顺德今年一手住宅交易情况
●12月一手住宅成交套数环比增26.25% 均价降6.27%
●预计明年住宅市场供货恢复 涨幅将放缓
顺德商品房成交均价上月首次破“8”后，12月又回落至“7”字头。据顺德区商品房交易信息网显示，12月顺德区一手住宅成交套数环比增长26 .25%，均价却环比下降6 .27%，为7703 .75元/平方米。业内人士分析，今年顺德住宅受高端楼盘集中推货影响，楼价上涨较快。而明年随着刚需型项目入市，楼价上涨幅度有望放缓。
年底促销拉低整体均价
近期，顺德区商品房交易信息网公布的12月份一手住宅交易情况显示，当月顺德成交套数2044套，成交面积24 .65万平方米，环比分别上涨26.25%和16.38%，成交金额达到近19亿元，环比增幅为9.08%。
与之相对的，平均成交价格却由上月的每平方米8219.28元降至7703.75元，环比下降6 .27%。成交均价对比去年同期的7466.85元，增幅为3.17%。
上个月，顺德新房历史上首次破“8”，就有业内人士预测，这与北滘、大良东区、乐从一些大户型相继入市有关，楼价推高仍是局部片区引起，在12月难以持续。
佛山合富辉煌市场部主任廖德源认为，近两个月顺德的住宅成交量主要还是受区域供货的影响，而年底部分开发商会采取一些降级促销的手段，从而影响整体均价。
刚需型产品更多进入市场
随着12月份交易信息出炉，顺德区今年一手住宅的交易情况也浮出水面。廖德源称，相比起往年，今年顺德楼价有比较明显的升幅，原因在于市场供应相对较少，主要是在售楼盘推新货，甚少有新的项目开盘，其次是供货主要集中在大良、乐从等中心区域，这些区域一般都是一些改善型住房或高端化楼盘，价格相对较高哦。
“随着前两年土地供应的增多，明年顺德住宅市场供货会逐渐恢复。”廖德源称，由土地供应情况分析，顺德明年将呈现10个镇街多点开花的局面，既有大良容桂中心城区，也有杏坛等价格洼地镇街。
在产品上，今年推货较多的镇街变化不会很大，而随着镇街楼盘的加持，一些刚需型产品会越来越多地进入市场，廖德源分析，相信明年楼价上涨会有所放缓。
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