2016年8月18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份房价上涨的城市数量减少，一线城市房价涨幅收窄，二三线城市涨幅扩大。
在新建商品房中，70大中城市房价环比下降的城市有16个，上涨城市达到51个，持平的城市只有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。其中厦门、合肥、南京、石家庄、无锡五个城市的房价环比增幅最大，天津、杭州、武汉、郑州和深圳的增幅也较大，位列前10位。值得一提是的，在涨幅较大的城市中，中部地区的核心城市郑州、合肥、武汉都榜上有名。作为新兴的准二线城市，河南省洛阳市新建住宅价格指数也呈现出涨幅态势。
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。
关于房价论，站在不同的立场，不管是地产商、购房者还是地产分析师，亦或者相关主管部门，其实大家都众说纷纭。有人说房价太高了，有人说房价目前是市场经济调控下的正常现象，有人说房价是还不够高，也有人说房价是虚高，只是看似繁荣而已。
一方面是开发商不断的高价拿地，一方面又是政府不断地调控措施，提高各类契税，努力控制房价的飙升，但是从目前调控的结果来看，整体而言，一线城市的房价一直处于不断上升的趋势，而二三线城市虽然已经出现了库存居高不下的局面，但是房价依然处于坚挺阶段，没有出现大面积的房价跌落现象。以洛阳市为例，作为新兴的准二线城市，洛阳市已经吸引了包括碧桂园、建业、恒大、保利等在内诸多的知名地产商入驻，并且新建楼盘几乎月月都有，另外以中电银河湾为代表的科技生态高端住宅也开始逐渐开始发力，成为洛阳楼市的新亮点。
洛阳楼市的发展似乎一直处于“温文尔雅”的阶段，房价没有出现大幅提升，也没有出现大幅跌落，虽然房价比较平稳，但是楼盘的数量可一点也不“文雅”，洛龙区、伊滨区新开楼盘数量一直居高不下，值得一提是，虽然洛阳楼市房屋均价整体平稳，但是以洋房、别墅、高端住宅为代表的豪宅类产品价格确实居高不下，有些项目甚至均价过万，这个现象足以说明，在满足刚需之后，个性化住宅逐渐成为二三线城市楼市发展的新方向，特别是在环境优美、交通优势明显、高端教育资源集中的地区，豪宅类产品的销量相当不错。以洛阳伊滨区新开楼盘——中电银河湾为例，投资商来自北京，主打科技、生态、健康高端社区，其主要产品以退台式花园洋房、联排别墅、双拼别墅和独栋别墅为主，独家引入了北京奥运村水源热泵技术，此外采用智能洁净新风系统，确保室内空气清新。
中电银河湾相关负责人表示：洛阳楼市未来发展的主要区域将会集中在洛龙区和伊滨区，未来科技住宅、生态住宅将成为新的发展方向，中电银河湾主打的科技生态理念，做到了科技和住宅的完美结合，让更多业主住在高端、舒适、安静、静谧的私密空间中，把住宅体验提升到精神享受层面。
业内人士也指出：洛阳楼市未来的主要方向是去库存，特别是高层住宅的消化，而这些去库存所面向的对象主要是首套房购买群体，以首次刚需置业或首次投资为主要需求；而新开楼盘要以打造个性化、高端化住宅形态为主要目标，特别是在洛阳明日新城——伊滨区，未来这里将会是集科技、购物、生态、休闲等为一体的全新城市综合体，其地产形态应该趋于高端化和现代化。
中电银河湾项目介绍：
中电银河湾，是中电华软集团携手世界IT巨头惠普在洛阳倾力打造的40万㎡低容积率、纯低密度科技生态健康高端社区。项目位于洛阳市伊滨区开元大道东段与开拓大道交汇处(伊洛河南岸，紧靠伊洛河水生态文明示范区)，地处伊滨区CBD位置，10分钟可直达市政府、高铁站，西邻开拓大桥，15分钟可直达老城区核心，项目周边，分布有枫叶国际学校、洛阳师范学院、华洋国际学校、洛阳八中等知名院校，临近万安山、龙门石窟、薰衣草庄园等知名旅游景点。
