央行再降息，周二晚央行发布公告，决定2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0 .25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。业内人士表示，年内已多次降息，预计本轮降息对于楼市推进作用不大。
央行降息，江门公积金中心反应迅速。记者从该中心了解到，目前我市公积金利率已经同步下调，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。而在调整前，五年以下(含五年)贷款利率为3%，五年以上贷款利率为3.5%。据了解，2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年8月26日(不含)前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
年内多次降息，对楼市影响有多大?就二手市场而言，家家顺江门总经理谢丽表示，本轮降息目前尚未收到业主反价的消息，“还没有动静”。谢丽说道，今年4-8月份二手市场成交量都不错，降息由于太频繁，新一轮降息对市场影响不明显，不过有个别板块，由于拥有利好业主反价比较明显，如凤山板块，早前农林双朗小学进驻双龙的消息传出之后，凤山水岸一套二手房从60多万加价10万出售，最终买家不同意成交“告吹”。至于一手市场，骏景湾品峰销售经理林秀娴也表示，本轮降息对楼市推动作用不大，而目前楼盘尚未收到地方银行调整利率的正式通知。
算一算
去年11月22日央行决定降息，5年期以上贷款基准利率从6.55%下降至6.15%，而到了今年，年内已经降息4次，5年期以上贷款基准利率已从6.15%下降至如今的5.15%，目前还贷当中的购房者依然按照去年年末的利率执行，要到明年1月1日起方执行最新利率，那么经过多轮调整后，明年购房者可少还多少贷款?以60万房贷为例，基准利率6.15%、贷款20年、等额本息来计算，每月月供4350.67元;而到了明年1月1日起，将按照最新利率来计算，以目前低至5.15%的基准利率来计算，同样条件之下，60万贷款，月供仅需4009.62元，也即是每月可以少还大约341元。
至于公积金，首套房执行基准利率，去年年底五年以上贷款基准利率为4.25%，60万贷款、贷款20年、等额本息，每月月供去到3715.41元，如今最新基准利率降至3 .25%，相同条件下，每月月供3403.17元，也即是说，明年起月供可少还大约312元。业内人士表示，经过多轮降息贷款利率创下新低，加上目前首套房房贷利率最低可以打9折，购房成本比较低。
