房企凶悍掠地狼性毕现 5月惊现11地王(2)

　　招商地产宁波夺地 22.86亿拿年内总价地王

　　5月24日，招商局地产控股股份有限公司发布公告称，公司以22.86亿元成功竞买宁波市湾头启动区3#地块使用权。

　　上述地块位于宁波市江北湾头地区，东临星湖，南临河道，西至城庄路，北临现状道路。主要规划指标为用地面积为12.87万平米，计容积率建筑总面积27.66万平米，土地用途为城镇住宅、商服用地，土地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服用地40年。

　　据克而瑞数据显示，该地块已刷新宁波本年度总价地王。

　　越秀地产3.6万楼面价刷新广州宅地单价地王

　　5月23日，在广州五月最后一场土地拍卖会上，广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀地产)以24.6亿的最高保密地价、4.2万平方米的竞配建面积夺得海珠区南洲路大沙围地块。

　　该地块若去掉配建面积，楼面价3.45万元/平。有相关统计表示，若计入保障房竞配建成本，且原地配建，南洲路大沙围地块折合楼面地价达36361元/平，溢价142.4%。成为广州历史最贵单价地王。

　　出让公告显示，该幅编号海珠区南洲路1026号地块，土地性质为二类居住用地，宗地面积为42714平方米，可建设用地面积为22629平方米，总建筑面积113145平方米，挂牌起始价16.97亿元。

　　京企46亿拿地 上海土地市场上演“帽子戏法”

　　5月29日，备受关注的长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，以46亿元总价成交，折合楼板价29229元/平方米，溢价率为57%，竞得人是“名不见经传”的北京福润天成房地产开发有限公司(下称“福润天成”)。

　　今年以来上海总价地王此前由浦东唐镇新市镇D-05-01地块在4月10日创下，这幅宅地当时的成交价格为37.75亿元。

　　出让文件显示，上述新华路街道地块东至上海市人民检察院第一分院，南至上海人民广播电台，西至凯旋路，北至安顺路89弄小区；出让面积为40355平方米，容积率为3.81，规划用途为商办、文体用地。

　　一位参与昨日竞拍的开发商称，前述新华路街道地块2.9万元/平方米的楼板价其实不算高，“但我们内部意见不同，就不再(继续举了)。北京的商办地块更贵，他们拿这块地不奇怪。”

　　据了解，参与新华路街道地块竞拍的房企，除了福润天成，还有古北集团联合体等。