开发商花钱花心思给楼盘设计了漂亮的A rtDeco风格，不料却成为了部分业主心中的痛。近日，有读者反映，其购买的深业江悦湾房子由于外立面设计的原因，导致房间窗户中间多出了一根25厘米宽的金属柱，与当初看到的样板房不同且影响视野和采光。而开发商则表示该设计是按规划图纸施工，楼盘沙盘展示中就有体现出这些柱子，如需拆除还需得到全体业主同意，难度不小。
2013年3月，位于金沙洲的楼盘深业江悦湾首期开盘，采取现场抽签购房形式销售。此前已经看过样板房多次的杨小姐，为了能有更好的景观，在拥挤的人群中很快选中了一套位于23层的高层单位。“当时还询问了签约工作人员，所购23层户型是否与设在15栋3楼样板房完全一样，销售人员说是一样的。”
不过就在当年的10月，杨小姐所购物业楼栋开始拆除外立面棚架，突然发现23层以上的户型每一个窗户中间都多了一根柱子。记者看到，杨小姐所购户型的三个房间，每个房间的窗户中间都多出一根柱子，宽度约为25厘米，对窗外视野造成一定影响。
“我们23楼以上业主花了整栋楼最高单价买高层的房子，就是想有更好的采光和景观，但由于开发商的设计失误，这些柱子严重影响了采光和景观。”杨小姐说，一期和她一样有同样困扰的业主有90多户，针对此事已经多次与开发商进行交涉，但至今无果。
记者了解到，今年元旦期间，受到柱子困扰的数十名业主曾到深业江悦湾楼盘，希望能够“拆掉柱子，还我阳光”。
业主杨小姐表示，在整个销售和签约过程中，开发商均没有说明23楼以上窗户存在柱子，销售合同上的户型图纸1-26层也都是一样的。
“但是开发商却不愿承认自己的设计失误以及销售时存在隐瞒，还要我们23楼以上的业主为他们这个画蛇添足的设计买单。”她说，现在他们坚决要求拆除9栋、15栋23-26层房间所有窗户外立面中间的柱子，恢复房间窗户格局跟样板房或1-22层窗户格局一致。
开发商
“柱子是外观风格所需，要拆须所有业主同意”
对于这些23层以上业主的质疑，开发商相关负责人表示，该楼盘外立面最早定位为A rtD eco，因此高层出现了这些装饰柱。“这些设计是一早就定好的，江悦湾项目开发报建、施工均按照法规要求办理了各项手续，按图施工。而且楼盘在2013年1月1日开放售楼部，在沙盘模型展示和施工图纸都有显示高层会有这些装饰柱。”
对于业主关于“有所隐瞒”的质疑，该负责人表示，业主没有留意到这些柱子也可以理解，情景样板房中也没有这些柱子。“有些卖家甚至是开盘当天来就当天买，销售过程中不会每一个小细节都说到，也不会特意强调这一点。”
“我们现在也有在积极推动这件事情发展，但是业主拆除柱子的要求，一方面要得到政府的批准，而且施工难度也很高。另外这些外立面的柱子并不是单独这些业主所有，要拆除还要得到一期所有业主的同意。”她说，这些事情需要很长的周期，有可能会导致拖慢验收，延迟交楼时间，影响非常大。“针对这个问题，我们二期工程将会优化设计。”
广州市规划局
可由建设单位自行调整
“我们向规划局咨询过，拆掉这些柱子根本不会涉及到规划审批的问题，希望开发商有诚意来解决这个问题。”杨小姐说。
在网络问政平台，广州市规划局对此事的答复为：提及的窗户外柱子(装饰柱)对建筑主体无影响，且装饰柱设计符合建筑设计规范。关于取消该装饰柱是否需办理调整手续的问题，由于不涉及改变建设工程使用性质、建筑外立面风格等，不需要申请修改建设工程规划许可证，可由建设单位自行调整，建设工程完工后可直接申请规划验收。
无独有偶
A rtdeco风格被投诉并非首次
记者了解到，因为追求外立面Artdeco风格而导致业主维权的事件并非首次，深圳的中洲中央公园去年同样因为Artdeco风格外立面，导致阳台和窗户出现装饰柱，被指“囚笼房”，出现业主集体维权。
业内人士指出，现在不少楼盘开盘现场都是“抢房”的情况，合同也未必有时间看，忽略这些装饰柱很正常，为避免事后纠纷，开发商最好应该在样板房有差异部分注明。
广州唯杰律师事务所律师王美舟认为，样板房也算是楼盘广告宣传的一种，如果开发商事先没有告知业主高层窗户会与样板房有所不同，存在隐瞒，就可能涉嫌违约。“不过这里还存在一个问题，因为楼盘外立面并不是一户或者几户业主所有，因此如果要拆掉这些柱子，可能还需要得到所有业主的同意，这将是一个比较难执行的问题。”
