本报讯 为赚取高租金，郑州一门面房，短短数月竟被转租3次，最后一承租人交13.3万元租金开超市，但超市开业不久就被真房东要求限期搬离。3月11日，郑州中原区法院审结此案，判令“房东”返还租户12万元租金。
“房租每月5800元，门面房120平方米，店内已装修妥当。”郑州市民高先生说，自己想开个超市，2012年3月10日，他和“房东”安先生签订了某小区门面房的《商铺转让合同》。高按合同约定，将转让费、店内物品折合费等共13.3万元交给安先生。
高先生的超市开张没几天，一件意想不到的事发生了。
2012年6月底，一位自称是该门面房房东的女士出现，这位姓张的女士找到高先生，说法院已解除她和该房屋原承租人李某的租赁关系。随后，张女士拿出房产证和一份法院判决书。
“安先生曾说过李某是房东，哪知房东另有其人。”高先生说直到搬出门面房，他还没想明白问题出在哪儿。
高随即联系安先生，他这才得知，李某并非门面房房东，是第1位承租人。2011年11月25日，李某与张女士签租赁合同，为赚更高租金，李很快转手将房屋租给安先生。
“真没想到，短短数月，房子被转租3次。”高先生懊悔地说。
高越想越生气，一纸诉状将安先生告上法庭。法院最终判决，解除双方签订的《商铺转让合同》；安先生返还高转让费12万元。
主审法官刘煜伟说：生活中像高先生类似情况并非个例，作为承租人，签合同时一定要清楚房屋的权利状态，问清楚出租人是不是房东，可要求查看房产证。如是转租也可要求查看原有租赁合同，了解出租人是否享有转租权，以免产生不必要麻烦。
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