一周关注
今年以来，房价一直在涨，广州一手房价已经连续9个月同比涨幅超过10%。一线大城市中，北京、深圳、上海已经先后追加调控新政，唯有广州迟迟不见动静，业界甚至普遍认为，广州已有限签限售等其他城市未有的政策，不会跟进增加新的政策。然而本周伊始，广州就正式出台“穗六条”楼市新政，让不少专家出乎意料。
在广州房地产业界人士眼中，“穗六条”可谓此轮各地新政中最严格的。在限购方面，暂定对能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，也就是说，将外地户籍居民提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调高为3年。在房贷方面，从本月25日起，进一步提高第二套住房贷款的首付比例，不得低于70%。
限购加码被认为是板子打得最重的措施。因为根据调查，目前在广州一手楼、二手楼市购房的，有很大比例是外地户籍人口，这部分人员原本通过缴纳1年社保或纳税1年就可以购房，现在这个年限变为3年，让不少即将拥有或已经拥有购房资格的人离希望更远了。
当然，也有专家表示，缴交社保1年就购房的，多数都是投资需求，新政出台后，炒房更难了。为了避免受到新政影响，18日傍晚政策公布后，不少购房者连夜赶网签希望能“躲过一劫”。
每次调控新政出台，老百姓最关心的就是房价会不会降。房地产专家认为，即便“穗六条”出台后，广州实际房价还是很难下降，只可能是涨幅放缓，未来半年广州楼市成交量或会萎缩三成左右。
编辑点评：经历了这么多次调控，大家心里应该很清楚了，新政的出台，并不会让房价掉头向下，更多的是释放一个信号，政府继续调控不动摇。房价该涨的还是会涨，该买的也还是会买。未来是否会走出楼价越调越涨的怪圈，只能拭目以待。
