新浪房产讯(编辑 唐玉兰)日前，位于北海大道与四川路交汇华美广场楼的一幅广告牌引起了小编的极大注意。广告的内容大致是一个楼盘复式精装房推出的意思，咋看没什么，一说到这个楼盘的入市年龄，那才是惊讶之处。
旧盘新推引关注
从北海房地产交易中心网站查询发现，该项目已于2008年3月开工，一期赶上好时机在2010年底基本售罄，2011年开始销售二期，按理上销售近3年时间基本清盘，特别是发现今年以来项目售楼部边上的项目广告已经陈旧多时。现在毛坯变精装打户外广告推手，有点“旧盘换花样新推”的嫌疑。
据悉，从北海房地产交易中心的查询结果发现，项目居然还有100多套可售房源。
绿色表示可售楼盘
跟此楼盘同样状况的还有上海路与北部湾东路交汇处东南角的香槟郡，开工时间为2007年9月。虽然其分为六期开发，但六期开发的时候是2010年了，销售也顺利，2013年开始清盘。不过“纳闷”的是，这个“清盘”已经“清”了一年了，期间特价房、一口价、业主活动等促销不断。这不，发现这楼盘又跟新盘“抢”广告位做宣传。
“香槟郡”的户外广告
除了上述两个楼盘外，相信类似的被认为已经售罄许久的楼盘估计还有些许存量房，旧盘加新房，如大街小巷上中介发的楼盘传单上时常见“东峰锦绣城”的楼盘名字。说到此，小编不禁唏嘘，难怪存量房数量逐年新高。
那么，北海的可售商品房住宅库存量有多少？
截止2013年10月14日早上，北海房地产交易中心网站上显示的是库存量为49850套。而当天证券时报报道称北京市房地产交易管理网数据显示北京10月9日可售商品房住宅库存仅有59921套”。
商品住宅统计（2013年10月14日统计）
不过也有网友表示，北海2013年1-9月份网签19000多套，照此存量也就是2年的销量，不必大惊小怪。
