新浪乐居讯(编辑 徐佳)“今天开盘推了168套房源，早上过来等待摇号的有近300组客户，好的户型基本没有了。”8月18日下午，位于松江新城的九龙仓兰宫售楼员告诉新浪乐居。
在沉寂了一个多月后，本周末上海楼市推盘突然放量。据新浪乐居了解，本周末(8月17日-8月18日)上海共有十盘入市，推出房源近1900套。其中2个楼盘为中高端楼盘，且表现不俗。
九龙仓兰宫于本周日(8月18日)推出168套叠加别墅，截至8月18日下午17时，已售出147套，去化率接近90%。位于松江新桥的象屿品城，8月17日推出约70套房源，去化率约50%。位于闵行浦江板块的万科早城，8月18日推出160套房源，仅剩下20套左右，去化率近90%。
8月18日上午9点，九龙仓兰宫开盘现场，购房者正在等待摇号
九龙仓兰宫开盘现场，购房者围在沙盘前看房
约300组客户抢168套房 松江一盘开盘去化近90%
约300组客户抢168套房源，早上8点售楼处外已挤满了等待摇号的购房者，私家车排成长龙。这样的情形出现在九龙仓兰宫的开盘现场。
据新浪乐居了解，首次开盘的九龙仓兰宫此次推出的户型为90平方米、260平方米的叠加别墅，均价3万元/平方米，E金券优惠为：90平米叠加1万抵5万，260平米叠加5万抵20万。该项目售楼员告诉新浪乐居，开盘当日购房者可以享受9.6、9.7折的优惠，而且附送的面积较多，如购买90平方米的叠加别墅可另外赠送90平方米，实际使用面积可达到170多平方米，260平方米的叠加别墅加上赠送面积可达550平方米。
“今天开盘已经卖掉了近90%，现在好的户型基本没有，其中90平方米的户型卖的最好。”售楼员告诉新浪乐居。
在九龙仓兰宫开盘现场，新浪乐居注意到，不少购房者是准备结婚的年轻人，他们更青睐90平方米的叠加别墅。“总价最低250万，附送面积很多，适合一步到位，而且可在税收、贷款上享受便利。”有购房者表示。
此外，位于黄浦区的中福浦江汇8月17日开盘推出400多套房源，户型为45-120平方米的一房至三房，均价7万-8万元/平方米，毛坯。售楼处工作人员称，优惠需要到现场才能告知，房子卖的还可以。
多个刚需楼盘表现不俗 去化率一半以上
本周末开盘的楼盘多以刚需为主，表现也十分抢眼。
位于闵行浦江镇的万科早城，8月18日开盘推出56-76平方米的酒店式公寓，均价13000元/平方米，当日下午16时，售楼处工作人员称仅剩约20套房源。“今天早上300多个客户6点就来排队，员工7点就来上班，我们只推了160套房源，还是有很多客户没有买到。”该售楼员表示。
位于松江区新桥板块的象屿品城，8月17日推出约70套房源，户型为82、83平方米的两房和117平方米的三房，均价23000元/平方米，精装。8月18日下午17时，售楼处工作人员称已售出一半以上。“目前选择余地较大，想买的话最好今天过来。老板说明天就要涨价了，可能总价会提高2-4万。” 象屿品城售楼员称。
位于嘉定区的绿地瑅香公馆，8月18日开盘推出84套82、85平方米的精装两房，均价13000-13500元/平方米。售楼处工作人员称，现场客户很多，认筹的人多于推出的房源。目前还无法统计售出多少。开盘当日可以享受五重优惠，总的优惠算下来相当于9.6折。“总价最低100万起，十分划算，明天优惠就没有了。” 绿地瑅香公馆售楼员告诉新浪乐居。
位于浦东新区航头板块的长泰公馆，8月18日推出约500套房源，主要为86、88平方米的两房，108、117、115平方米的三房，均价15000元/平方米。售楼处工作人员称，房子还有很多，有选择的余地。
后期将迎来推盘高峰 定价或有小涨
连日的高温天气让开发商放缓了推盘节奏。业内人士表示，随着气温的逐日下降，金九银十的临近，更多的楼盘将陆续推出，8月下半月可能迎来推盘的高峰期。
德佑地产研究总监陆骑麟表示，目前开发商多是为“金九银十”做热身，8月下旬将一改过去两个月供销低迷的局面。
佑威机构执行董事黄志坚认为，8月上海楼市的成交量会呈现“先抑后扬”态势，下半月成交量会明显高于上半月。主要原因是最热的天气已过，需求过度消耗的情况有所缓解。8月上海楼市的成交量高过7月的概率很大。
据了解，部分开发商已在为推盘加紧布局中。某外资房企高管称：“接下来的8月，不少开发商都有推盘意愿，有些赶不上的也会把开盘时间定在9月。预计售价方面可能会有小幅上涨。”
今日（8月18日）国家统计局公布的7月70大中城市房价数据显示，其中下降的城市4个，持平的4个，上涨的城市达到62个，北京市环比上涨1.6个百分点，上海市环比上涨1.9个百分点，广州市环比上涨1.1个百分点，深圳市环比上涨0.9个百分点。不少专家认为房价上涨已是不可避免的趋势。
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