??新浪乐居讯 上一周（2.29-3.6），楼市进入金三银四，传统的楼市旺季。无锡楼市也被打了一针鸡血。
??根据克而瑞数据统计，无锡商品住宅上周（2.29-3.6）成交2796套,。成交均价7873元/㎡。值得注意的是，上周无锡住宅成交面积达到32.6万方，环比上一周增长81.90%。同时，这个数字几乎逼近了之前的月成交。
??周成交赶上月成交
??2015年2月，无锡楼市还处于低迷状态，2月全月成交面积27.51万方，成交套数2286套。而上周一周的成交数据就“完爆”了个别月份的成绩。
无锡2.29-3.6 楼市成交情况
??滨湖区受到苏州客的影响，成交面积创下新高。上周，滨湖区成交958套，成交面积达到11.7万方。苏宁悦城、雅居乐等楼盘选择在上周开盘。据雅居乐提供的数据显示，开盘仅1小时，所有房源就已售罄。创下了无锡楼市久违了很久的“时光盘”。
??周六，雅居乐现场甚至传来“所有房源即将在半小时后涨价”的广播，这在平淡了多年的无锡市场上，实属罕见。而一个马路之隔的苏宁悦城也毫不示弱，售楼处人满为患，一张“黄牛”订单甚至被炒至1万元/张。
??除了疯狂的“时光盘”，上周无锡楼市还出现了连夜排队的现象。3月3日晚，就有购房者在雅居乐和苏宁悦城的门口排队守候。
??除了投资客，更多的苏州刚需也对无锡房子表示了兴趣。有笔者的朋友准备买房，苏州的投资热也影响到了他，他认为，如果无锡的房子确实有性价比，可以入手一套，哪怕以后在苏州租房，长期住在无锡也很值得。
??从排名上看，滨湖区的楼盘占据了绝对的优势，前十名中，66%的楼盘来自滨湖区。滨湖区也是苏州投资客投资的“重灾区”。
??苏州投资客的担忧
??近期，一张qq截图流传甚广，截图上显示，周末苏州牌照的车辆到无锡排队，300元/位，连夜排队再加200。
??为了证实情况是否属实，编辑连续一周在太湖新城进行走访。
??为了证实是不是只有周末才有苏州车辆来访，新浪乐居编辑选择工作室在售楼处外走访。编辑在中海、朗诗、雅居乐、苏宁悦城的门口发现，依然有不少苏州车辆来到这里。但是至于是否购买，采访对象多表示有投资打算，今天只是来看看。
即使工作日，也确实有不少苏州车辆在无锡“围观”
??上周末，新浪乐居组织了一场针对苏州人的无锡看房团。对于无锡部分区域的房价，苏州购房者的直接反应是：“便宜”。在龙湖售楼处，听到6500的均价之后，不少网友直呼：“这样的话那就买别墅好了！”
??但是，由于近期苏州炒房客的频繁出没，无锡不少楼盘也出现了史无前例的涨幅。据富力十号案场工作人员介绍，项目在前两天才刚刚涨了2000元/㎡；恰逢雅居乐中央府新房源加推，单价也上涨了1000-2000元/㎡。
??对于这样的涨价幅度，不少苏州购房者认为并不不合理。一方面，大家承认有炒房客的刺激作用，但另一方面，无锡人口基数少，而且从无锡的库存量和去化时间来看，这样的涨幅并不是一个健康的市场状态。
??“如果无锡的房子涨价太多，对于我们来说，就没有什么性价比了”，一位苏州人表达了他的看法：“我们也要考虑投资属性的，无锡外来人口较少，高价买下以后未必能卖的掉。”
??“希望这一带以后不会成为鬼楼”，无锡人担心的，苏州人同样也在担忧。
