上周4幅靓地全部底价成交
7月19日的土地拍卖会上，四宗市区住宅用地被四家房企以拍卖底价收入囊中。尽管这四宗地块都占据较为优越的地理位置，除岑村“巨无霸”地块外，其他三宗地块均处在市区成熟板块，但碍于其拿地后续事项多多，不少发展商都望而却步。
海印桥东侧靓地：
被老东家东建实业拿回
海珠区海印大桥东侧中华文化学院西侧地块，被地块的老东家广州市东建实业集团有限公司以底价1.2348亿元拿下。据悉，东建实业为全资国有企业，其背后为珠江实业集团。该宅地的土地面积为5039平方米，其中，可建设用地面积2964平方米，折合楼面价近1.4万元/m2。单从地块成交价格来看，倘若能如期开发并入市，其日后营销压力应不大。
小港路地块：
地价仅是在售新盘半价
海珠区小港路151、153号地块，以2.43亿元的底价，被广州市和联房地产开发有限公司收入囊中。与海印桥靓地相比，该地块的素质更优，地处传统江南西商圈，商住氛围浓厚。但其后续事项也较为麻烦，需由竞得人自行与广州市正傲实业有限公司协商解决。该地块的楼面地价约1.5万元/m2，明显要比在售均价突破3万元/m2的一手项目富基广场和东华星域更具竞争优势。
车陂地块：
富力拿下可连片开发
兼具商业金融和二类居住用地的天河区车陂文明路AT090510地块，被在附近已有住宅项目待售的富力地产拿下。从地块位置上看，该宗地块与待售的富力天禧仅需数分钟路程，完全可以成规模地连片开发，相辅相成。该宗地块亦是底价成交，折合楼面地价11999元/m2。与在售的一手项目均价约2.3万元/m2相比，未来料不愁卖。
岑村“巨无霸”地：
底价都要1.3万元/m2
此地块由于手尾多多，仅吸引了一家房企广州慧源置业有限公司竞买。地块原用地单位为广州市沙河经济发展有限公司，现地块内大部分为林地、荒地，内部建有多栋临时建筑，土地未平整。底价成交价为21.6125亿元，倘若容积率维持不变，该地块的楼面地价约1.3万元/m2，价格不菲。
