新浪乐居讯 (实习编辑 王珊珊)对于南京的别墅市场来说，江宁一直是重镇之一。而在江宁别墅群中，随着交通、商业、生活配套等全面升级优化，以及原有的山水、人文的优势，后起之秀的牛首山板块，有望成为继三山板块之后，南京又一个主力别墅板块。
别墅版图再向南移 牛首山高端别墅项目火爆认购中
近年来，早前的别墅集中区域三山板块饱和程度愈发凸显。这也推动了江宁的别墅版图再次南移，牛首山区域正成为高端改善物业 “新宠”之地。由于牛首山周边交通和生活配套日趋完善，丰富的自然、山水、人文资源吸引了大量别墅项目的进驻，玖岛梦、瑞景叶泊蓝山、国信慧谷山居等多家别墅新盘都在今年相继推出，牛首山也因而成为业内人士眼中另一个高端物业集聚之地！
目前，在牛首山在售的楼盘中，尤其值得关注的是国信慧谷山居。作为低密度高端别墅项目，该楼盘代表了区域最新发展走势。国信慧谷山居，地处三山南麓，坐拥牛首山风景区一线山景，远可望邓家湖湖景，近可享吉山山景。同时，多条交通干道贯通，多路公交直达，可实现半小时城中生活圈，是南京不可多得的第一居所山景别墅。
据悉，目前国信慧谷山居8、10号楼叠加别墅及大平层房源9月28日已开始认购，面积160-290平米，均价9000-12000元/平米，164万起。更值得注意的是，国信慧谷山居携手新浪乐居电商EJU，乐居独家4万抵20万独家推出购房优惠。
据了解，在未来，国信慧谷山居周围还将配建三所幼儿园、两所小学、一所中学以及一所国际医院、两所五星级酒店、商业娱乐街区。并将融合江苏软件园吉山基地、紫金(吉山)特别社区、中兴软创等高科技园区的优势，打造成为一个集生态责任、知识拓展与智慧产业于一体的新城区。
受惠区划调整战略机遇 牛首山有望成主力别墅住宅区
在南京市区划调整落定后，江宁已成为未来城市的“市中心”。根据规划，原市区秦淮区与白下区合并改称秦淮区，原市区鼓楼区与下关区合并改称鼓楼区，原溧水县、高淳县撤县建区。在南京市进行区划调整后，业内人士分析，这对于南京楼市乃至城市发展都有深远影响。
在专家看来，首先整个南京的格局将继续南移，因此像江宁、雨花台等区域会率先受益，楼市发展的机会将增多；另外，像江宁的基础设施建设将进一步升级，迎来新的发展机遇。江宁逐渐转变为中心城区，不仅将带来配套加速、交通的进一步改善，更将带动置业者在心理上更加靠近与融入“主城”，房价势必水涨船高。
此外，牛首山周围还有拥有江宁经济技术开发区和滨江开发区等政策利好，距离主城新街口仅30分钟车程，是南部旅游、休闲产业重点发展组团及绿色廊道建设带。良好的区位、便捷的交通、丰厚的山水资源都决定了牛首山板块有望成为江宁主力别墅住宅区。
