??有人说5·11央行降息，来得并不突然！是的，自4·20央行降准后，业内人士就已预计五一前后将会降息，这也与市场预期十分一致。这是央行六个月内第三次降息，今年第二次降息，业内人士预计后续还会推出降准、降息等政策。对购房者而言，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，加快购房者积极入市，进一步推动楼市回暖。
??降息效应 房价上涨预期或缩短
??有业内人士表示：此次降息和市场预期基本一致。政策叠加效果已经显现，降息和此前的一系列宽松政策同时奏效，进而拉动楼市向上爬坡。在多项政策的刺激下，也将加速楼市回暖，房价止跌反弹的动作会加速完成，房价上涨预期也将缩短。
??根据克而瑞机构数据显示：上周（5月11日-5月17日）长春市商品住宅市场成交面积为17.01万㎡，环比上升5%；成交套数为1638套，环比上升4.5%。业内人士分析：房价上涨态势一旦形成，那么下半年将强化市场看涨预期，进而加大涨价的幅度。
??担心涨价 购房者果断出手购房
??降息已然接近两周时间，乐居编辑走访了长春本地部分售楼处了解到：相当一部分购房者，在降息后，决定出手买房，原因无外乎在众多利好政策下，担心房价会涨。在南部新城某售楼处现场，杨先生告诉记者：早就有买房的打算，一直在等房价降下来，现在看来，房价下降的可能性好像不太大了，担心哪天涨起来，不如现在就买了！
??乐居编辑又随机采访了一对准婚情侣，两人表示：储备资金有限，准备买一套小面积的作为过渡。最近，无论是看相关的新闻报道还是经纪人的分析，加上自己的判断都觉得等不急了，就怕等到最后房价又涨，感觉还是现在买比较稳妥！据售楼处置业顾问介绍：降息后，案场来电来访数量有所增加，成交量也有小幅提升，购房者观望情绪也有所改观。
??消化库存 开发商顺应市场时机
??降息后，开发商是否会改变原定的推盘计划和定价计划？是否会在众多政策红利下趁机涨价？对此，乐居编辑采访了长春本地多家房企负责人。犹记得3·30新政后，众房企均承诺“不涨价”，这次开发商的口风却在隐约中有所变化：推盘量和推盘速度还是会按照原计划执行，目前购房者的购房者热情越来越高，市场态势逐渐转好，我们也会根据市场反应，加上项目的库存量进行合理的调整。南关区某项目负责人也表示：虽然目前还未考虑涨价或者加快推货，但还是会先看看整体的市场反应，加上库存的去化速度，再进一步去做调整。
