??股市疯了!日前已轻松突破4500点,市场被注射了太多兴奋剂,不断有声音高呼:突破6000点。然而,在资本市场20多年的发展历程中,有过太多的血泪和教训,如2007年上证指数从6124点开始的漫漫熊路。“如果一直盲目大跃进,由癫狂再到失控,最终A股市场会变得一地鸡毛。”专家提醒股民,牛市终有终结之时,不在今天,就在明天。
??从历年股市走牛之后再转熊的历程来看,在股市中,成功和失败总是来得太突然,而“一赢两平七输”的宿命从未被改写。根据数据统计,截止到2015年4月24日,A股账户数已经达到1.986亿户。然而,实际上剔除休眠账户,目前持仓的真正股民仅3100万人。 未雨绸缪总是智者的最佳选择。牛市之后,要往哪里去?
??一直以来,股市和楼市都是资本博弈的主战场,并呈现出跷跷板效应。当股市疯狂之际,资金从楼市抽离,而当股市趋于冷静,资金再度从股市回归楼市无疑是最佳选择。全国地产知名专家和评论人陈宝存说道:“国家出台各种房产新政、降准降息等,对房地产是极大利好,而从国家层面而言,当前经济的发展依然离不开基础设施建设以及泛地产开发。因此,在北上广这样最具潜力的核心城市,买房不会吃亏。”
??而这一说法也得到了市场的验证。中原地产研究中心统计数据显示,全国54个典型城市,4月20日至4月26日的一周内,住宅销售签约数量比上周增长12.6%。4个一线城市成交量全面上涨,环比涨幅达11.4%。
??然而,值得提醒的是,一线城市的物业选择也不能盲目。“在目前市场情况下选择投资物业,核心地段、稀缺的资源配置及产品形态应为首要考量因素。”相关专家如是说。据悉,目前北京核心区高端住宅已经集体突破十万大关,而传统八大别墅区价格也是一路看涨,单套总价动辙数千万甚至破亿。在这样的巿场背景下,目前尚处价格洼地的高端别墅在系列新政利好剌激下,将面临补涨。对于投资者来说,这类高端物业当前正是出手的最佳时机。 以西山别墅区的燕西华府为例,目前该项目在屡夺区域销冠之后正持续成为投资人追捧对象。据悉,燕西华府地处西山片区,是北京八大别墅板块中山水环境及宜居性最好的区域,紧邻丰台人大附中等优越资源条件。因此,该区域内的高端项目一直深受投资人及追求山水生活客户的青睐。
??此外,燕西华府所在的青龙湖板块,随着国际文化都会建设的加速,未来区域价值将持续走高。按照与丰台区政府签订的办学协议,人大附中(小学到高中)、人大附中国际学校等优势教育资源将进驻青龙湖板块,其中人大附中已进入立项阶段,未来燕西华府业主的子女都有机会享受小学至高中12年一站式教育,“在优势教育资源稀缺的北京,教育配套之于地产项目,意味着无法估量的升值潜力。”某业内人士表示,在西山别墅区动辄已经突破几千万总价的时代,目前700万总价的学区别墅亦是燕西华府成为后牛市时代资金青睐的引力之一。
