住宅成交均价较去年上涨
据悉，今年上半年，宝鸡市区共批准预售房屋9549套，建筑面积102.04万平方米，其中住宅8735套，92.06万平方米；商业用房、办公等814套，9.98万平方米。
宝鸡市商品房成交均价为4001.61元/平方米，其中住宅房成交均价3749.40元/平方米，商业、办公等其他用房成交均价为6175.60元/平方米。住宅成交均价与去年相比同期上涨6.86%。
宝鸡市住建局产权交易处副主任王海涛分析市场行情特点，用温、稳两个字形容。市场升温，价格平稳。在“国五条”的影响下，仅3月份，存量房一个月的受理量是平时的4、5倍，一、二季度商品房成交量的上升，从一定程度上来说，新政不但刺激了二手房市场，更刺激了商品房市场。
楼市呈回暖趋势房价平稳
宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬分析，受新政“国5条的影响”，大部分刚需客户观望情绪渐退，楼市又进入淡季期，楼盘采取优惠活动，力度比往年更大，楼盘价格没有实质性的下降，但间接性的优惠力度暗示下降，吸引了购房者入市，刚需群体逐渐释放，导致成交量上升，体现了房地产的楼盘价与量成反比的规律。
另一方面，受保障性住房影响较大，今年市政府新开发的2万余套保障性住房，对开发商有直接的冲击力，各大开发商们不得不想办法促销，以价换量，有些楼盘直接降价。
相关数据显示，2011年迄今，宝鸡楼市全年销量逐年呈下降趋势，但房价上升速度明显减慢，到现在仍有好些楼盘房价在4000元/平方米以下，因此宝鸡房价稳中有升，理性发展。
谈道下半年宝鸡楼市发展情况的预测，张世芬坦言，眼下全国楼市有回暖趋势，宝鸡楼市也不例外，下半年估计还会保持现在的发展局面，楼盘优惠多多，以价换量，刚需客户持续释放，房价平稳发展，成交量上升，宝鸡房地产市场理性发展。
