最近房地产市场出现了一定程度的报复性反弹，不少城市的房价出现了同比20%的上涨，成交量也出现了放量的趋势。
与此同时，由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上了阴影，此前股市下挫至1858点附近，很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。
就房地产市场来说，唱衰派阵营戏剧性地出现了分化。楼市“死空头”代表人物牛刀认为，受钱荒影响，中国房价泡沫这次一定会破灭，必然是拉美式加日本式，可能后果更为严重。中国目前面临这两种泡沫破灭的叠加模式。所以认为中国房价最少要跌去80%。
另一个多年唱空楼市的代表人物谢国忠突然空翻多，他认为，在明年初地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。
客观地说，2013年上半年楼市已经出现了整体性回暖，其核心原因在于，经过2012年的先高后低的回升，以及刚性需求迫不及待地入市，房地产迎来的是周期性上涨的阶段。
前期处于观望状态的购房者纷纷出手，为了规避个人所得税新政，四月份之前出现了爆发性过户浪潮，五月和六月份新房出现了抢购现象，地王也频频出现，各地土地出让金获得大丰收。
那么，未来的房地产市场会如牛刀所预言的那样暴跌80%，还是会如突然空翻多的谢国忠所预言的房价将会出现回暖呢？
笔者认为，关键看政策层面如何变化。也就是说，政府是偏好保增长，还是调结构。就当前的经济形势而来，经济增长速度事实上已经下滑，前段时间股市跌至四年低点就是一个显著地表征，更重要的是，全球央行被迫收缩流动性，很可能会因此诱发金融危机。
对中国经济而言，显然处于一个两难的局面：
如果继续释放流动性，短期可能会缓解金融危机爆发的可能性以及会阻止经济继续下滑，促进房地产市场火爆，但从长期来看，这将丧失调整经济结构的良机，同时可能会引发难以控制的通货膨胀，从而不利于经济增长和社会稳定。如果政府选择了继续刺激经济增长的政策，未来房地产市场继续稳中有涨的情态会继续保持下去。
