??新浪乐居讯据深房经协行业周报显示，上周（2.29-3.06）深圳经纪机构签单量环比萎缩 1/3。各家代理公司报告也称上周二手房市场呈量涨价跌趋势，新房则相反。从成交数据来说，似乎跌宕起伏的假期表现已基本结束。
??但数据终归是市场的滞后反应。实则就在上周末（2.29-3.6），深圳楼市及临深片区开启了新一轮的疯狂之势。
??据记者走访了解，目前深圳二手房市场业主放盘大量减少，一套房源成交周期缩短至在1到5天。龙华、宝安、龙岗等区域买家的价格接受程度被不断拔高。龙华一小户型一个星期内业主提价30万，仍顺利成交。
??深圳单家中介收佣超8000万
??据链家报告称，上周（2.29-3.06）全市二手房成交3796套，环比增长10.5%，成交量继续稳步增长。
??成交均价为49055元/㎡，环比小幅下降0.8%。各行政区方面，南山、福田和宝安环比下降，另外三区环比价格有所上升。整体来看，价格较前周再次小幅下降，市场进行结构性调整，中高端或豪宅成交有所趋缓。
??
就单看数据而言，上周深圳市场似乎平淡无奇。但对于不少一线的中介人员而言，可能是未来一年的奋斗指标都在上周末两天完成。
??据内部数据统计，Q房网两天完成3000万佣金，龙坂片区两天收佣415万，卖了80套房。宝安A区门店更是火爆成交了107套房，收佣615万。
??另外以关外和临深片区为主战场的家家顺，在上周末完成8000万佣金，若以该佣金来推算，家家顺一家公司销售额将超10位数。而家家顺在去年行情最好的一个月，也只完成了3个亿的销售额。据悉，美联物业上周末也有1.2亿的销售额。
??买家主动加价8万促成交
??据乐居记者走访，上周末宝安海雅缤纷城一套的50平房源，业主开价310万，买家看都没看，还加价8万签合同。理由是买家害怕涨价，希望马上推进流程。
??龙岗中心城片区绿景大公馆4房，春节放盘价620万，业主称可讲价，现今挂盘价为680万。该小区楼盘春节后回来总价普涨30-60万。
??
龙华片区的二手房业主调价情况更为普遍，且一星期一个价。龙华华业玫瑰四季该楼盘2014年9月份开盘，均价2-2.3万/平。即使2016年年中业主们才能过户拿到房产证，但一星期前有业主放盘45平约220万，3月7日当天仍以250万成交。
该业主放盘前预期能220万实收就已经满足，但后期中介和买家的对价格的接受程度，让业主不断拔高自己的心期预期，最后实现250万成交的结果。“有点疯狂，感觉有点像去年330新政那会，很多业主都在调价，我年中需要用钱，不知道接下来行情如何，还是先套现再说吧。”该名业主表示。
购买该房源买家仅仅思考了一天，就决定签约。该楼盘不但未满两年有营业税，业主本身也还没过户未拿到房产证。而在现有的行情下，这一切对于购房者而言，似乎没有什么比“少涨价”更重要。“反正还会涨，先签了再说”的心态较为普遍。
根据深圳中原数据统计，2016年2月全市二手房成交均价为52600元/㎡，再次刷高全市二手房均价。由于传说中的新政未到，各家中介反馈业主不断的调整价格，难以达成成交。行业内不少中介表示，“还不如干脆来一刀算了，现在这把刀老是横在头顶上，让人担惊受怕的。”
“现在小户型单房或小两房的房源难找，基本是出一套一星期内就被出货。重要的是，现在放盘特别少。”位于宝安老城区的家家顺店铺负责人表示。
??从周末各中介的反馈来看，深圳二手住宅市场热度确实不减，成交稳步上涨，说明市场需求依旧旺盛，恐慌性购房的心理并没有减少。
??另外据3月1日深圳房地产评估发展中心提示，4月1日起将调整房产评估价，置业者都在加紧办理过户，短期内成交量无疑将会持续增加。
