——济南明湖·白鹭郡房地产开发有限公司营销总监 赵兴旺
导语：近几年轨道交通飞速发展，济南也迎来轨道交通时代。据悉，目前已报国家发改委待批的R1、R2、R3三条线路，市区段以地面为主，在申报方案中拟2018年建成。轨道交通终于要真正地来了，随着轨道交通的大力发展，对城市房价的影响也日益凸显。
轨道交通的建设使其沿线区域价值随之提升，业内人士将这种现象称为“轨道效应”，轨道交通犹如一个城市的主动脉，所行之处，必将带来周边区域价值的提升。为此，新浪乐居独家策划“致我们终将迎来的多轨时代”大型专题，新浪乐居独家专访了济南明湖·白鹭郡房地产开发有限公司营销总监 赵兴旺，让我们借此全面呈现以及畅想我们终将迎来的济南多轨时代。
济南明湖·白鹭郡房地产开发有限公司营销总监 赵兴旺
新浪乐居：赵总您好，轨道交通除了让市民出行更加方便快捷以外，对济南经济建设将会带来哪些变化？未来又会带来哪些商机呢？
赵总：城市交通在城市发展中占有举足轻重的地位，任何一个城市的健康发展都离不开一个畅通的城市交通系统。轨道交通是城市交通的主干，其发展直接影响城市的整体布局和功能定位，并对城市的未来产生深远的影响。城市轨道交通建设带动沿线土地开发，使大量功能设施和居民聚集在沿线两侧，在城市形态结构演化中有着重要的诱导作用。
新浪乐居：能否谈谈房地产开发与轨道交通之间的关系？
赵总：济南市当前面临着交通拥堵、住房紧张等系列问题。轨道交通系统的发展，势必会带动沿线各行各业的发展，包括房地产行业，这在世界上很多城市的发展中都得到得到了验证。
新浪乐居：轨道交通对周边房地产能够产生增值效益，作为紧靠轨道交通的楼盘，项目必将迎来更大的发展，“房价跟着轨交涨”一直被视为楼市的“黄金法则”，那么贵项目在价格上会不会有很大的变动？营销策略上是否有调整？
赵总：刚才讲到了轨道交通系统的发展对各行各业的发展的促进作用，具体到房地产各项目的销售价格，肯定会受配套提升等大环境的影响在价格上出现调整的可能性，应该说这种可能性是存在的。
新浪乐居：非常感谢赵总接受我们新浪乐居的专访。
