多的钱盖了房子，到底这个效率够不够，这是很重要的指标，我们现在在做一个好宅的指标，一个空间创造出来一定要合乎人性化的尺度，你不能做一个人生活在里面，非常大的大厅，我们中国人讲风水，不适合，不是有钱可以炫耀，这不适合，不人性。在这个空间里头，所用的有效率的空间比用到的空间，跟通用的空间，可以宣誓你很有钱的空间，这种比例，就叫做空间比。我们现在不管在美国或在台湾，我们做设计，你把钱花在刀口上，这就是节约能源，节约资源。

  我们做设计有责任感，做设计的时候，一栋房子前面大概设计给你一年，新建两年，国内更快，国内听说一年有时候都可以盖起来。这个房子出现去吸引购买的人，那是完全不够的，要知道，我们90%是埋在地上那一块，那一块是你以后60年，你要使用的生命周期里面，花多少电，花多少能源，花多少瓦时，我们是根据这种方式做设计的，以后用的时候，什么时候该换什么样的建材，什么建材在什么周期该换，这个生命周期里头维护的成本在哪里，设计的时候，能够算得出来，60年我以后维护的能源费用越来越高，高到哪里去，事先给计算出来，这就是做设计的态度，也是对社会，对社区能源使用的责任感。

  谈到健康，身心灵，健康跟环境的关系，其实有很多的专家，我们有一个团队在研究除了基因是很重要的因素，其实环境也是非常重要的因素，环境可以影响你的20亿的脑细胞皮质，让你产生反映，对外面的印象跟你所说的话，对你本身是不是正面的思考，正向思考，这就是健康不健康很重要的指标。这一张图，这是我们20亿细胞里面的几个细胞，在我们脑皮层里头，我们今天看到很美的形象，很美的环境，跟自然接轨的环境，我们视觉影响这些细胞的连接，这些连接，细胞能够形成很美的图像出来，这个细胞跟细胞之间不只是信息托在那里流动，最近量子力学发现含有物质在流动，人的理念比外面复杂，里面比外面的天空丰富了太多。

  最后，好的影像，好的环境，好的人，好的邻居，好的社区甚至好的人群，它能够让你把刚才那些细胞都做连接变成一个图像，这个图像就变成你的记忆，你的经验累积以后，你以后做人做事很自然潜意识把它反映出来，可以看得出来，一个人健不健康，一个人处在一个恶劣的环境，每天斗争的环境，每天争吵的环境，保证一天下来就生病，一个同事在急诊室里面每天应付紧急的，很难过，很令人悲痛的场景，影响健康，因为基因图谱因此成型，影响你一辈子，可能你都不知道。

  今天早上有WHO世界卫生组织的同志提出来17项，我们根据17项做一些增减，符合我们东方人的一个想法，东方人除了身体健康以外，我们还谈到生理性的，甚至还看黄历，但是是存在的，不能避开它。社会性就是我们讲的交流环境，这个倒是变成越来越重要，因为基本上这些物理化学生理系统都已经满足了。

  我们谈到物理性的热，我们尽量保留这些阳台的中介空间，你住的公寓，最好不要把阳台推，阳台是室外室内的空间，往外推，你得到平方公尺，你去算一平米多少钱，可是你算60年生命周期的水电费算起来绝对合不起来。这是一个案例，我个人在台北的居所，我们都会把中介空间放在外围，里面就是常用空间，经常使用，长时间使用，这样的话，可以保持里面冬暖夏凉的一种感受。这就是所谓房屋构建的发展，光环境里面，四周中介空间跟里面空间怎么应用建材跟格局的方式达到舒适，早上有位先生谈到书房，书房最好都放在北向，我们都是北半球，放在北向没有太阳直射的问题，没有太阳照度变化很大的问题。餐厅，我们所需要的就是这一块。室外客厅，也有不同的行为，比如你看电视行为，做不同的模式的照明，这样可以节省使用的电。所有的空间都是通过性能检验，风环境一样的，如果做高楼建筑，特别要注意的跟地震一样威力的是复风压，迎面风来的窗没有问题，但是风经过建筑体以后，后面产生的吸力吸出去150公尺高的窗子掉下来砸死一个人。一楼产生一个风口，招风进来以后让女性同胞根本没法穿裙子，这个也是非常严重的问题，这也是风环境我们要注意的。

  一点小小的设施，小小的设计都能够改变你的风环境，你选用的窗，选用的位置都可以改变，不用多花钱，多花想法。空调，天气热打开空调，压缩器就在转，马上就走电，现在很普遍的是不用压缩机，让室内有新鲜空气缓慢地在动，造成舒适度，这个自然的空调系统目前我们台湾也造了好几栋，我个人就有一栋，我出差一个月回去，我桌子上比以前住的少很多尘，没有什么灰尘，这个空间里面的空气微微的在动。这就需要一个热交换，用的电量很少，自然呼吸系统。气密，这是大家所熟悉的，我们生活所有的建材都可能含有甲醛。辐射环境方面，我们可以看得见，一般的设计师都注意到电磁波，家用电器有线圈的，电磁波特别大，大家注意到这一点，但是比较少人注意电场波，这对人的伤害一样大，在施工的时候，我们家要做地板，可是我要求从天花板布线，中介空间跑线，常用的空间不跑线，很多事情多一点点材料，把你空间做得很健康。

  我们所有建筑在法规上面都规定必须接地线，真正去查很多建筑没有接地线，但是插头只有三个口，看起来貌似接地线，实际上不接地线，你碰到这种房子必须要有一种装置，在延长线统统装置这个，把电磁波和电场波消除。心理上面我们谈颜色，本身是有频率的，红丝频率最短436，所有的房间里头，不同的房间用不同的颜色可以增加你的食欲或者可以让高龄者安心，地下室如果没有空间了，你必须创造出一种心灵的舒适感的空间等等。每一个人都有属性，你是春天属性，他是夏天春性，有的人很冷漠，冬天属性，你做他的设计的时候，你要知道他的属性，如果小孩子有躁狂证，必须用很温暖的颜色给他，很冷的颜色让他镇定下来，这些都是不花钱，可是我们可以做得到，与自然结合的空间。

  这个房间就是我刚刚讲的阳台的重要性，我们阳台外面有树，这是我上课的空间，我自己去租的空间上课，外面云的变化，我早晚看的都不一样，我觉得我存在了。偶尔云会爬下来喝水，你可以享受到各种变化，生活很多情趣，这就是我们跟自然结合，健康。噪音，我们把整个台北市分成四等，不一样的管制，每一个市民都可以上网看，这个不能超过56。音环境，我常常觉得我们把音一天到晚隔掉，吸掉，真正你去录音室里面，待不到十分钟很难过，因为空气很干，你要提供绿色音乐，这是目前在研究的。绿色音乐，因为像水，我们身上70%的水都会产生共振的，如果身上的水听到好的语言，大分子结构是这样，不然很难的。我们也知道，脑波，在休息的时候会变大，凭什么会变大，这也是我们做的。台湾工业技术研究院，我个人服务了五年，听某种音频，音频比较长的音乐，让你这个波变大，自然休息。什么样的音乐对我们身体是有帮助的，有时间我放两段音乐给你们听，你听音频就可以知道里面的感情是什么样的。

  中国有一位吴慎大师，中医养生音乐，很多专家学者都听过，不同的声音振动你的五脏六腑，增加你的健康。我的时间到了，后面这些都是一些图片，高龄者的图片，需要轮椅的时候应该什么样的空间等等，这是我们台湾曾教授的家，我们把现代的建筑结合伦理，三代同堂，很多可以去规范的，目前还在做研究的就是一个轮椅可以从家里一直到中庭公园，到邻里公园再回来，这是我们目前在推的。后面就是一些案例。最后为了推动健康建筑，我们成立一个健康事业中华两岸健康建筑环境促进会，目前创刊发行，健康建筑，我们会员里面有三分之一是医生、护士，护理人员，三分之二是建筑师，我们请这些医生到我们建筑系一起教书，一起推动健康建筑。今天讲到这里，感谢。

Antonio Wehnl 德国可持续发展建筑委员会、建设可持续性发展标准顾问

  Antonio Wehnl(安东尼奥。维诺)：今天要讨论一下关于德国的健康住宅的途径，非常重要一点，我本人是建筑师，我将从建筑师的角度来讲德国如何建造健康住宅，再从规划的角度来探讨一些问题。先介绍一下我的公司构成情况，再探讨全球的的趋势以及这种趋势对建筑师和建筑设计规划的影响，还有关于内部的一些项目以及这些项目得到的经验，如何在德国以及在全世界包括中国范围内进行推广。

  现在，整体的规划和跨学科的概念作为健康住宅的设计方法是非常重要的。对于理论和实践并重是非常重要的，介绍一下关于德国和欧洲改建和新建的项目。我的公司叫卢沃格顾问公司，目标在节约成本方面和可持续领域对内和对外推广知识和经验。我们的工作并不是只针对某一个单体的建筑设计，而是针对整个市场。我们着眼于整个产业链，以建筑师的角度从各个方面进行控制。在中国的工作组中产业链是面向全部人员，如何达到这样的目标推广他的经验，就是从单体的项目所得到的经验，最后进行广泛的复制。对于接近于零排放的健康住宅，有一个非常独立的销售方式，叫独特的销售主张，这是德国的一个观念。

  这里面非常重要的就是要进行沟通，还要写一些成功的历程，之后要把这些内容形成一个整体的概念进行推广，最后是进行复制也就是对这些知识进行传播，对于建筑师、规划师进行讨论和培训。最终的目标是和大学或者研究单位以及一些合作伙伴建立战略合作的关系。它的基础就是对知识进行传播，第一个目标就是对于巴斯夫公司的建筑提供可持续的技术顾问支持工作，将内部市场经验推广到欧洲或者是其他市场进行推进和推介。

  从现在看，未来的发展趋势将会对建筑产生怎样的影响，没有太多时间详细介绍每一个内容，包括女性社会的角色转变，全球化等等，但是我认为大的趋势将会改变人们的生活方式，也会改变建筑师的建筑设计。我们看一下关于生命的阶段，在早期的时候是非常传统，大概20岁以前是青少年的阶段，之后成立了家庭，最后在一段时间以后，60年岁左右退休，这是长期持续的。在现在阶段，青少年时期也是以教育为主，但是现在出现了寻找的阶段，在德国现在是非常重要的阶段，多阶段寻找一种教育的方向。

  在德国，有很多50多岁的成功人士，他们开始第二次起步，他们希望用自己的形式来影响到社会，从事第二次寻找。在德国，即便退休以后，很多人也非常的活跃，他们从事很多的自我教育工作，非常活跃。到了2020年，从青少年一直到主动或被动退休，这种教育是一贯持续的，这种情况将会影响整个的社会，也会影响到规划和建筑。最终都要面向市场，这种生活的方式也是对于建筑来讲，需要有一定的灵活性。

  对于建筑，既要节能还要健康，而且要能够支付得起，这里面介绍一下关于升级版的节能住宅。我们看一下过去，住宅有很多形式，有社区住宅、主动住宅、被动住宅，现在就是要把这些住宅全部地整合到一起，形成升级版的节能住宅，这种正在变革的社会需求将改变人们的人居环境。比较一下汽车业和建筑业之间的关联，非常重要的一个概念就是整体的规划和跨学科的概念，如果你对比一下1955年的法国雪铁龙汽车和刚刚研制成的奔驰的幻影电动概念车，你就会看到工程师们在这样复杂的汽车工业中是如何进行控制的。我是一个设计师，并不会把汽车生硬的对比，而是有机的结合在一起。

  这里介绍一个小的试验项目，在路德维希港的一个社区，建成于1930年代，毁于二战，1956年重建，租金很低，而且转租率很高，而且这个社区对于居住者没有什么吸引力，他们先进行了总体的综合性检查，包括立面、窗子等方方面面。进行投资组合分析，哪些部分适合进行改建，哪些部分适合进行拆除，之后又进行可行性的研究，哪些部分进行维护，也可能完全的进行新建，做成被动式的房屋，要根据实际情况来决定不同的标准，最后根据标准来确定最终的建设方式，还要设定目标，这是综合性的目标，包括能耗或者是投资，最后要根据行政区的概念，选择不同形式的建筑进行建设。在10到15年前并没有合适的经验，因此社区分成不同阶段，有不同的标准，有一层房的标准，一层是一平米每个月消耗柴油的量，一层房、五层房、七层房的标准进行设定。十二年前，对被动式建筑没有任何的经验，也不知道人们住在里面什么样的感觉，因此进行了一些尝试。

  对于改建的部分，主要是三层房的标准，对通风进行控制，同时在建筑的外围结构进行了保温控制。最后还要进行监控，监控阶段非常重要，了解了项目建设进行的情况并进行了多年监控，包括能源的供应，能源的消耗，经济的效率，用户的行为，租住率，租客的变更等等多方面都进行了调查。

  刚才介绍了对于新建和改建方面的所做的工作。下面介绍一下关于历史保护方面的情况，对项目周边地区可能成为住区的地方进行研究，住区现在住什么样的人，未来有可能住什么样的人。这是五公里内的计划购买圈，对于需要采用的全生命周期的分析方法进行分析，最少要评价25年，如果耗能发生了很大的变化，那么它可能要改变换作其他的方式。这是已有的住户现在的收入情况，和未来的住户他能够达到的情况。在这个区域有部分人的收入很高，但是对于这个区域来讲，只能稍微的提高一点。在一些大都市的周围，建筑的销售价格是重要的参考，在海德堡大概是4000欧元每平米，而在另外一个不远处的蓝道只有2500欧元每平米。

  作为一个建筑公司，非常重要的就是要了解所有年龄段的健康环境营造。这些目标群体中有家庭，单身，50年代以前出生的老人，以及带浴室和阳台的无障碍的住宅。设定的租金能够让人们负担得起，在人们负担得起的条件下，想住多久就要在这样的房子中住多久，既然可以买公寓，也可以租这个公寓。应该了解不同的租户的需求。这种被动式住宅单元的技术和离子保护相结合，最后达到每平米是50千瓦，是德国的标准的一半。

  下面给大家介绍一下2020年未来的德国的能源情况。这对于建筑师和建筑公司都是一个挑战，要对2020年建筑设计的形式进行描述。对于建筑，外保温是它的基础，还要用可再生能源。高效率的建筑维护结构和密封，高效率低热量的需求，通风供热和制冷，降低操作等问题也是很重要的。现在对于德国也是非常新的，也是很重要的，集成的楼控系统和集成的计量系统。它的目标能够进行自发电的标准，还要有储电的要求。如何达到这样的目标呢，要建筑师与客户共同进行共享责任。

  对于客户来讲，要共同定量和定性的制定标准，这是很重要的，在整个工作组中，不同人的责任应该要确定每个人的权重，这也是很重要的，这是一个基础。

  下面给大家介绍的是灵活性的住宅概念，对于这种汽车和建筑相连接也是非常重要的，使得汽车能够和建筑本身相连接，对于建筑获得能量非常重要，作为建筑师也要考虑如何利用建筑外立面来获得能量，我们可以设定各种形式、颜色和状态。像意大利，他们还有很多的客户都很愿意买这样的房子，在欧洲的节能目标是要进行多个20%的降低。第二个就是使用可再生能源减少20%的能源，包括二氧化碳的排放量减少20%，对于新建和改建项目中的这些节能措施，也是一个挑战。对于整个的产业链进行控制，也是非常困难的，非常重要的是高技术的材料和技术，如果没有这些材料和技术的话，就成为无米之炊。

  这是欧洲建房网络的情况，人口会出现老龄化，社会融合企业要负担社会的责任，人力资源的问题以及社会责任问题等等。在不同的国家采用近似的方法，以合理的价格，大规模采用节能的能源。这是欧洲建筑公司的一些基本的建筑概念，就是要和当地有很好的适应性，刚才的项目和法国的建筑师有很好的结合，关于一些规模和原形建筑等等，包括气候资源建筑结构、基础设施居住空间和社会因素也是非常重要的，着眼点从中国大的区域最后到一栋建筑，它的目标最终就是要获得被动式住宅，为了达到这个目标，要进行的项目维护、监控等等一系列工作。

  非常重要的是要获得建筑材料，这样才能获得可持续的发展，需要从建筑工业中获得支持。另外一点，把我们的经验和知识怎样形成文档，最后进行传播，也是很重要的。非常重要的一点是关于沟通的问题，以前也有一些教训，相互信任，互相支持。要为目标群体，包括建筑师、投资商进行沟通，最后有一点试点项目。谢谢大家！

侯守超 鸿坤林语墅项目总经理(中国)

  侯守超：非常感谢各位嘉宾，也非常荣幸有这个机会和大家进行交流。刚才都是专家或者我们业界的前辈，包括陈音老师也是我以前的领导，今天我讲讲位于北京南四环的鸿坤林语墅健康住宅项目，不完全从技术角度，包括市场角度，给大家做一个分享，也希望各位专家、各位学者多提宝贵意见。

  我分三个方面，第一是目前环境的介绍，第二是鸿坤林语墅的实景包括鸿坤林语墅的介绍，第三主要是健康宜居。首先是空气问题，空气和大家的生命息息相关，从这张图能看到，在2010年美国航天局拍的照片上，红色的区域就是目前的PM2.5比较差的一个地方，在非洲，撒哈拉沙漠地区包括西亚地区，再另外一个地区就是南亚次大陆还有中国大部门地区，PM2.5都是比较糟糕的。世界卫生组织认为，PM2.5在10以下的空气是比较优质的，中国国标认为35微克立方米属于比较好的。PM2.5简单说一下，就是指可入肺颗粒物，通过气泡进血液对人体的危害可能比大颗粒危害性更大，PM2.5进行血液肝脏解毒直接进到身体里面去，这是大概的统计。WHO统计每年因为空气污染造成全球200万人的早逝，PM2.5危害严重。

  目前这个日期很清楚能看到，2013年1月12日19时全北京测的PM2.5的试测值，非常糟糕，举几个例子，第一个是北京市植物园，当时是415微克每立方米，其余的地方一般在700左右，美国要求优质的空气质量标准是10微克每立方米，说明中国的空气质量，尤其北京是严重污染或者叫重度污染。大家所谓的报表就是这种情况，这个数值没法再测了，实际上在200左右都属于对人体有危害情况，这些对照表，早期空气质量标准受到物理性、化学性和放射性，任何质量标准都没有提到PM2.5，最近PM2.5引起大家的关注，大家看到新的空气质量标准，最右侧这一部分，好的就是0到12微克每立方米，中等12.1到35，对敏感人群35到55。我观测今年或去年，在北京没有达到好的空气质量，没有过，也就是说北京所有对敏感人群都是有害的，下面150到250对健康有严重影响，十一期间七天假有三天是这个水平。

  这是介绍空气中常见微粒的直径，大部分病毒在0.1微米以上，过滤的直径都是靠过滤实现这个东西，并不是无限小，这个和能耗和效果都要考虑，病毒因为很小，选一个比较合适的过滤离境。这是目前面临的情况，室内开窗室外有污染，空气、废气，如果关窗也面临一个问题，就是室内装饰污染物的污染，实际上室内装饰污染物，室内的污染程度远高于室外，是室外的5倍。70%到90%的时间是在室内，大家应该充分的关注，人的一天喝三升水，一天呼吸的空气按质量来算是17公斤。

  这是目前鸿坤林语墅的项目，我放的照片都是实景照片，南四环1.0容积率的纯别墅住宅，目前在市场进行推售，这是外立面，点缀的有一部分就是纯铜的铜板做的。这都是实景，这是一个亲水平台，有什么活动都可以在这里进行举行。大概这个园区选了100多种树木，1000多棵树，从建造过程，尤其园林的情况下，设计之初也本着第一可以改变室外的小环境，因为室外大环境严格意义上没有办法去改变，但是在室外的小环境，通过水，绿植树木还是有明显改善，尤其晚上我们活动的时候，明显感觉比园区外的空气新鲜很多，这都是一个实景照片。

  第三部分，健康宜居的状况，首先关注空气的处理，其次是独立的新风，指标设计上都有要求，目前可以达到几个。谈一下房间温度控制，能控制到20到26度，湿度40到60%，有实测的数据，明天参观现场有实测的发布，对PM2.5的控制，浓度承诺在规范的10倍以下，这个项目是目前室内的空气品质中的，我了解在市场上还是比较好。

  右侧是我们实测的数据，室外空气1481的时候，大概换算成国标除以15到20，这是当时实测的PM2.5结果，我们承诺两天以后室内装饰污染物的颗粒浓度降到10倍以下，目前做了大量的检测，这个数据我们承诺相对保守，完全可以达到。这是一个全空气的独立新风系统，指标是2小时一次，在鸿坤林语墅的要求标准1小时一次，初效、中效、高效，承诺2.5以上的要求99%以上，0.3以上要求95%，为什么说这个项目？刚才看了那个表都知道，0.3微米是细菌的直径，基本上把细菌可以完全滤掉。同时我们运行情况也进行了监控，五一正式开放，前几天我去换新风系统的滤芯的时候，纯白的滤芯，目前在北京完全变成黑的了，非常脏，这个东西也非常庆幸，如果没有这个滤芯就是人在吸了，有了这个就完全过滤掉了。检测设备是TSI的设备，右侧数据是0.012毫克，大概12左右，我头天晚上关上门，第二天一早测可以达到这个水平，因为这个样板间不停地有人出入，二氧化碳浓度，下面看到438，完全在500以下的标准，这是健康住宅室内空气处理，能达到那个效果，总之PM2.5完全在10以下，我们实测一般在5和6左右，二氧化碳浓度控制在500以下，湿度40到60，这是室内的空气品质处理，园林设计方面刚才说过了，1000多棵树，100多种树，目前实施完毕，这是规划的图纸，选取了很多种树种。

  水质处理，鸿坤林语墅项目引进了水质处理，两方面：软化和净化，因为这个相对容易一点，末端直饮水比较简单，家庭都可以安装，只不过增加一个软化水，第一，为了设备，尤其加湿设备的寿命和效果，第二，供业主洗澡时候的水全是软化水。建筑节能，中国的建筑能耗比美国还低，甚至比德国还低，非常有幸，前几年和德国设计师配合很多次，非常理解德国的节能是什么，不是中国节能做得比别人好，而是中国追求的标准低，最健康的，最节能的肯定是农村的房子，没有采暖，也没有制冷，这是最节能的，但是应该在舒适的基础上谈节能。实际上外墙外保温体系，我看了德国专家德国设计的是30公分的，我一个朋友在别墅项目居住，他请德国设计师设计的外墙保温体系，25公分的，在中国目前情况下远远达不到这标准，但是鸿坤林语墅在这个项目做过尝试，15公分的完全满足中国的现在推行的70也好，75也好，完全节能在80%以上，窗户也选用比较高端的窗户，木头窗，包括我们说的中空是18，K值达到150左右，我朋友家K值做到0.8左右，当然更好，我想1.5左右的节能还是可以使用上，目前北京也容易达到，尤其是降低夏季的制冷负荷，确实非常好，非常有用。

  其余关于太阳能节能使用，对太阳能都有要求，这个和健康住宅也是吻合的，这一块因为太阳能只采用生活热水，满足一部分生活热水的要求，雨水的收集都不再说了。鸿坤林语墅项目作为一个智慧社区，在智能家居的基础上延展，大家叫法不一，标准也不统一，鸿坤林语墅也是建设部智慧社区标准的参编单位，鸿坤林语墅在鸿坤理想城大范围内，引进了国际著名的医疗机构作为后台，我想说的硬件东西包括网络上的东西都可以达到，最重要看后台谁来看，比如说日常家里面的各项身体指标检测很容易，社区有卫生服务站相对专业，一星期形成电子档案，关键是后台谁来看，鸿坤林语墅有一个先天条件，在社区里面引进了叫高端的医疗机构，有专家看这个数据。

  实际上所有智慧社区是基于智能家居，但是向外延展，三公里圈的智慧商业，智慧医疗，谁来看这部分监控数据，目前鸿坤林语墅推广到现在，从我们实际的调查结果非常认可对健康住宅的要求。比如说，我们从调查结果，低于30%到35%的业主会看重园林和立面，30%到35%看重园林和里面，20%到25%看重我们室内的空气品质处理，包括很多领导家里面，现在处理一套新风系统，说明大家都在意健康，随着中国，尤其北京经济发展，下一步大家对空气品质的要求会更高，北京在空气品质改善方面还有很多的路走。谢谢各位！

Ralf Muetertyies海蒂诗集团创新理念管理总监(德国)

  Ralf Muetertyies：

  赵晓毛(翻译)：女士们、先生们，下午好！

  非常感谢对我们进行邀请。我们不是专门从事建筑通风系统、隔热系统的生产商，海蒂诗是专门生产家具、五金配件的生产商，家具五金配件在健康住宅里面扮演什么角色，下面会给大家做一个简单介绍。今天讲一下现在的一些解决方案，还有一些未来可能会有的需求和具体想法。海蒂诗是世界上最大的五金制造商之一，我们产品主要在室内、家具的内部。海蒂诗全球的员工是6000人左右，其中有3000人在德国，其余的分布在世界各地，我们全年销售额达到8.57亿欧元，其中有69%是在德国本土以外的份额。

  海蒂诗是一个全资的家族公司，因为这样给我们可以为将来做更大的投入。海蒂诗是一家历史非常悠久的企业，它今年已经有125年历史了。海蒂诗的企业文化里面有四个非常重要的方面，第一就是质量，第二是创新，第三是贴近客户，第四是可靠性。创新在海蒂诗公司一直扮演着非常重要的角色，我们今天一直在谈空间优化，里面就有一些关于创新带来的一些成果。

  德国的橱柜是非常标准的，它的基本格局就是L型的U型的以及带独立倒台式的橱柜，这种独立倒台橱柜变得越来越流行。德国确实有一些厨房是比较大的，但事实上在平均来说，它的厨房面积一般是6到8平米。由于这个厨房面积小，所以空间的优化就变得非常重要，通过一系列的标准化的尺寸，现在看到的这个系列，组成各个厨房当中的最合适、最后的规划成果。在这个标准化的系列当中，主要考虑到的家用电器的安装，这个标准是在家用电器可以安装的前提下，所以海蒂诗在开发自己的五金产品的时候，充分考虑了这个问题。

  刚才看到的这个系列是宽度尺寸的标准系列，现在看到的是高度尺寸标准系列，这样做的目的也是为了把厨房的高度规划得更加简便，更加规范。做这个室内空间的规划要考虑到各个方面的问题，在考虑当中，我们借鉴在日本非常成功的案例，给大家做一些简单介绍。由于人体的尺寸对空间规划利用影响非常大，日本人的身高，大家知道，非常低，所以它很多比较高的地方，可能够不着，需要墙上的系统，就是功能空间在使用过程当中能够降下来，用完以后再升上去，包括地柜里面的一些单元能够拽出来，然后物品能够在眼前看得见，伸手就能够得着。

  对不同的地区，欧洲和亚洲做了一些比较，现在看到的这些方案，在亚洲是比较流行的，尤其是在日本，但是在欧洲这样的方案可能没有人喜欢，没有人去用，这是因为空间的大小不同造成的，当然也有文化上的原因，提到了中国，可能在未来一段时间受到这方面的影响。现在咱们看到的这个在吊柜底下的单元，这个单元里面使用频率特别高，而且通过使用这些装置，这些空间的利用率会大大提高，而且便利性会增加的，是在人体工程工学方面一个非常好的产品。

  下面谈一谈在厨房设计和规划当中的人体工程学的问题。不管是谁，都不能改变关于人口方面自然规律。在德国，平均年龄是45到46岁，到了2060年这个平均的年龄将达到70岁，从右侧的图可以看到，年轻人随着时间的推移，年龄比较轻的群体的比例，急剧下降，而老龄化的人群越来越多。20岁的年龄人，随着时间的推移，所占的比例降低的非常大，65岁的人和80岁以上的人增加非常明显，尤其是65岁以上的人。这些自然的变化今天无法改变的，像天气一样。

  现在看到的是日本、韩国和德国，这三条曲线，从1950年到2050年年龄的变化，这三个国家可能到这个时候，人的年龄是最长的国家。下面这三条曲线是中国、美国和印度，人口的年龄现在的状况比上面这三个国家要低，但是总体来看，人的年龄在不停的增加的。这个65岁以上的人的比例越来越多了，这个人群对未来的影响是非常大的。这些变化将来会对家具产生一些影响，现在咱们看到的是人口当中的男性和女性年龄的状况，在2010年的时候，现在看到的人口当中的比例是40岁到70岁的比例是比较重要的人群，所以我们一定要关注40到70岁的人，他们使用家具，使用的家具五金配件是什么样的，并且寻找到很多专门应对他们需要的这些人体工程学方面的解决方案，这个逐渐增长的人群他们对自动化的电器认知程度越来越高。

  人的平均年龄在不断增加，有一些下降的因素，比如说女性的肌肉的力量是越来越低的，降低的程度是50%，不是一个非常小的数，是非常大的数，包括骨质疏松的情况，今天早晨听到WHO的官员发言里面讲到重要的影响，一定会影响到我们现在开发的五金配件上。这个情况会不会将来成为现实？现在有一些公司，他们在生产人造的肌肉系统，其实是肌体的辅助系统。欧洲人不太愿意承认自己老了，但是在亚洲对老龄化问题认知程度是高的，亚洲尊重老年人，一般觉得年长的人更加智慧等等，所以亚洲人需要更多关于人体工程学方面的解决方案。由于对很多自然状况，现在是没法改变的，所以对于更加尊重老年人的现实，我们做了充分考虑，要开发出更多的解决方案包括产品。

  关于配件系统怎么能创造出更多的符合人体工程学的原理的家具，不光是健康住宅，在这个设计过程当中，就要充分考虑人在使用家具过程当中，由于设计不合理造成的劳累酸痛这种感觉，所以在家具规划的时候，考虑到物品是不是可以看清楚，能不能随手取或者放等等，和咱们现在用到的方案甚至未来可能用到的方案，就是右侧的这些图。除了考虑在设计建造房屋过程当中的健康住宅问题以外，要充分考虑家具制造过程当中可以给人带来的更多的便利，就是使用大量的人体工程学的原理。

  这是在设计过程当中需要考虑几个比较重要的尺寸，左侧那张图就是人的操作台面的高度，最合理的高度咱们有国标，根据人体的高度人体的操作高度，你看那个肘弯曲的一个拳头这么大，可以保证你在使用过程当中，腰一直是直立，而且是放松状态，右侧这一部分说明在厨房存储的物品比较常用的，咱们一般是放在膝盖和肩膀以下这个区域，就是比较容易拿的，在膝盖以下和肩膀以上区域放不常用的物品。

  现在看到的这些方案就是一种更好的解决方案，这个功能空间，左侧这个是使用过程当中可以降下来的，电驱动的，中间这个是脚柜，也是人在使用过程当中不太容易触及的空间，右侧是储存电器的空间，使用过程当中可以降下来，不用了可以升上去。在使用过程当中这个家具的五金配件的种类，这个地方是说明种类的问题，现在看到的上翻配件，人在开的过程当中肌肉要拉伸而且关的时候不是很容易触及，右侧这个图是日常生活当中的脚链门，问题在哪儿，问题在于这个门开以后占据非常昂贵的空间，而且这个门开着不关，使用过程当中很有可能会碰着，也不安全。现在看到的是一个移门，推拉门的系统，在家具当中使用，除了功能上解决了刚才咱们说的脚链门和上翻门带来的不便以外，在设计上我们产品充分的考虑和客厅、起居室的家具进行非常好的结合，我们Enlife产品是比较前卫的产品。谈到了右侧调查的结果，移门系统或者推拉门系统是用户在使用过程当中最愿意接受的系统。

  本来左侧的图片是连接了一个视频，我们自己做的一个视频的资料，由于时间关系，不放了，左侧的表示是厨房家具地柜使用过程当中不太合理的情况，你拿东西的时候还得蹲下去掏，这是非常不合理的，好的做法我们提供的系统就是推荐，主张大家在地柜系统里面多使用抽屉，这些抽屉系统将来是什么样的，待会儿会说到。刚才看到的这些方案现在咱们已有的方案，将来能够有些什么样的方案呢？

  下面是海蒂诗一起合作的一些专门面向未来的生活方式调查的网站和一些著名的公司，比如说，刚才说到是德国非常著名的AIRSUS生产淋浴、水笼头这个产品的，瑞好公司在汽车和节能领域也有非常大的贡献，还有ALTANA一家公司，专门整合人们对未来生活的需求，把这种需求变成一种设计思想，这个转换过程和一些比较著名的大学合作，通过组织一些工程的案例或者通过一些设计比赛来实现。因为要考虑面向未来，通常一个公司是很难胜任的，这是为什么海蒂诗和刚才提到的AIRSUS和DHL一起来考虑可以来实现的方案。

  这是未来生活的一个公寓楼的假象的方案，在这个公寓楼里生活的人，在未来的购物过程当中可能把东西买好以后，最后拿到家里去，这样一个过程，将会是什么样的情况，这是我们现在编制的一个方案。将来在订购物品的时候，可能通过智能手机就能订，订完以后这个产品放在哪儿呢，有很多的方案，现在我们一个想法，运东西的一个盒子。现在看一个未来的一些想法的东西，这些未来的想法是不是离咱们生活很远呢，并不是，因为这些事情有很多今天已经发生了，现在看到的这个视频就是，CAISTORL是韩国的一家做分装的公司，他们现在市场份额占据第二位，在韩国，他们想变成第一位的。因为人买东西过程当中，你得把买的东西自己拿回家进行运输等等，现在他们有一个新的想法，现在他们把这些产品做成这样的，你可以看这个图片，通过手机扫描可以订购这些产品，这样你通过手机订购的商品，通过一个包装系统，这个包装完了以后的商品就会运送到你家里去了，不管你自己去哪儿，你不用带着这些商品。现在说的这个系统，送货人员把货送到你家时，你家里必须有人，可是在将来这个房子越来越小了，人工作越来越忙了，人家送货的时候，可能家里没有人，这个问题可能又回到建筑师的手里，因为在建筑上可能考虑多的设施，比如说一个门是不是能够把这个物品送到你的家里去。这种想法如果一旦成真的话，对未来的生活影响非常大，因为那个时候我们家具里面的抽屉可能不像抽屉了，家具可能也跟今天的面貌不一样了。因为他们这样的举措，这样的概念，现在这个公司在韩国已经变成第一名了，他们的业务已经扩展到中欧以及英国这些地方了。

  今天老年人现在买东西可能都是要自己拿回家，刚才谈到这些想法在未来对他们的生活肯定会有很大的影响，谈到产品的门类，谈到了座具，椅子类的家具，床可能在未来一定能够升降，因为年纪比较小的时候床可能比较矮，年龄增大了，床可能能够升高。可能在这个卫生间家具当中，包括洗手盆和马桶的一些新的设计，这个马桶是可以帮助人用完以后站起来，特别适用老年人等，现在可能还看不到这个设计，这只是一些想法。

  这是我们把一些想法和概念转化成产品的流程，现在我们看到的中心写着厨房家具，这个地方可以是客厅家具、民用家具等等，四大因素受到政治因素经济因素这是我们改变不了的问题。我们将从外围逐渐往内部深入，未来的产品一定不是今天考虑到明天用什么，而且要考虑到明天，站在明天的角度上考虑用什么，未来开发产品考虑的空间优化以及功能人体工学方面的因素，不但建筑里面考虑，未来可能考虑到一些家具使用的材料可以变形，可以根据人的使用的要求来做一些变化，比如说水，谈到水龙头的问题，现在的水让它想要出水的地方，这样的水流出现，有技术来支撑。在未来产品当中考虑人体工程学设计，设计对未来的影响是非常大的，原先看到的家具，现在看到的家具，有很多空洞，在未来家具中可能看不到了。将来的冰箱可能会整合到圆桌里，虽然这个听上去很奇怪，但是有可能发生，比如说在2020年的时候，在冰箱的系统里面，有智能的采购系统，保证物品一直是新鲜的，有一个数字，德国每一年扔掉的过期的食物折算后为30亿欧元。存放物品会占据大量的空间，这是非常昂贵的，刚才看到的存放物品的空间可能是一些地下室等等，一些这样的空间，这个需要建筑师提供一些好的设计方案，来支撑未来这种新的需求。

  这个片子未来的橱柜将更好地进入，拿东西更加方便，而且整体的设计上，电器等等这些功能空间都是封闭的，这个是海蒂诗和BSH(伯希集团)开发的一个家具，把客厅和厨房连接起来的设计。左侧是一平方米的卫生间，它所有的洁具，包括马桶都是整合在里头的，而且这个东西可以用车拉着，可以跟着人随便走的。谢谢大家！