地铁六号线开通，饱受“堵城”之苦的金沙洲人总算有了一条畅通无阻的轨道交通线路。而随着交通的大幅改善，金沙洲的楼价也随之水涨船高。记者近日在该区域走访发现，金沙洲已有多个楼盘均价在2万元/平方米以上，靠近地铁的商铺单价甚至超过了10万元。
大部分楼盘已卖到2万元/m2以上
记者近日在地铁六号线体验发现，由于地铁班次比较频密，六号线在金沙洲的三个站点早高峰都未有爆满的现象，运气好还能有座位。而从各小区到地铁站，均有公交车可以接驳，业主最多三五个站就可以抵达地铁站。
“前几天有中介公司打电话给我，问我的房子2万元/平方米愿不愿意放盘，现在楼价涨这么快？”中海金沙湾的业主小杨惊讶于地铁的影响，他向记者表示：几个月前还听说能卖到1.7万元/平方米。
地铁的开通犹如一夜春风，不仅便利了金沙洲的业主，也让各个楼盘的楼价水涨船高。记者发现，金沙洲不少楼盘的价格已在2万元/平方米以上，较去年年初涨幅在3000-5000元/平方米，这一涨幅大大高于去年广州的楼价平均涨幅。
事实上，金沙洲近两年来的楼价快速上升，与地铁开通不无关系。2013年广佛同城金沙洲利好不断，水巴、地铁六号线开通交通升级等多重因素之下，直接拉动整个白云区楼价的涨势。据相关网站数据监控中心统计，2013年广州白云区网签均价为21300元/平方米，同比去年16505元/平方米，大涨29.06%，涨幅十区两市最高。据了解，2012年12个月中，白云区均价基本在1.5万元/平方米，但2012年12月突破2万元/平方米后，2013年11个月(除了9月份)区域房价均保持在2万元/平方米的水平之上。
一手地铁铺卖到11万元/m2
伴随着地铁六号线的开通，紧靠地铁六号线首发站浔峰岗站的凯德御金沙，在2013年12月曾推出了约60间商铺，单价4.5万-11万元。据悉，御金沙此次发售的“双城荟”商铺组团位于项目西南侧，直对浔峰岗站B、C双出口。其中一层商铺为30间，面向地铁B出口；二层商铺为40间，连接地铁天桥连廊C出口。
开发商表示，虽然价格不菲，但因为有地铁利好，一推出就只剩几套总价过千万元的大面积单位，其他较低总价的铺位均被一抢而光。在金沙洲路沿线有横沙与沙贝两个地铁站，这里的街铺目前二手价格也在10万元/平方米以上。
住宅方面，目前金沙洲在售的楼盘并不多，其中比较受人关注的是位于该板块内的两个楼盘金名都和星汇金沙，主推的都是刚需户型，前者以79-119平方米两至三房为主，后者则以68-90平方米两至三房为主。另外星汇金沙主要在售二期别墅“悦泷山”,产品集中在180-250平方米，毛坯售价为3.5万-4万元/平方米。金沙洲的南海部分，主要在售楼盘包括金名都和广物山海名门，售价1.6万-1.8万元/平方米。
早在2013年年中，金沙洲包括保利西海岸、凯德御金沙等楼盘的均价已经在2万元/平方米左右，部分优质单位的单价甚至达到了3万元/平方米。如今，这两个楼盘的住宅产品已暂时处于缺货状态。
