新浪乐居讯 送奔驰、送双人双飞游、送教育基金、送装修基金，一系列的“送”字吸引了不少购房者的眼睛，但是“送出”能否“得到”才是购房者最关注的。
开发商下血本送smart “真情实意”惹人疑
六月以来，开发商打出的买房送礼是越来越多，而所送的“礼”也是越来越重。今日就有开发商打出了买房送小车的广告，而这并不止一家开发商打出这样的广告。
6月20日，位于西南城角的项目御溪望城打出了买房“奖”奔驰的广告，这版广告占据了整整一个版面。据工作人员介绍，御溪望城项目将在6月底或7月初开盘，本次“奖”奔驰活动的推出就是针对当天选房成功的客户，开盘当天选房成功的客户才有机会抽取大奖。
同样，打出送奔驰smart小汽车的还有高新的楼盘铂悦。近日，铂悦的公交站牌户外广告到处都打出了送smart、送双人双飞游。和御溪望城不同的是，铂悦的小汽车是送给老业主的。置业顾问介绍到：老业主带新业主成交，第一个达到四十组以上的老业主就能获得一辆smart。
铂悦开发商非常聪明的把寻找客户的责任交给了老业主，而且还是业主自愿的，毕竟如果获得一辆smart就是好运从天而降了。但是有一位网友可不这么认为，他算了一笔账，铂悦的小公寓算是最便宜的，就算总价是31万，40套下来总价可就是1240万，对于开发商来说一辆smart也仅是收入很小的一部分，总的来说还是羊毛出在羊身上，而奔驰最终能否送出，最终解释权仍是开发商这边说了算。
开发商送优惠名目繁多 优惠变质或成变相降价
除了送出大奖之外，更多的开发商更是愿意打着各种各样的优惠明目，来为购房者送出“优惠”。
进入6月以来，卡布奇诺国际社区打出的广告是最高送出10万元的助学基金。但事实上，助学基金压根和教育没有任何关联，置业顾问介绍到，送助学基金只有他们在售的大户型可以享受到，所谓的助学基金就是不同的户型不同的优惠。
而仔细翻看卡布奇诺国际社区的销售动态不难发现，其在5月份打出的广告为送装修基金高达10万元，这助学基金和装修基金之间叫法不同，优惠手段完全相同，不禁让人怀疑这是送吗？而365地产家居网网友群中就有网友直接怀疑到：这开发商是想变相降价吧！
而卡布奇诺国际社区的这种营销手段，不禁让小编想起了今年3月开盘的天朗西子湖项目，项目开盘之前打出的广告宣传为人才引进每平米直降1000元/㎡，但是开盘当天不少购房者表示房价并没有下降多少，相反置业顾问所说的销售均价却提高了近1000元/㎡。房价先涨再降，优惠的意义实在不大。
对于购房者而言，买房乃是一生中的大事，买房送车、赠送10万元教育基金，看似十分诱人，但真正房子是否优惠了要自己心里有数才行。在优惠花样越来越多的今天，购房者买房也需“火眼金睛”。
购房投资热未降温，海外华人掀起买房热潮
人民日报海外版
国内购房投资热尚未降温，近年来海外华人也掀起买房热潮。据媒体近日报道，加拿大多伦多滑铁卢市一投资型学生公寓在3天内被华人买走近百套。虽然海外房产成“香饽饽”，但是房市瞬息万变、圈套多多，华人仍需步步为营，切忌盲目投资。
不愿租房要买房
相对于外国人而言，华人对购房更为重视。据旅英华人李芥透露说，很多英国本地人喜欢租空屋子，但是华人总觉得需要有一个自己的房子，否则总会认为这不是自己的家，不愿意为这个地方置办东西。
华人海外购房能够蔚然成风，还与华人的购房投资理念有关。据报道，在中国人购买澳大利亚房产的四大主要原因中，投资是最主要的一个原因，占到51%。
法国购房程序琐碎，但法国华人的购房热情却未因此消减，对于不懂股票债券的投资者来说，投资房地产的风险最小。
投资买房当心陷阱
对海外华人而言，想要买到一套好的住房进行投资，必须下一番功夫了解清楚情况。
据调查显示，美国每月包括抵押贷款、房屋维护等在内的房屋持有成本平均为1059美元，约占美国家庭月收入的21%。如果要转手卖房，还必须支付经纪人费用和其他费用，投资买房并没有想象中的那么能“摇钱”。
日本华人郑先生在埼玉县川口市看中一套二手房，单从每年的房租收益来看，年收益率可达9%。但郑先生经过仔细估算后发现，一旦减去固定资产税、公寓管理费、修缮基金后，年收益率仅约6%。若干年后，减去折旧，5%的收益率也难确保。
另外，与本地人相比，海外华人在购房政策以及语言等方面的掌握程度上存在劣势，某些购房条款中的“水很深”，一旦深陷进去也只有哑巴吃黄连，有苦说不出。
美国华人陈先生3年前在贝赛购下一栋两户型的二手房，但后来经楼宇局检查发现，陈先生的房子实际上已被前业主非法改建为4个家庭。陈先生本想通过买房出租赚取租金，现在却落得替人背黑锅的悲惨下场——不仅要缴纳5万多元的罚款，房子也被立即查封。
收益“看上去很美”
世界的经济形势尚未得到明显好转，许多国家的房价不断下降。有不少华人盘算着现在低价买入，等经济危机过去之后，再通过复苏的市场大赚一笔。
在转手卖出的等待期间，华人往往选择“以租养房”。但是现实的情况是，由于华人买房出租者众多，供过于求，招租并没有那么容易。又因为房价暴跌，以前没房子的人也都开始自己买房住。
不仅租金难赚到，算上一系列房屋持有成本，华人买房投资的收益实在只是“看上去很美”。对此，有专家建议说，华人在海外投资应该多元化，采取分篮投资的方式进行理性理财。
