昨天有报道称，平安银行已经叫停个人按揭贷款，民生银行也收紧了个贷办理。针对相关报道，昨天两家银行均对本报记者表示，并未停止办理首套房及二套房按揭贷款。不过根据国家的调控政策导向和差异化经营战略，传统房贷已非这两家银行的重点业务，现在他们都更倾向于小微企业贷款等。
两行未停房贷业务
平安银行昨天回复本报记者采访称，对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，该行在近年有意识地进行了压缩，近期，该行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。
根据平安银行的差异化经营战略，2013年，该行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。
目前，平安银行的个人房贷业务并未停止，总行审批房贷利率仍为首套房贷款基本定价为央行基准利率的八五折，二套房贷款基本定价仍为基准利率的1.1倍，同时停止发放三套及以上住房贷款。
民生银行有关人士也对本报记者表示，民生银行从未停止房贷业务。近年来，民生银行把有限的贷款额度优先用于支持小微企业，因此房贷规模相对不大。
银行青睐小微企业贷款
“首套房贷虽然是政策支持的，但利率要打八五折，二套房贷也只上浮10%，可小微企业贷款至少都上浮30%以上。再说，各支行做小微企业贷款和个人房贷的都是同样的团队。在贷款额度和人手都有限的情况下，银行自然不会倾向于房贷业务。”某银行人士对记者分析指出，现在很多银行都对业务重点重新定位，传统房贷已经让位于更赚钱的小微企业贷款。
“银行这么做，也不能算是‘嫌贫爱富’。从国家政策导向来看，这几年房地产调控一直在严格进行，限购限贷使得个贷业务明显减少，而小微企业则是国家大力扶持的，发展小微企业贷款不仅有利润，也是银行‘讲政治’的表现。”
该人士还算了一笔账，银行有100万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款，100万元最终约可获得18.9万元的利息。而如果贷给小微企业客户，贷款利率至少上浮30%，5年最少获得利息22.58万元，可多挣3.68万元。
