??南都讯 记者蒋奇政 验资100万元才可预约看样板间，这是金山湖中洲中央公园给即将发售的5 7套金山湖苑别墅开出的看楼资格。这也是继6个月前中洲中央公园楼王验资20万元看楼后的再度升级版。楼盘相关负责人解释，此次别墅只有57套，在地段、产品、景观上都具备无可替代性，验资是为了更好地甄别和服务客户，此次发售的金山湖苑别墅最高总价1亿元，创造了惠州城区别墅总价的最新峰值。
??仅有7套独栋
??总价最高超亿元
??在上周六的中洲金山湖苑别墅发布会上，中洲惠州公司相关负责人称此次推售的别墅共计57套，其中独栋9套，双拼48套，其中独栋面积均为520平方米，双拼面积介于270-290平方米。但可以发售的独栋仅为7套，总价20 0 0万元起，最贵的一套总价为1亿元，预计12月开始发售。
??中洲控股惠州公司营销总监曾焕中称，此次发售的独栋别墅分地上三层和地下一层，该批次产品是中洲控股在惠州打造的最顶级的豪宅之一，定位于私人会所定制级别。面积大是该产品最大特点，其中仅地下一层赠送面积就达到70 0平方米，整栋房子的赠送面积达到300%，即在1500平方米以上。
??此次中洲推售的别墅，没有联排只有双拼和独栋。上述负责人受访时解释，这样做是为了拒绝伪豪宅，实现最顶级圈层，“此次发售的别墅是定制概念，开发商免费为客户提供大师级装修图，客户根据自己喜欢的风格提交诉求，采用北美赖特风格，在舒适性和实用性上寻找到最佳的组合，再结合金山湖湖景及院子打造产品。”
??据介绍，双拼别墅介于270-290平方米之间，最低总价800万元，最高总价2000万元，都有较大的赠送面积。
??谁是圈层对象？新三板企业核心高管、开发商老板
??此次推售别墅毗邻金山湖公园二期景观，占据中洲中央公园最好景观面，鉴于资源的稀缺性，中洲中央公园此次的湖苑别墅再度采取验资的圈层做法。营销总监曾焕中受访时称，“预计验资门槛至少在100万元，才可以申请看样板间。”
??曾焕中解释，此次别墅还是采取圈层营销，对象为同行的开发商老板，以及在惠州的新三板企业的核心高管以及和深惠有关联阶层的高收入群体阶层，“他们需要一定的私密性，对于财产和居住都如此，所以验资也是设置销售门槛。”
??此次发售的中洲中央公园湖苑别墅，和楼盘背后的金山湖公园一路之隔，在别墅二楼即可看见金山湖湖景，同时又远离三环路的嘈杂。
??惠州世联行副总经理胡光宇在受访时称，中央公园在金山湖片区是拥有定价权的项目，价格坚挺、品质较好、客户圈层纯粹。对中洲中央公园而言，总价过亿的产品也是其进入惠州顶级豪宅的符号，提高准入门槛是必然，“验资也是希望每一次的接待更有价值，其别墅品质较高数量不多，中洲也不缺钱有这个底气。”
