提要：??新浪乐居讯据克而瑞数据统计显示，上周（4.20-4.26）无锡市区商品住宅成交面积为135251.84平米，环比增加6.19%，成交套数为1117套，环比增加4.98%，日成交160套，成交均价为7880元/平米，环比上涨0.27%。??值得注意的是，近几周无锡商品住宅成交量屡创新高的同时，库存...
??新浪乐居讯 据克而瑞数据统计显示，上周（4.20-4.26）无锡市区商品住宅成交面积为135251.84平米，环比增加6.19%，成交套数为1117套，环比增加4.98%，日成交160套，成交均价为7880元/平米，环比上涨0.27%。
??值得注意的是，近几周无锡商品住宅成交量屡创新高的同时，库存量依旧高企。截止4月26日，无锡市区商品住宅库存量为75368套，1046万方，相比较上上周库存减少74套，去化速度依旧缓慢。上周末无锡楼市10家楼盘集中入市，主要是以100平米以上的改善户型为主。
??新政效果显现成交量大涨
??从各区域商品住宅成交情况看，上周七大区域成交量涨跌平缓，成交均价方面，除滨湖区外，均出现上涨现象。其中保利香槟国际继续以8字头均价位列成交面积排行榜之首，位于太湖新城核心地段的新加坡尚锦城以6字头价格优势成交了47套住宅，从而拉低了滨湖区的整体均价。
??新政落地半个月后，无锡房贷市场悄然打破平静，多家银行步调一致的下调了二套房首付比例，对改善需求者来说，无疑是个利好消息，首付方面大大减轻了负担。同时在新政的刺激下，众多改善型房源纷纷入市，上周末加推的房源中主要以100平米以上的户型为主。
??从上周成交排行榜数据知，位于地铁一号线民丰站的圆融广场【悦天下】在18日开盘，开盘当天认购场面异常火爆，在一周的备案后，出现了成交量小高潮。位于新区梅村的达安上品花园目前在售房源均为现房，周边竞品项目不多，成交均价5字头吸引了不少购房者。综合来看，上周成交排行榜中的楼盘主要是以低价优势攻占市场，开发商继续以价换量去库存。
