本报讯 最近近深片区的楼盘可谓出尽风头。在上周(5月6日-12日)各镇街的住宅成交中，凤岗以 178套夺下冠军宝座，塘厦以138套紧随其后，仅这两镇就成交31901平方米，约占全市成交面积的23.71%。在全市住宅成交排行前十的项目中，近 深片区就占据了5个项目，其中，凤岗的怡安皇庭以76套占据榜首，塘厦的中信·观澜凯旋城以46套排行第三。
楼盘集中推货促成交
近深片区楼市成交火爆，其前提无疑是开发商高涨的推盘热情。“五一”前后，很多开发商或请明星助阵，或举办业主答谢会，或开放样板房，总之，“一切为推盘”。众多高品质产品一起入市，推动市场火爆成交。
记者了解到，在凤岗，三正·卧龙山一号5月11日开放营销中心，推223-271平方米联排别墅和84-178平方米二至五房；还有怡安皇庭、大运城邦、东魅·蓝山郡等项目加推新品。
在 塘厦，中信·观澜凯旋城4月29日携手世纪佳缘为深圳名企精英举办交友派对，启动78-140平方米二期新品认筹；银湖山庄在5月1日启动200-530 平方米湖中别墅认筹，前5名优惠100万，认筹即赠送500元加油卡；碧桂园·天麓山5月11日-12日推90-100平方米精装花园洋房，1万抵5万认 筹；另有金地·博登湖、金众·金域半山等循众加推。在樟木头，绿茵·温莎堡5月5日邀请齐秦现身新品发布会，接着5月11日五期新品开盘，推 110-140平方米墅区产品。在常平，万科·公园里4月29日开放营销中心和园林，并启动诚意登记；卓越·蔚蓝城邦5月11日用拉菲红酒答谢业主。
与此同时，同样有不少深圳客户的松山湖和大朗，不少楼盘也在加紧推盘。其中光大·锦绣山河新推260-660平方米联排别墅和小独栋别墅，德基·紫檀山启动238平方米阅海美墅VIP登记，中熙·松湖国际也在5月11日开盘，推78-132平方米洋房。
深圳缺货助购买力外溢
记者调查发现，近深片区成交火爆，跟深圳购买力外溢关系密切。众多开发商也都在设法吸引深圳客。
在接受采访时，中信地产相关负责人告诉记者，为方便深圳客户看楼，中信·观澜凯旋城已开通由深圳龙华至该项目的看楼巴士，每天上午9点、11点和下午2点、4点在清湖站B出口接驳该项目。
东 莞中原地产策略研究中心总监车德锐认为，进入5月，深圳楼市不少“五一”前开盘的项目已经呈现“无房可卖”的状态，而“五一”期间也鲜有新项目入市，使得 整个市场显得人气欠缺、供应寥寥。深圳楼市供应短缺，使到部分购买力外溢到房价相较于深圳属于洼地的东莞，他们选择临近深圳的东莞部分镇区置业，或为度假 或为投资，部分刚需置业者则选择项目配套、区域规划成熟的临深楼盘自住，东莞近深片区楼市因此受益而成交放量。
有业内人士表示，目前深圳楼市调控重压不减，加之房价高企，购房者选择性减少，而东莞近深片区随着众多品牌开发商的进驻耕耘，片区逐渐成熟，受到越来越多的深圳人认可，价值洼地的优势与稀缺的自然资源，未来还将吸引更多的深圳购房者到东莞近深片区置业。
■声音
现在很多深圳人在莞买房自住
现在来东莞买房的深圳人，很多是自住。这是跟去惠州买房的最大的不同。便利的交通路线，使得深圳人具备了在东莞自住的条件。这部分自住客，年龄在30岁左右，有着稳定的收入，碍于高昂的深圳房价和越发高企的入市门槛，只好转战东莞，实现自己的置业梦。
永江集团副董事长 胡煜
凤深同城生活指日可待
凤 岗随着近些年政府对城市的倾心打造，居住环境逐年变好；随着产业转型升级，城市化程度越来越高，生活配套也逐步得到改善。凤岗紧邻深圳，在深圳房价高企的 对比下，凤岗的房价成为价格洼地，备受周边深圳人的青睐，再加上便利的交通，凤深同城生活未来的发展潜力将是指日可待的。
