提要：  近4年来，海口扎实推进“房产办证”历史遗留问题的处理，截至今年10月底，海口市共办理历史遗留问题房产证1.86万户，共265万平方米，涉及商品房、单位集资建房，以及国有单位等自建房，较好地解决了部分单位和个人的房产办证问题。  20...
近4年来，海口扎实推进“房产办证”历史遗留问题的处理，截至今年10月底，海口市共办理历史遗留问题房产证1.86万户，共265万平方米，涉及商品房、单位集资建房，以及国有单位等自建房，较好地解决了部分单位和个人的房产办证问题。
2009年，为有针对性解决房产证遗留问题，海口市成立解决办理房产证遗留问题领导小组，并制定出台《海口市解决办理房地产证历史遗留问题若干意见》。2012年9月，经研究又将该意见适用期从2年延至问题解决为止。2012年、2013年，海口市都将切实解决老百姓办理房产证遗留问题列入为民办实事事项中。房产证遗留问题多数情况复杂，在成立专门机构、出台规定的同时，海口一边处置，一边摸索研究破解之道，在不断总结中大胆突破常规，运用创造性思维来解决问题。如“依法实行分类处置，区分权责，优先保护人民群众的合法利益”，就是海口市在摸索中形成的一条新思路。
按照“区分权责”的原则，将开发建设单位违法违规的责任与购房者办证的权益相分离。在房屋符合城市规划、公共安全以及质量安全的前提下，购房者缴清自身应缴纳的房产税费后，可以办理房产证；开发建设单位欠缴的税费，由相应职能部门依法追缴。
据了解，下一步，海口市将继续加大处置力度，力争2014年基本解决符合条件的办理房产证历史遗留问题。(记者刘贡)
