据CRIC数据显示，2013年第51周(2013.12.16-2013.12. 22)，南宁商品住宅供应量21.66万㎡，环比上涨54.05%，商品住宅成交量11.07万㎡，环比下跌48.15%，商品住宅成交1106套数，环比下跌37.8%，商品住宅成交均价7713元/㎡，环比下跌3.96%。
南宁楼市2013年第51周关键性数据指标
南宁各区房价图
新增供应环比持续上升，成交量大幅回落
2013年12月16日至22日，南宁市新增供应量为21.66万㎡，环比上涨54.05%，供应量上涨幅度较大，共有7个项目新增推案。成交方面，虽然本周市场成交量环比下陈幅度较大，但11.07万㎡的成交总量仍处在较高的水平，瀚林、荣和、龙光等房企旗下的典型刚需大盘成交表现最为突出。
南宁市商品住宅市场周度成交走势
2013年12月16日至22日，南宁商品住宅市场数据，供应面积21.66万㎡，供应套数2167套，成交面积11.07万㎡，成交套数1106套，均价7713元/㎡。
2013年12月16日至22日，南宁新增供应21.69万㎡，从取得预售情冴看，本周供应主体仍以刚需项目为主 本周成交11.07万㎡，成交量环比下陈45.6%，但成交总量仍然较高，从成交数据来看，瀚林新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、荣和水绿城等大型刚需项目表现最为突出。 从价格上看，本周高价位项目成交比例有所陈低，市场成交价格回归正常水平。
青秀区楼市供求量均大幅回落 成交量为近期最低水平
青秀区楼市成交数据
2013年12月16日至22日，青秀区市场新增供应1.55万㎡，来自凤岭名园项目成交2.25万㎡，环比下陈64%，成交量为近十几周最低水平，常青藤和凤岭名园成交表现相对突出。 价格方面，区域均价环比小幅下降、价格总体走势平稳。
兴宁区成交量价分析
2013年12月16日至22日，兴宁区域市场新增供应为2.64万㎡，来源于江宇世纪城 和中海·雍翠峰。成交2.41万㎡，成交量环比大幅回落，荣和山水绿城、山渐青、嘉和城成交表现良好。 价格方面，区域高价位项目成交回落明显，市场均价环比回落但仍处在较高的价位。
西乡塘区新增供应大幅增加 瀚林精工品质受到市场欢迎
西乡塘区成交量价分析
2013年12月16日至22日，西乡塘区市场新增供应为9.19万㎡，来自于瀚林新城和科瑞·江韵。
2013年12月16日至22日，成交3.68万㎡，成交量环比持续上升，瀚林新城、台湾街及龙光水悦龙湾三大老城区刚需楼盘表现抢眼。
价格方面，受到瀚林新城销售价格上调及较高成交量的影响，区域均价环比上涨，其余项目价格表现平稳。
江南区近期供应量提高 供需走势平衡
江南区成交量价分析
2013年12月16日至22日，江南区市场新增供应3.24万㎡。来自森林假日小区。 江南区成交约2.19万㎡，成交量环比小幅回落，云星钱隆江南 及龙光普罗旺斯持续表现良好。
区域价格环比上升，龙光普罗旺斯及八桂凤凰城项目的别墅产品成交导致价格结构性上升。
后势预判
12月18日晚盘期间，美联储在经过了为期两天的美联储公开市场委员会会议后公布了利率决议，美联储宣布将每月850亿美元的购债规模缩减至750亿美元，而委员会委员以9:1的比例通过了该决议。为此，我们对房企资金来源情冴进行了盘点，从房企资金来源角度来看，其他资金占比持续增加，而外资占比仍持续低位，QE3规模缩减对市场的影响有陉。
基于上周成交量暴涨的影响，使本周南宁市商品住宅成交回落明显，但成交总量仍属于中高水平。从供应数据来看，本周住宅供应大幅度上升，其中刚需项目新增供应量最高，部分房企积极抓住年度最后的时间实现冲量。元旦过后，在市场加大供应的环境下，年度最后一周市场预计会在热销的成绩下完美落幕。
