卖大房子哪家强？去年，答案是九号公馆。全年备案金额16.19亿，仅次于麓湖拿了当年全域成都住宅销售金额亚军。很多业内人士一旦被问及“换房看谁？”答案几乎不约而同。
去年大量出货，九号公馆很快尾盘。上月初，项目只剩5套245平米户型。眼下中海的心思在外双楠，新盘熙苑，80~130㎡的中小户型。
今年，成都深度改善的大旗谁来扛？
坦白说，市场很热闹。仅以城南楼市为例，就有龙湖·九里晴川、朗基·御今缘、北辰·朗诗南门绿郡、合能·枫丹铂麓、蔚蓝卡地亚花园城国际度假中心、麓湖3个新组团的洋房+大平层……
请注意，这个时候，没人想到融创·四海逸家。在很多人印象中，这个位于南三环路一段的楼盘，应该早就清盘了。但事实上，刚刚过去的3月，没怎么声张，融创·四海逸家卖了100多套。
没错，210-270㎡的大房子，融创·四海逸家卖了100多套！锐理机构出具的2月15日~3月27日成都200平米以上楼盘成交分析中，融创·四海逸家一口气拿下销售套数、销售面积、销售金额三个冠军，对攀成钢和金融城形成了直接碾压。
(融创·四海逸家样板间实景拍摄图)
进入4月，正合地产接连披露，成都多数楼盘到访及成交出现回落。但融创·四海逸家，4月首两周，每周依然保持着30余套的成交，环比3月有增无减！在中高端改善市场，融创·四海逸家为何如此生猛？跟以下三点原因密不可分。
第一、产品适销。210-270㎡户型，四房起步，双套房，标配40㎡空中主卧。不是深改不知道，房子低于200㎡，真不好住。去年九号公馆主销户型就是170-245㎡。在琢磨深改客户的居住尺度上，融创·四海逸家和九号公馆都卡的很准！
第二、品牌号召。当融创·四海逸家加上“融创”俩字，整个项目的品牌效应就出来了。融创，豪宅殿堂级教父。产品牛逼，服务更牛逼。“5H”生活体系已在成都发布，“我买融创·四海逸家，冲的就是融创的服务！”一位高端盘老买手“很信邪”。
第三、价格门槛。准确地说，万变不离总价。融创·四海逸家卖价165万起，这个价格，拿到攀成钢，就是一套130㎡的套三。在融创·四海逸家，直接对等一套210㎡的四房大户。千万不要以为深改客户不追求性价比，他们其实算的比谁都精。
2016年，成都“深改之王”的旗帜谁来扛？不敢说融创·四海逸家能一直坚挺到底，但至少上半年打榜，融创·四海逸家绝对是最强有力的半程冠军争夺者。
不信，我们打个赌？
