??新浪乐居讯(记者 郭强)今年2月，杭州出现楼盘降价传言；3月，国家统计局数据显示，70个大中城市的新建商品房价格涨幅回落3.2个百分点；4月，先后有无锡、南宁、萧山、铜陵、宁波、郑州、常州、天津滨海、扬州等9个城市或地区纷纷微调购房政策，救市浪潮仿佛“愈演愈烈”。
??“楼市拐点到了”、“房价周期性下行”、“网友反对救市”，各类观点充斥着购房者的眼球。在全国市场出现压力的背景下，重庆市场如何？
??数据显示，4月重庆商品房成交19641套，环比增长12%，成交面积环比增长9%。今年3月，重庆平均房价约7457元/平米，而4月重庆平均房价约7682元/平米，并未出现下降。重庆房地产行业人士也一致认为，重庆房地产市场相对健康，成交量也有回暖迹象，“救市”浪潮不会波及重庆。【相关新闻：重庆业内：“救市”大潮不会影响重庆 房价走势趋稳】
??大环境：“救市”言过其实 成都“逆市”提高落户门槛
??据统计，4月以来，无锡、南宁、杭州萧山、铜陵、宁波、郑州、常州、天津滨海、扬州等9个城市或地区纷纷微调购房政策。
??然而结合这九城的政策细则可以发现，“救市”政策落地的地区仍主要集中在江浙地区，并未形成全国规模。江浙地区受杭州降价风波影响，加上本地楼盘库存量高，对政策进行了微调。而天津和南宁更多是为了促进本地经济区的发展，属于政策扶持。单纯因为楼盘降价和楼市危机而颁布政策“救市”的城市仅萧山一地。
??在“救市”传言纷飞之际，也有一些城市颁布新政，抬高购房落户的门槛。就在4月底，成都市将调整灾后重建的落户政策，规定购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。但此前成都的落户政策对于购房大小的要求仅为70平。
??除楼市外，从土地市场看，4月标杆房企拿地在减少。不少人预计这也是楼市遇冷的前兆。但另一项数据表明，标杆房企在2013年土地储备充分，总计购入接近5586亿元土地，土地储备提前完成，这也会导致标杆房企今年拿地减少，更多注重项目的开发，而非继续囤积土地。
??总而言之，“多地救市”更多的是被媒体放大化，目前看来，今年两会提到的分类调控正在逐渐占据主导地位，地方政府根据市场情况进行局部调整，并不会让全国楼市统一出现唱衰的局面。
??在全国多个城市救市之际，为何重庆并未被波及？
??4月份的重庆房交会前，鲁能地产营销部经理陈勇在采访中表示，今年重庆市政府对本地楼市持鼓励和扶持态度，而且重庆刚需市场仍旧强势。
??数据显示，4月的春交会让重庆楼市出现回暖，商品房成交19641套，环比增长12%，成交面积环比增长9%。
??截止记者发稿前，5月12日-18日这周，主城区新房成交价格约为7685元/平米，环比上升3%，成交面积31.38万平方米，与上周持平。新开盘项目7个，比上周增加4.66万方。【相关新闻：教育地产逆势催热5月楼市】
??从数据上看，重庆离楼市拐点还很远。
