新浪乐居讯 (编辑 肖霖)2012年1月，珠海主城区网签成交231套；2012年9月至12月，主城区网签皆冲破700大关。
2013年1月31日，网签数字定格在797套。
虽已临近春节，珠海的成交热度依然不减。
2013年1月珠海主城区网签797套
同样是一月 成交暴增245%
1月向来算不上是楼市交易火爆的季节，但是2013年的1月，成交之活跃确实让人有些惊喜。
根据珠海市商品房预销售专网数据统计，截至1月31日下午6时，珠海主城区共网签成交商品房797套，这一成绩，不仅与2012年下半年的网签成绩相呼应，与去年同期231套相比，更是增长了245%。2012年1月，金域华府网签117套，占据网签半壁江山；而由于凤凰山隧道等利好，云顶澜山网签114套，与珠海地头蛇华发新城六期的153套共同占据2013年1月份网签数据的大头。2012年楼市的整体回暖趋势在新年伊始得以延续。
“虽说每月的数据更多的是反映上月下旬、本月上旬的状况更精确些，不过这个没必要说了，”一位不愿具名的业内人士告诉编辑，今年1月市场实际上就是好于去年同期。去年1月份，双限令刚来不久，整个市场处于迷茫期；而2013年1月，市场处于高涨期，市场信心明显高于去年同期水平。
网签系统的持续完善，也是网签数据更加丰富、精准的一个因素。越来越多的市区项目进入网签系统，据网签数据显示， 2012年网签项目仅14个，到2013的时候网签项目翻倍，网签成交体现亦相应比较多。
部分涨价楼盘一览
适应“双限”后的涨价
在全国大多城市房价都有上涨倾向的情况下，珠海房价的上涨似乎也“有理有据”。
“从市场上看，市场在调控下回升，量升价稳，后市缺乏以价换量的动力，”合富辉煌市场部的曾勉向编辑分析道，“从开发商上看，2012年各开发商销售状况均可，销售压力在年初有一定程度上放缓，缺乏降价促销的意愿；从库存上，2012年开发商以价换量，市场加快消化速度，库存消化到一定程度，后期供应出现空档期，价格调整保持持续销售。”
编辑翻开数据库，据新浪乐居不完全统计，尚东领御去年1月份均价13500元/平米，一年后，均价约16000元/平米，涨价约2500元/平米；华发世纪城一年间也涨了近2000元/平米；公园里同样涨价，一年间涨价约1400元/平米……
那位不愿具名的业内人士告诉编辑，去年一段时间价格是在强压之下不得不做出的妥协性行为。“现在市场已基本适应了珠海的双限政策，适应之后，自然有所调整。”
“从市场上看，市场在调控下回升，量升价稳，后市缺乏以价换量的动力，”合富辉煌市场部的曾勉向编辑分析道，“从开发商上看，2012年各开发商销售状况均可，销售压力在年初有一定程度上放缓，缺乏降价促销的意愿；从库存上，2012年开发商以价换量，市场加快消化速度，库存消化到一定程度，后期供应出现空档期，价格调整保持持续销售。”
预售未形变
编辑在珠海商品房预销售专网上看到，2013年1月，珠海主城区仅有森宇国际大厦一个项目获得预售证，比去年1月还少一个。对此，曾勉谈到，1月虽然到现在，香洲区仅一个项目，但在12月的时候有3个预售供应。年前，2012年销售状况良好，不少工作更多进入总结调整状态，以便年后回来更好的销售，加上春节前客户购房意愿相对较低，此时开发商推货的意愿相对较少，所以说，每年1、2月份是预售冷淡期。
