新浪乐居讯（编辑 李欢）  上周是楼市“银四”的末周，同时也恰逢五一小长假，有了3·30楼市新政在4月的预热，一贯被誉为“红五月”的首周被业界寄予厚望。据小编不完全统计，5月1日合肥共有6家楼盘推新，其中 3家为纯新盘，另外3家为老盘推新，位置新老城区都有。

借力小长假 品牌新盘竞“绽放”

5月1日，合肥凤凰文化广场营销中心盛大公开，江苏省作家协会副主席、著名作家祁智先生携儿童长篇小说力作、2014中国好书《小水的除夕》亲临现场，共同见证营销中心盛大公开这一重要时刻。

凤凰文化广场正在规划中，规划有8万方文化MALL、超高层商务办公以及高层住宅,总建筑面积约31万方。住宅为89-140平米户型。计划推出住宅、写字楼，项目占地66亩。

5月1日早上九时许，载着众多海尔公馆快闪工作人员的车从海尔公馆临时售楼部出发，在明珠光产安徽国际会展中心、宝业东城广场、步行街、包河万达等周围进行派发。

瑶海海尔公馆作为海尔公馆布局合肥的首发之作，首推1#、2#、3#楼，共计342套房源，于老城中心打造融阔景高层、情景电梯洋房、法式商业街、智慧办公等于一体的智慧生活城。

　　备受关注的坝上街环球中心二期中央御府1#楼也选择了5月首日在全城瞩目中火爆开盘，首推456套约103-140㎡精装三房，热销全城。此次中央御府1#楼的推出，吸引了众多置业者的目光。

　　同样在小长假首日，力高君御世家开盘盛典在力高君御世家营销中心盛大举行，首推两栋楼共272套房源，现场一片火热的景象。开盘现场500多号人买272套房，火爆程度可想而知。

五一小长假 缤纷活动玩不停

5月1日—3日，“信地嘉年华·五一抓钱趣”闪亮登场。每天活动精彩不断，立定跳远、掷飞镖，还有让人争先恐后的疯狂抓钱机。活动是一轮接着一轮，欢乐是一波接着一波。正如在信地·藏龙开盘现场，近千人排队抢房，销售现场变抢房“战场”……重现09年购房的疯狂。

5月1日下午2点，天玥中心“非凡梦想 童星同show”现场同样人气爆棚，售楼部迎来了众多小朋友和他们的家长们，除了有专业的拉丁舞选手角逐，还有其他业余小朋友的才艺展现。

五一虽然过去了，但今年的五一是让合肥人最意犹未尽的。1-3日，世茂翡翠首府也为合肥市民献上了一份大礼，连续三天的宠物嘉年华让合肥人的五一分外精彩。广大市民第一次与各式各样的珍禽异兽近距离接触，还欣赏到各种萌兽精彩绝伦的精彩表演。当然，高潮必属于每天的大抽奖，现场特别礼物——萌宠，一只只小兔子和小仓鼠就在后场乖乖等着它们的小主人。 

楼市新政刺激　合肥刚需置业者“大打出手”

楼市“3·30新政”出台满月，房地产市场有何变化？最新数据显示，4月份全国100个城市新建住宅平均价格环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。专家指出，新政的实施让更多自住型需求得以释放，从而带动楼市出现 回暖。但也要看到，楼市整体供大于求的基本面仍未改变，去库存和走势分化仍将是未来一个时期的主基调。

二套房首付降至四成、免征营业税年限降至2年、鼓励公积金购房……这轮始于1个月前的楼市新政，如今已经初步实现其政策目标。近1个月来，不仅房价跌幅态势减缓，而且市场整体成交渐趋活跃。

在深圳，宝安区地铁口附近的一个楼盘在2小时内被“抢”光；在合肥，房屋办证交易中心的工作人员不得不为应对过户业务量的攀升而加班加点；在北京，住建委 数据显示仅4月份前3周，全市商品住宅成交量就环比增长52%。与此同时，也有一些主要城市的房地产交易并没有因新政而“兴奋”起来。例如，济南市住宅销 量在新政出台的1个月内增长并不明显。

专家分析指出，未来不能排除部分资金从股市重新“杀回”楼市的可能性。“中国楼市目前处于一个‘以时间换空间’的状态，即通过避免房地产价 格过度下跌来为经济转型和化解存量风险争取空间；另一方面，当股市上涨到一定程度时，一些资金就会产生避险需要，尽管那时楼市不会再像前几年那样持续上 涨，但相应的保值预期仍然存在，因此将促成一部分高收入者的投资性需求回流。”