新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年9月 (9.1日—9.30日)海南商品房签约2958套，环比8月(4193套)下降29.45%；签约面积276584平方米，环比8月(360369平方米) 下降23.25%；签约住宅均价13256元/平米，环比8月(12228.33元/平米)上涨8.41%，同比2012年9月4651套下降36.4%。9月作为海南楼市淡旺季的临界点，被业界赋予很大希望。然而，今年的楼市让业界大跌眼镜，9月成交跌破3000套，成为目前来说，2013年成交最低月份。
9月与8月楼市成交环比(因网站出现问题，海口成交数据仅供参考)
海南楼市的9月继续走下坡路，仅成交2958套。1日成交145套，第一周735套，第二周725套，第三周347套，第四周成交894套，30号成交112套，9月海南楼市成交惨淡收场。可以看出，9月的海南楼市成交重心仍在二三线市县，文昌、万宁、陵水、澄迈等市县成交量均在三位数，而万宁、乐东的均价在9月再次过万。
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“金九”落空 9月成交开年来最低
据海南新浪乐居监控数据显示，海南楼市限购以来，2011年9月成交3257套，2012年9月成交4651套，2013年9月成交2958套，成为限购来成交最低的9月。
9月份海南有商品房签约数据的市县共10个，三亚成交逐步回暖，以635套成交成为月销冠。三亚9月成交下跌，成交不足700套。海口则较上月上升一位，坐稳月销量亚军位置，澄迈异军突起压下琼海，以330套成交居季军。9月有成交数据市县中，仅三个市县成交上涨，分别为：万宁成交165套，涨幅60.19%；定安成交75套，涨幅4.17%；澄迈330套，涨幅0.3%。其余市县成交情况如下：海口成交626套，下降1.73%；三亚635套，下降32.01%；琼海185套，下降84.8%；文昌185套，下降34.59%；陵水410套，下降3.76%；乐东11套，下降78.34%；
9月各市县成交情况
从整体成交情况来看，9月楼市成交量跌价涨，成交套数降幅较大，为29.45%。相比前两月，9月成交可以说是惨不忍睹。同比去年，今年9月成交情况也有较大幅下降。9月无市县成交过千。9月除了三亚成交慢慢回暖，海口成交也开始有起色。
均价持续上涨 海南楼市盼“银十”
9月均价13256元/平，环比上涨8.41%。从9月每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价变化相反。纵观整个9月，楼市成交曲线起伏较大。其中成交量方面起伏较大，最高成交有314套，最低成交则仅10套；均价方面，从7日的6130元/平到15日的30236元/平，相差近5倍。
9月海南楼市每日成交套数及均价情况一览
作为传统楼市旺季，“金九”的成交情况更加值得期待，业界也因“金九银十”而普遍躁动。但由监控数据的成交量结果可以看出，此次“金九”并不“金”，成交量环比下跌28.36%，可见楼市寥寥，“金九银十”似乎有向“铜九铁十”转变的节奏。
9月份海南楼市还是非常有“金九”气氛的，活动频频，动态十足。乐居记者调查得知，19至21日来自海南的120多家地产项目强势亮相2013年北京秋季房地产展示交易会。占据了该交易会国内参展项目的半壁江。海南、海口、三亚三大组团占据外地组团的近二分之一。成为本地房展会上，最受关注的组团。现场累积成交房产163套，成交总金额近7000万元，意向登记客户1382名。其中三亚项目成为这次展会受青睐的对象，三亚的山凭借价格优势，在北京推介上上完成日18套成交的推介成绩。
乐居记者还获悉，2013年中国沿海海南房展会在哈尔滨举办。海口、三亚、临高、澄迈、昌江、琼中、乐东、东方等海南市县，近百家项目参展。统计数据显示，房展会当天成交已经认筹超过150套，海南中线、西线项目凭借低价优势开始受到冰城购房者追捧。
