新浪乐居讯 (编辑 王其欣) 目前，南京已拥有江宁、仙林和浦口三座大学城，其中江宁大学城规模最大。经过近10年的开发建设，江宁大学城在总体规模和平均档次上已经跃居全国50多座大学城的前列。江宁大学城板块也是凭借卓越的人文气息和广袤的山水资源，成为南京市重要的新兴人居地块。
凭借优越的区域规划，大学城板块也是具备了高起点、高规格的腾飞基础。在《江宁城乡总体规划》一文中明确要求，至2030年，江宁区将建成总体空间结构为1核5元、 4轴连心、5楔2廊、分片统筹，构建高效、系统、生态、和谐的创新型、国际化、花园式、幸福乐居的南京现代化新城区和高品质都市区。此外，教育功能区的规划则显示，江宁大学城正在形成“一心、一带、三廊、三环”的布局结构。规划中，科技创新和生活宜居为两大定位主线，大学城以教育、科技和创新为依托，整体打 造成江宁教育功能区。整个规划区除了目前已建的12所高校外，后期将配建18所幼儿园，8所小学，4所初中以及1所高中。
自2000年江宁撤县设区以来，经过13年的建设发展，交通、教育、商业等多项规划在江宁板块相继落实。众多房企先后进驻了三山、百家湖等传统板块。然而 长期、高速的开发建设让传统板块人居土地资源日益紧缺，“向南”便成为南京城市人居发展的新趋势。在此趋势下，位于南江宁的方山大学城板块俨然成为南京城中最后的生态净土，同时也成为了万裕、保利、骋望等品牌房企的开发首选。
在大学城板块上，值得关注的项目是位于江宁大学城核心地带的万裕龙庭水岸。据新浪乐居了解，该项目预计将在10月份首推38号楼和42号楼，共339套房源。产品户型面积88-164平米不等，预计均价11000元/平米。
在开发商看来，看来经过这十年的发展，大学城板块优质的山水资源、交通配置、人文资源，满足了各类型客户所需要的资源条件。针对大学城板块发展趋势，有专家认为，南京城市化的高速运转推动了南京主城持续南延，兼具轨道交通与自然环境优势的大学城方山板块成为“向南”趋势中最大受益者，一个新兴的人居板块正逐步完善。
