新浪乐居讯 (实习编辑 王其欣) 经过十多年的发展，江宁板块正逐步形成了一个全新的南京城市聚核。而其核心区域百家湖板块，目前已经成为诸多改善型置业者的意向区域。“金九”期间，该区域附近又一家全新地铁低密度改善项目即将入市，在推高区域热度的同时或也将使百家湖豪宅再升级。
作为南京城市的南大门，江宁板块依靠其独特的区位价值、交通优势和的规划定位，在南京的城市化进程中取得卓越成绩。而众多高科技产业的相继入驻，在为区域建设引进了众多的科技人才的同时，也为江宁的房地产市场注入活力。>>>9月28日乐居看房团报名入口
有调查显示，大部分江宁购房者将置业目标放在了江宁板块百家湖周边，这类人群以事业刚刚起步，对居住品质有一定要求的城市新青年为主。而百家湖区域一直以绝佳的交通区位和自然环境领跑江宁，堪称“刚需里的刚改”。
而位于江宁区秣陵街道通淮街377号的高湖道项目，正处于江宁核心区域百家湖板块，总建筑面积2.8万平米左右，10月将推出首批房源。产品为低密度花园洋房和叠墅，花园洋房主力户型90-140平米、叠墅主力户型170-300平米，周边紧邻地铁1号线和即将开通的地铁3号线、6号线，是名副其实的低密度地铁改善居住项目。目前，该项目售楼处正在装修，预计将于9月18日公开。
该项目所在的百家湖商业圈是当前江宁的CBD，也就是江宁“新街口”。百家湖商圈融合了以金鹰商业中心、江宁1912为主的占地370余亩的凤凰港商贸中心；以湖滨金陵饭店、水秀苑大酒店、金色世纪园大酒店为代表的百家湖高端餐饮酒店业；以胜太路商业街为主的百家湖成熟商业体系；以21世纪ShoppingMall、台湾美食广场为主的新兴商业体。百家湖正逐渐成为江宁最具活力、最具档次、最具前景的城市商业中心。在地铁物业上，百家湖商圈更是占据极大的优势，地铁一号线、三号线从该商圈贯穿而过。同时，三湖两山的秀丽景色、成熟的商业配套都为该商圈锦上添花。【热点新闻："炒房号"之风再起 住建委:一家只能有2个摇号资格】
凭借商业、交通、环境等多方面利好，江宁板块一直占据南京楼市20%左右的市场份额。作为离主城区最近的板块，随着南部新城的启动和江宁区政府这些年对基础设施的持续不断投入，江宁的宜居性在不断增强。而更多品牌楼盘入驻江宁，且一面倒地刮起了“改善风”，江宁板块价值将不可避免的走高。【热点新闻：南京9月退房仅15套 城北一套退房总价便宜近20万】
对于百家湖板块的居住价值，有业内人士指出，在“南京南进”的进程中，江宁百家湖板块已发展为成熟区域，完善的交通配套、商业配套和高端的入住人群等各个方面充分体现出其板块价值。而近期全新低密度地铁改善项目的入市，无疑将再次推高百家湖区域热度，同时或也将使百家湖豪宅再度升级。
