西安大学林立，高新企业众多，每年都有越来越多的“新西安人”诞生，也有越来越多的年轻人需要置业在这座城市，打拼在古城的“新西安人”，也正在成为楼市的主力军。“金九”即将到来，压抑了许久的刚需们正磨拳霍霍，意欲抓住这一绝佳的购房时机。
西安“青春楼盘”越来越多
“房东急用房，限期搬家，在西安从毕业到现在工作5年，第九次搬家，候鸟一般迁徙，我想有个家！”前些日子，宝鸡女孩寸寸在微信上写下了这么一段话，谈起搬家经历，她显得一脸无奈，“这样的日子不能再熬下去了，买房！”于是，她踏上了漫漫买房路。经过几个月的了解后，寸寸发现西安市场上的“青年社区”还真不在少数，有适合她这种单身青年的30-60平米的小户型住宅，更多的是70-100平的“新婚房”，而且这些房子多半都具备这样的特质：低总价，多功能，位置稍偏，面积不大，交通基本便利，购买人群多为年轻人。位于城东浐河东岸的西安万锦城3A期，户型面积从47-144㎡，百变空间，超多赠送面积，一室变两室，两室变三室，三室变四室，可满足当代青年人对居住的不同需求。融尚第10区“首付2万，日供36元”的广告对于青年置业者来说，看见都会心动。如此诱惑的价格，针对的是融尚·第10区1#公寓楼，其主要客户群定位为年轻置业者，户型小，可以分期首付，极大的减少了青年置业的压力。九形道独创板式高层66㎡ 8㎡幸福两室的创新理念，保证户型的高利用率和高居住舒适度，进深4.5米的客厅，15㎡的主卧室，8㎡赠送空间，为新西安个性青年打造性格创变空间。御笔华府，告别好地段就要高房价的思维定势，让年轻人轻松住进繁华住所。
45盘集体战“金九” 刚需盘仍占主力
据统计，西安“金九”将会有45个楼盘密集开盘或加推，相对于七八月楼市的平淡局面，金九楼市呈现更强劲头。
9月古城推新的楼盘多以高层、小高层为主，另有少量洋房、别墅房源入市，多集中在城南、城东、高新等版块。其中，高层、小高层多以刚需、刚改户型为主，科达·东御兰汀二期精装公寓，预计2013年9月份推出；白桦林印象推出1-6号楼，房源面积92和130平，预计9月份开盘，交1000抵1万，参考价5000元/平左右；长乐坊15#、16#楼91-133平房源排号中，均价7000-7500元/平，预计9月底开盘；天朗蔚蓝东庭预计2013年8月底9月初首批房源开盘，项目共分三期开发，产品面积以66、71㎡的小两室户型，89-93㎡小三室，108-115㎡三房以及108和127㎡的大赠送三房和四房复式户型为主，目前内部团购认筹中，交1000元排号。
可以预见的是，在近期改善房源回暖的同时，未来这段时间“刚需盘”大战的局面仍将继续，相比新兴区域，城南和经开等传统竞争较为激烈的区域，无论是交通优势还是配套设施都具有明显优势。
