新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(12.2-12.8)青岛市共成交新房2642套，成交面积302552.97㎡，环比大上周下降15.3%。其中新建商品住宅成交2193套，成交面积221514.6㎡，环比大上周下降29.1%。各区市中成交量位列三甲的分别是胶州市、城阳区和原黄岛区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8176元/㎡，比大上周的8469元/㎡下降了293元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市二手房共网签606套，比大上周减少了12套，连续8周成交量过600套。
12月首周住宅成交量环比降三成
上周各区市新房成交情况
上周是12月的第一周，在经历了9月到11月三个月的爆发后，青岛新房市场开始显露疲态，一周的新房成交量只有2642套，近两个月来首次跌破3000套，其中新建商品住宅的成交量只有2193套，环比大上周下跌29.1%，跌幅近三成。
上周七天平均每天的新房成交量不足400套，比之前几周都要低。据业内人士介绍，许多开发商已在12月之前完成全年业绩，所剩房源不多；另一方面，部分购房者已经完成置业计划，另有意向购房者在年底持观望态度，打算年后再出手。这些共同导致了新房成交量的下降。
在开盘入市方面，根据青岛锐理数据的统计，上周青岛市共有5个项目开盘，加推房源960多套，认购量580套左右， 开盘总去化率超过六成。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市楼盘成交量集体低迷，没有项目成交量过百套。上周成交量最多的楼盘是平度市的金润华府，共80套，7405.31㎡；李沧区的中海国际社区上周成交52套，5169.41㎡位列第二；城阳区的卓越蔚蓝群岛成交51套，5050.96㎡排名第三。
二手房成交持续走高
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房共成交606套，比大上周减少了12套，连续8周成交量超过600套。上周各区市只有原市北区的成交量超过了100套，达到140套。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
