购房者信心指数连续下降 拐点或在九月出现？近日，世联地产发布的全国购房者信心指数调查显示，该指数连续两个季度小幅下降，反映出购房者对未来房地产总体走势的乐观程度正在下降。同时调查还显示，有30%的购房者表示未来半年不适合购房。
有业内专家分析，在调控政策、经济环境、金融等各方面因素的共同作用下，购房者的观望情绪再次加重，7、8月份的成交或将趋于平淡，而开发商给出优惠折扣的“拐点”可能出现在“金九银十”。
购房者再陷观望
世联地产发布的第二季度购房者信心指数为56.7，首次置业者和改善型购房者的置业信心有所下降，而投资客的置业信心却有所上升。而在对置业者的调查中也显示，表示未来半年不适合购房的置业者占比达到了30%，这一比例有所上升，而仅有22.6%的购房者表示适合购房。
“房价快速上涨的负面作用逐步显现，超过了一些首次置业和改善型购房者的承受能力，使得购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。”世联地产深圳策略资源部策划总监李志华表示，这种负面作用正在对购房者的预期产生实质性的影响。
记者从7月份的成交量看到，前三周分别成交884套、619套、795套，共计2298套，明显弱于除2月外的其他月份。而楼盘开盘现场也不复3、4月份开盘时数千人抢房的盛况，营销中心内也不再拥挤不堪，在现场咨询的基本上都是有真实购买意向的首次刚需置业者。
在某楼盘现场，置业者张先生告诉记者，孩子再过两年就要上小学了，他想早点做准备，选择一处周边教育资源丰富的小区。他对于不断上涨的房价表示担忧，“房价越来越高，尤其是原关内，普通家庭很难承受，可是为了孩子上学，买不起就只能选择租房了”。
“现在到售楼处看房的人确实比上个月少了很多。”有楼盘的销售人员告诉记者，进入7月以后，明显感觉购房者的买房积极性有所下降，参观样板房的人数也有所减少。
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