新浪房产保定讯(编辑 赵蕾)新浪乐居保定站独家栏目《楼市群英会》走进满城汉式风格景区商业项目未央广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，带着网友的问题和对项目深入了解的目的，采访了未央广场的资深置业顾问王虎，从一个置业顾问的角度出发，深入的解读未央广场的项目优势。
未央广场置业顾问王虎
立足最具经济潜力县区 迎合旺盛的商业市场需求
近两年保定商业地产发展迅速，东湖片区、裕华路传统商圈、西部新城、北部新城四大片区已经基本形成，同时也意味着保定整体商业地产的大环境已经形成，然而，保定的绝大多数商业地产项目都位于保定市区，对于其日益繁华的下属县市，它们的商业项目并不完善。保定嘉尚房地产开发有限公司看到了这样的商机，选择满城陵山汉墓景区作为其项目的所在地，迎合了县区对于商业项目的迫切需求。
满城作为保定市最有经济潜力的县区，正处于精神文化消费上升的时期。各种百强企业的入驻、地区私营企业的蓬勃发展催生了一大批的高收入人群。然而满城人却找不到一处属于自己释放身心、消费娱乐、休闲度假的地标性港湾。满城现有的休闲娱乐商业仍处於分散不成规模的状态，综合性餐饮、休闲、娱乐、购物一片空白。面对这样一个市场空白点与旺盛市场需求。“未央广场”的横空出世必将掀起一场财富风暴。
多样化的业态形式促进商业项目的繁荣发展
纵观保定众多商业项目，多以城市综合体的形式出现，呈现出的都是多样化的业态形式。当然，景点旅游商业项目也不会例外，因为对于一个商业项目来说，拥有丰富的业态形式，是项目自身繁荣发展的重要保障。未央广场就是这样一个业态丰富、独具特色的商业项目。
未央广场项目是集大型购物商场、中国传统美食街、影院KTV、商务休闲区、养生会所、特色酒吧街、主题酒店等于一体的一站式体验中心，项目规划了五大功能分区，商业内容多样，业态形式丰富。
游客服务区：以旅游咨询服务、超市、银行、医疗、商场等偏现代化的布局为主，其中1号楼为大型商场超市；
小吃一条街：将汇集天南海北各种特色美食，特色小吃，让品尝美食的食客们吃到不想停；
汉式风情体验区：以茶馆、表演、私房菜、客栈、高档工艺品展览馆等游、乐、吃、购、住于一体的商区，涵盖两汉时期重要历史事件的展现，体验学习汉礼仪文化、高档工艺品展览馆等；
市井街区：街区外部形象完全仿照大汉时期集市模式，配有汉文化民俗表演、原汁原味汉式摊位，汉文化特色工艺品、汉墓特色旅游纪念品等，是集娱乐、体验、购物于一体的特色街区；
高级会所区：是为高端人群精心打造的高级会所区域。在这里高端人群可以进行商务会议、商务宴请、私家休闲娱乐等私密性的活动。项目在物管服务上采用一对一服务、刷卡门禁等安保专属服务，确保场地活动的私密性。
旅游景点内的商业项目需要更完善且具特色的运营模式
近年来，由于整体旅游市场的升温，作为城市文化精神的延伸，历史文化景点的稀缺性更促进了景点旅游商业的发展，然而景点内商业项目与市区项目有着明显的差异，它不仅需要完善且专业的管理模式，也需要与景区自身历史文化核心相符的特色运营方式。未央广场作为陵山汉墓景区首个大型商业街，致力于将项目打造成为全国首席以汉文化为主题的商业区。
首先，未央广场将组建专业运营团队进行运营管理，运用国际化的管理模式，统一品牌塑造、统一服务理念、统一经营管理、统一分行划市、统一招商组市；为商户提供标准的管理和繁荣有序的大市场，完成“开发商—投资者—经营者—消费市场”的良性互动的商业机制。
其次，未央广场作为旅游景点内的特色商业街，它与普通市区的操作运营手法是不一样的，项目不仅会通过各种各样的中国节日来搞各种活动，充分传承汉代文化，让穿汉服、过汉节成为一种流行趋势。同时未央广场会与知名摄影协会、作家协会、知名拍摄剧组、婚庆公司、中小学校联盟，举办各种各样的节日活动，加深项目的市场知名度。
